ПОСТАНОВЛЕНИЕ

4 марта 2026 года №6003-25-00-2к/4715(2) город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нусуповой Ш.М., судей Кочубей Г.А., Майшибаева Ч.И., с участием истца и его представителя Аленчинова Ж.К. ответчика Босякова В.А., представителей ответчика Неверовского А.Г.Жарова А.И., Пискунова В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Сергеенко Александра Владимировича к Босякову Владимиру Александровичу, Неверовскому Александру Георгиевичу о признании договоров дарения недействительными, по встречному иску Неверовского Александра Георгиевича к Босякову Владимиру Александровичу о признании сделок притворными, поступившее по кассационной жалобе истца на решение Усть-Каменогорского городского суда Восточно-Казахстанской области от 13 февраля 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Восточно-Казахстанского областного суда от 20 мая 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Решением Усть-Каменогорского городского суда ВосточноКазахстанской области от 13 февраля 2025 года иск Сергеенко А.В. удовлетворен, признаны недействительными договоры дарения недвижимого имущества в виде: 1) земельного участка площадью 0,2308 га, кадастровый номер 05:070:005:462, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, с.Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №462, 2) земельного участка площадью 0,9382 га, кадастровый номер 05:070:005:682, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, Никольский сельский округ, с.Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №682, 3) летний домик, площадью 61,1 га, террасу площадью 25,1 га, крыльцо площадью 3,6 га, крыльцо площадью 9,5 га, и земельный участок площадью 0,6367 га, кадастровый номер 05:070:005:868, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, Никольский сельский округ, с.Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №868, 4) дом сторожа, летний дом, веранда, сени, кладовой, веранды, сени, кладовой, террасы трансформаторной подстанции, скважины, забор, ворота и земельный участок площадью 1,3776 га, кадастровый номер 05:070:005:869, расположенного по адресу: ВосточноКазахстанская область, Никольский сельский округ, с.Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №869, от 2 августа 2022 года, заключенный между Босяковым В.А. и Неверовским А.Г.

Стороны приведены в первоначальное положение.

Взысканы в долевом порядке с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 607 384 тенге по 303 692 тенге с каждого.

Также указано, что настоящее решение является основанием для регистрации возникновения права собственности у Босякова В.А. на указанное выше недвижимое имущество и для регистрации прекращения права

собственности у Невероского А.Г.

Иск Неверовского А.Г. удовлетворен, признаны договоры дарения от 2 августа 2022 года притворными (недействительными) и признаны действительными договоры купли-продажи указанного недвижимого имущества, заключенные между Босяковым В.А. и Неверовским А.Г. Взысканы с Босякова В.А. в пользу Неверовского А.Г. судебные расходы в сумме 7 384 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда Восточно-Казахстанского областного суда от 20 мая 2025 года решение суда изменено, в части признания действительными договоров купли-продажи недвижимого имущества отменено.

Указано о применении к договорам дарения недвижимого имущества правила сделки по купле-продаже, совершенной 24 июля 2022 года. Настоящее постановление является основанием для регистрации возникновения права собственности у Неверовского А.Г. на спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 24 июля 2022 года.

Исключен из резолютивной части решения 3 абзац следующего содержания: «Стороны привести в первоначальное положение», 5 абзац следующего содержания «Настоящее решение является основанием для регистрации возникновения права собственности у Босякова Владимира Александровича на недвижимое имущество в виде 1) земельного участка 10 площадью 0,2308 га, кадастровый номер 05:070:005:462, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, с. Алтайка, учетный квартал 05-070005, участок №462, 2) земельного участка площадью 0,9382 га, кадастровый номер 05:070:005:682, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, Никольский сельский округ, с. Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №682, 3) летний домик, площадью 61,1 га, террасу площадью 25,1 га, крыльцо площадью 3,6 га, крыльцо площадью 9,5 га, и земельный участок площадью 0,6367 га, кадастровый номер 05:070:005:868, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, Никольский сельский округ, с. Алтайка, учетный квартал 05-070- 005, участок №868, 4) дом сторожа, летний дом, веранда, сени, кладовой, веранды, сени, кладовой, террасы трансформаторной подстанции, скважины, забор, ворота и земельный участок площадью 1,3776 га, кадастровый номер 05:070:005:869, расположенного по адресу: Восточно-Казахстанская область, Никольский сельский округ, с. Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №869 и для регистрации прекращения права собственности у Неверовского Александра Георгиевича на указанное имущество».

В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением Усть-Каменогорского городского суда ВосточноКазахстанской области от 15 августа 2025 года внесены исправления в решение суда, по всему тексту адрес: «с.Алтайка, учетный квартал 05-070-005, участок №869» исправлено на «с.Алтайка, учетный квартал 05-070-005, строение №869».

