6001-24-00-3г/5001(2)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

2 декабря 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Иманиязова Ш.С.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство Дуйсембаевой С.Н. о пересмотре решения Коксуского районного суда области Жетісу от 28 декабря 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда области Жетісу от 3 апреля 2024 года,

по гражданскому делу по иску Ескендір Сетен к Дуйсембаевой Сауя Норахмедовне, государственному учреждению (далее - ГУ) «Аппарат акима Балпыкского сельского округа», ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства Коксуского района», ГУ «Отдел сельского хозяйства и земельных отношений Коксуского района» об установлении постоянного права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), о возложении обязанностей на собственника жилого дома заключить договор сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Ескендір С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она не имеет возможности прохода и проезда к своему земельному участку для его использования.

Решением Коксуского районного суда области Жетісу от 28 декабря 2023 года иск удовлетворен частично.

Установлено право ограниченного целевого пользования (сервитут) на земельный участок, кадастровый номер 03-261-006-402, расположенный по адресу: область Жетісу, Коксуский район, село Балпык би, улица Сейфуллина дом № 35 квартира № 2, принадлежащий Дуйсембаевой С.Н. для обеспечения беспрепятственного проезда (прохода) на земельный участок, кадастровый номер 03-261-006-516, расположенный по адресу: область Жетісу, Коксуский район, село Балпык би, улица Сейфуллина дом № 35 квартира № 3, принадлежащий Ескендір С. согласно схеме расположения земельного участка, размером 16 кв.м.: ширина 4 метра (от точки 1 до точки 2, от точки 4 до точки 3 схемы) отступив 2 метра от существующих хозяйственных построек квартиры № 2 дома № 35 по улице Сейфуллина, длина 4 метра от ограждения (ворот)

участка дома № 35 квартира № 2 (от точки 1 до точки 4, от точки 2 до точки 3 схемы).

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда области Жетісу от 3 апреля 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель Ескендір С., не соглашаясь с оспариваемыми судебными актами, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе. Полагает, что судебные акты вынесены незаконно и нарушает ее конституционные права, а именно право на неприкосновенность принадлежащего ей имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению заявителя, по делу допущены.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно договора купли-продажи от 2 декабря 2009 года № 5349, собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: область Жетісу, Коксуский район, село Балпык би, улица Сейфуллина дом № 35 квартира № 3, кадастровый номер 03-261-006-516, является Ескендір С.

Собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: область Жетісу, Коксуский район, село Балпык би, улица Сейфуллина дом № 35 квартира № 2, кадастровый номер 03-261-006-402, является Дуйсембаева С.Н., на основании договора купли-продажи от 2 сентября 2023 года № 2510.

Собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: область Жетісу, Коксуский район, село Балпык би, улица Сейфуллина дом № 35 квартира № 4, кадастровый номер 03-261-006-281 является Кусманов Саят Даниялович, на основании договора купли-продажи от 19 мая 2023 года № 1342.

Местные суды, частично удовлетворяя требования истца, пришли к выводу, что въезд на земельный участок истца наиболее ближе расположен к улице Сейфуллина, а между земельным участком истца и

улицей Сейфуллина расположен только спорный земельный участок ответчика. Другие варианты сервитута повлекут значительные материальные расходы, принадлежащий иным лицам.

Не соглашаясь с выводами судов, автор ходатайства приводит следующие доводы:

Проезд к дому истца Ескендір С. ранее всегда располагался со стороны улицы Сейфуллина, между домами № 35 в котором ответчик Дуйсембаева С.Н. живет с истцом в разных квартирах и домом № 34 в котором в настоящее время проживает Кусманов С.Д. Этим проездом истец беспрепятственно пользовалась и ни каких проблем у нее с доступом к своему участку не возникало.

Указывает, что дом № 35, в котором ответчик проживает с истцом, является барачным, состоящим из 4 квартир. В 2023 году Кусманов С.Д. купил квартиру № 4 дома № 35, которая расположена непосредственно рядом с его домом № 34 и построил там пристройку. Считает, что после этого обстоятельства у истца возникли проблемы свободного доступа к своему жилищу, хотя истец по-прежнему пользуется этим проездом.

Также обращает внимание на то, что во время выездного судебного заседания она не присутствовала, так как была вынуждена уехать в Астану на лечение своего сына инвалида І группы Дуйсембаева С.М. Перед отъездом ответчик известила суд об отъезде, однако суд осуществил выездное заседание без ее участия.

Истец Ескендір С. не представил доказательства, подтверждающие, что доступ через земельный участок ответчика, является наиболее приемлемым. У истца фактически по сей день существует возможность прохода и (или) проезда к своему участку через участок Кусманова С.Д., которым истец и лица, ранее проживавшие в этой квартире до нее, беспрепятственно пользовались на протяжении долгих лет, с момента постройки и ввода в эксплуатацию этих домов.

Автор ходатайства считает, что нарушено право собственности на ее единственное имущество-жилой дом, без которого она и ее сын не могут проживать в нормальных условиях. В связи с изложенным заявитель Дуйсембаева С.Н. считает, что оспариваемые судебные акты являются незаконными, поскольку судами не полностью исследованы представленные материалы, неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, что в совокупности привело к неправильному разрешению спора.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра оспариваемых

судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Передать ходатайство Дуйсембаевой С.Н. о пересмотре решения Коксуского районного суда от 28 декабря 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда области Жетісу от 3 апреля 2024 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья

Иманиязова Ш.С.

Копия верна Судья

Иманиязова Ш.С.