6003-25-00-2к/1964

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 ноября 2025 года

город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Абдыкуловой А.Т., судей Аймурзиновой А.Ж., Абдигалимова С.С.,

с участием представителя истца Ельмуратова Б.Ж., представителя ответчика АО «Аграрная кредитная корпорация» Оразғали Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Актобе» к акционерному обществу «Аграрная кредитная корпорация», крестьянскому хозяйству «Нұржан» Ауитову Серик Мухамбетжановичу, Умаровой Гулден Сандибаевне, государственному судебному исполнителю Жетруовой Розе Кенесбаевне об освобождении имущества от обременений,

поступившее по кассационной жалобе ответчика акционерного общества «Аграрная кредитная корпорация» на решение специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области от 17 января 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 08 апреля 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Актобе» (далее-учреждение) обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Аграрная кредитная корпорация», крестьянскому хозяйству «Нұржан» (далее-КХ), Ауитову С.М., Умаровой Г.С. государственному судебному исполнителю Жетруовой Р.К.(далее-ГСИ), об освобождении имущества от обременений.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области от 17 января 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 08 апреля 2025 года, иск удовлетворен.

Недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Актобе, район «Алматы», улица Жібек жолы, дом No 479, (кадастровые номера: 02:036:097:59, 02:036:097:59:1) освобожден от обременений в виде: постановления о наложении ареста на имущество, вынесенного государственным судебным исполнителем Жетруовой Р.К. от 18 мая 2023 года, постановления о наложении ареста на имущество, вынесенного государственным судебным исполнителем Жетруовой Р.К. от 18 мая 2023 года, постановления о наложении ареста на имущество, вынесенного государственным судебным исполнителем Жетруовой Р.К. от 14 февраля 2023

года, договора залога недвижимого имущества № 720-АТВ-СМН-1 от 12 ноября 2021 года, заключенного с АО «Аграрная кредитная корпорация», дополнительного соглашения к договору залога недвижимого имущества № 720-АТВ-СМН-1 от 13 апреля 2022 года, заключенного с АО «Аграрная кредитная корпорация».

Взысканы судебные расходы.

В кассационной жалобе ответчик акционерное общество «Аграрная кредитная корпорация» (далее-корпорация), ссылаясь на нарушения норм материального права, просит отменить оспариваемые судебные акты, принять по делу новое решение об отказе в иске.

Ответчики Умарова Г.С. и судебный исполнитель Жетруова Р. К. не приняли участие в судебном заседании, хотя надлежащем образом уведомлены о времени и месте рассмотрения жалобы. Судом обеспечены условия подключения к судебному заседанию, ходатайств об отложении судебного заседания до начала заседания не заявлено.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы электронного дела и доводы жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений по делу не допущено.

Иск мотивирован тем, что пригоровом суда №2 города Актобе от 11 июня 2024 года недвижимое имущество по адресу: город Актобе, ж/м Заречный-3, улица Жибек Жолы, дом №479, кадастровый номер 02:036:097:59 (далее -Имущество) конфисковано в доход государства.

Во исполнение приговора постановлением №9141 акимата города Актобе от 04 октября 2024 года Имущество принято в коммунальную собственность и передано на баланс государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Актобе».

Однако зарегистрировать Имущество препятствует наложенные ответчиком АО «Аграрная кредитная корпорация» и государственным судебным исполнителем обременения в виде договора залога, дополнительного соглашения к договору, постановление судебного исполнителя по исполнению судебного акта о взыскании с КХ полученного займа. Удовлетворяя иск, суды пришли к выводу, что указанные обременения нарушают права истца, который не имеет возможности зарегистрировать Имущество. Залог в отношении Имущества прекращен в виде санкции за совершение уголовного правонарушения. Приговором в пользу АО «Аграрная кредитная корпорация» взыскана сумма причиненного ущерба.

В силу требований статьи 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее-ГК) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьей 265 ГК права, предусмотренные статьями 259264 ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из приговора, осужденный Жумабаев К. на добытые преступным путем денежные средства приобрел Имущество, оформив его на ответчика Ауитова С.М., Умарову Г.С. и действуя по доверенности от имени КХ получил денежный займ в АО «Аграрная кредитная корпорация», предоставив Имущество в залог.

В связи с нарушением принятых обязательств, судебным актом задолженность по займу взыскана и на Имущество кроме обременении залога судебным исполнителем наложен арест.

По приговору суда Имущество, признано как добытое преступным путем, и суд обратил его в доход государства, путем его конфискации. Приговор вступил в законную силу.

Постановлением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 2 декабря 2024 года отказано в удовлетворения ходатайства адвоката Жаманова К.Е. в интересах осужденных Жумабаева К.Е., Жумабаева К.Е., заинтересованных лиц Ауитова С.М., Тұрар А.А., Медеубаева С.Б. о пересмотре судебных актов и в части возврата Имущества Аутитову С.М.

Истец, приняв конфискованное имущество в коммунальную собственность, не имеет возможности зарегистрировать его в регистрирующих органах, так как ответчики отказали внесудебном порядке снять наложенные обременения.

Согласно требованиям статьи 324 ГК, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, установленным законодательными актами, вследствие изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или национализации, и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Залогодержатель может также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 321 ГК).

В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке на том

основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение административного или уголовного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах и требованиях законодательства, залог в отношении Имущества прекращен, и наложенные обременения АО «Аграрная кредитная корпорация» и судебным исполнителем в рамках исполнительного производства подлежат отмене.

Учитывая указанные обстоятельства дела, представленные доказательства сторон, вывод местных судов об удовлетворении иска правильный, основан на материалах дела, соответствует требованиям законодательства.

Кассационным судом установлено, что ответчик Ауитов С. умер 27 марта 2025 года.

Согласно ответу нотариальной палаты Актюбинской области и города Астаны наследственное дело после смерти Аутитова С. не открывалось и завещание не удостоверялось.

Установленный законодательством срок для принятия наследства умершего Ауитова С.М. истек, наследники на момент рассмотрения дела отсутствуют, тем самым основания для отложения судебного заседания либо приостановления производства по делу отсутствуют.

Оспариваемые судебные акты вынесены законно и обоснованно, с соблюдением требований материального и процессуального права, при этом выводы судов соответствуют обстоятельствам, имеющим значение для дела.

Доводы жалобы о нарушении судами норм материального права, права займодателя и залогодателя являются необоснованными. Приговор суда о конфискации имущества являющееся предметом залога вступил в законную силу и распоряжением исполнительного органа Имущество принято в коммунальную собственность.

Судами полно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, существенных нарушений норм материального либо процессуального права не допущено, состоявшиеся по делу судебные акты подлежат оставлению в силе, кассационная жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области от 17 января 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 08 апреля 2025 года- оставить в силе.

Кассационную жалобу акционерного общества «Аграрная кредитная корпорация» - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи

Абдыкулова А.Т. Аймурзинова А.Ж.

Абдигалимов С.С.