6003-25-00-2к/5064 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

5 марта 2026 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе: председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Черняховской М.Р., Исполовой Р.А.,

с участием истца Набиевой К.С., представителя истца Журбей С.Н., представителя ответчика Мустафина К.А.,

представителя третьего лица нотариуса Оралбековой А.О. - Баженеевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Набиевой Клары Саетгалиевны к Садвакасову Назымбеку Закарияновичу, АО «Bereke Bank» о признании недействительными договора купли-продажи, договора залога,

поступившее по кассационной жалобе третьего лица нотариуса Оралбековой А.О., на частное определение Экибастузского городского суда Павлодарской области от 30 июля 2025 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 5 ноября 2025 года, УСТАНОВИЛ:

Набиева К.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что договор купли-продажи от 25 ноября 2023 года, заключённый между ней и Садвакасовым Н.З., и договор залога от 14 декабря 2023 года между Садвакасовым Н.З. и АО «Bereke Bank» являются недействительными, ссылаясь на мнимость сделки и отсутствие оплаты стоимости за магазин.

Решением Экибастузского городского суда Павлодарской области от 30 июля 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 5 ноября 2025 года, в удовлетворении иска, отказано.

Частным определением этого же суда от 30 июля 2025 года доведено до сведения руководителя Нотариальной палаты Павлодарской области об установленных фактах нарушения закона нотариусом Оралбековой А.О. для принятия соответствующих мер.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 5 ноября 2025 года частное определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе третье лицо нотариус Оралбекова А.О., не соглашаясь с частным определением суда, просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Заслушав представителя нотариуса, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения истца, его представителя, представителя

ответчика, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции считает судебные акты подлежащими оставлению в силе.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судами не допущены.

В соответствии с частью 1 статьи 270 ГПК при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести и направить частное определение.

Согласно пункту 2 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 25 июня 2010 года № 1 «О практике вынесения судами частных определений по гражданским делам» под нарушением законности следует понимать деяния, которые не соответствуют требованиям нормативных правовых актов.

В соответствии со статьей 19 Закона Республики Казахстан «О нотариате» (далее – Закон), нотариус не вправе осуществлять деятельность вне местонахождения его помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно пункту 5 статьи 21 Закон, нотариальные действия могут совершаться вне помещения государственных нотариальных контор и вне помещения частного нотариуса.

Нотариальные действия с выездом совершаются в отношении конкретного лица на основании заявления заинтересованного лица и не носят постоянный характер.

Если нотариальное действие совершается вне помещения государственной нотариальной конторы или помещения частного нотариуса, то в удостоверительной надписи на документе и в реестре для регистрации нотариальных действий (в том числе в электронном реестре нотариальных действий) записывается место совершения нотариального действия с указанием его адреса и времени.

Согласно пункту 2 Правил совершения нотариальных действий нотариусами утвержденных Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года №31 (далее - Правила), нотариальные действия совершаются как в помещении, так и вне помещения государственной нотариальной конторы или помещения частного нотариуса. Если нотариальное действие совершается вне помещения государственной нотариальной конторы и помещения нотариуса, то в удостоверительной надписи на документе и в реестре регистрации нотариальных действий, в электронном реестре Единой нотариальной информационной системы (далее - электронном реестре ЕНИС) записывается место совершения нотариального действия с указанием его адреса и времени.

Судом установлено, что нотариус Оралбекова А.О., удостоверяя договор купли-продажи от 25 ноября 2023 года спорного объекта недвижимости, не отобрала у собственника заявление о семейном положении, а нотариальное действие было совершено вне помещения нотариуса в спорном магазине, при отсутствии письменного заявления. Кроме того, в нарушении установленных требований, в электронной системе ЕНИС адрес и время совершения нотариального действия указаны не были.

Несмотря на отказ истцу в иске о признании сделки недействительной, при установленных нарушениях законности при совершении нотариусом нотариальных действий давали суду основания для вынесения частного определения.

Таким образом, действия нотариуса Оралбековой А.О. свидетельствуют о нарушении положений Закона и Правил, в связи с чем, вынесение судом частного определения является обоснованным.

При установленных обстоятельствах местными судами нарушений норм материального либо процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы третьего лица нотариуса не имеется. Руководствуясь подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 5 ноября 2025 года – оставить в силе, кассационную жалобу третьего лица нотариуса Оралбековой А.О. – без удовлетворения.

Председательствующий Исмагулова К.К.

Судьи Черняховская М.Р.