В кассационной жалобе истец просит отменить состоявшиеся судебные

акты, вынести новое решение об удовлетворении его иска с приведением сторон в первоначальное положение, в удовлетворении иска Неверовского А.Г. отказать, указывая на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Выслушав пояснения истца и его представителя, поддержавших доводы жалобы, возражения ответчика Босякова В.А. и представителей ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее-ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судом допущены.

Судами установлено, что согласно свидетельству о браке Босяков В.А. с 22 сентября 1973 года состоял в зарегистрированном браке с Сергеенко С.П.

В период брака на основании договоров купли-продажи от 2019 года приобретены спорные 4 земельных участка (база отдыха).

22 июля 2022 года Сергеенко С.П. предоставила супругу нотариально удостоверенное согласие на продажу имущества за цену и на условиях по своему усмотрению.

Согласно уведомлению о государственной регистрации Сергеенко С.П. умерла 26 июля 2022 года.

Наследниками первой очереди являются Босяков В.А., сыновья Сергеенко А.В. и Сергеенко С.В.

Из договоров дарения от 2 августа 2022 года следует, что Босяков В.А. с согласия супруги безвозмездно передает, а Неверовский А.Г. принимает в дар земельные участки №№462,682,868,869., расположенные по адресу: ВосточноКазахстанская область, Никольский сельский округ, с. Алтайка, учетный квартал 05-070-005.

Сергеенко А.В. оспаривает договоры, указывая, что они заключены после смерти матери Сергеенко С.П., являвшейся собственником ½ доли в имуществе. Согласие на продажу имущества, данное при жизни, недействительное. Отчуждение имущества нарушает его права как наследника.

В обоснование своих требований Неверовский А.Г. указал, что Босяков В.А. продал имущество за 100 000 долларов США по соответствующему курсу тенге, что подтверждается расписками от 24 июля и 2 августа 2022 года о получении последним денег. Фактически сделка совершена с согласия и до смерти Сергеенко С.П., однако оформлена лишь 2 августа 2022 года.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, исходил из того, что договора дарения заключены с нарушением требований законодательства, на основании документов, утративших свою юридическую силу; после смерти Сергеенко С.П., ее долю в данной собственности необходимо отнести к составу наследства.

Встречный иск удовлетворен, поскольку между сторонами фактически имели место договоры купли-продажи, а не договоры дарения, следовательно, должны применяться правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду, а именно к договору купли-продажи. У истца Неверовского А.Г. возникает право на применение последствий по недействительным сделкам.

Апелляционная коллегия согласилась с выводами суда, однако указала, что признание договора дарения притворной сделкой не может повлечь за собой реституцию, поскольку законом в отношении притворных сделок предусмотрены иные последствия, каковыми являются применение к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемой сделке), относящихся к ней правил. Договоренность по купле-продаже базы отдыха с земельными участками имела место 24 июля 2022 года, по всем основным условиям сделки (цена, предмет) стороны достигли соглашения, имущество и правоустанавливающие документы переданы покупателю, право собственности зарегистрировано. С указанного времени Неверовский А.Г. владел имуществом, произвел значительные и неотделимые улучшения, покупная стоимость имущества продавцу оплачена, что подтверждается расписками, в том числе дополнительно оформленной в момент регистрации права собственности 2 августа 2022 года; на момент совершения сделки 24 июля 2022 года нотариальное согласие второго собственника Сергеенко С.П. было действительным, соответственно, исполнение сделки по своему содержанию условиям договора купли-продажи не противоречила. Кроме того, поскольку имущество являлось совместной собственностью Босякова В.А. и Сергеенко С.П., они распорядились по собственному усмотрению; совершенная сделка не нарушала права и интересы третьих лиц. В этой связи, необходимо применить к притворной сделке дарения правила сделки куплипродажи, с учётом её существа и содержания, а приведение сторон по притворной сделке дарения в первоначальное положение, путем регистрации права собственности за Босяковым В.А. и прекращении права собственности Неверовского А.Г., является ошибочным.

По тем же основаниям коллегия посчитала ошибочными выводы суда первой инстанции о необходимости отнесения доли имущества Сергеенко С.П. в оспариваемых земельных участках к составу наследства, поскольку последняя распорядилась имуществом еще при жизни.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ГК сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также сделка, совершенная с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка, является оспоримой и может быть признана судом недействительной, если настоящим

Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан не установлено иное.

Согласно пункту 2 статьи 13 Гражданского кодекса (ГК), правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу пункта 1 статьи 367 ГК обязательства прекращаются полностью или в части смертью гражданина.

Кассационный суд соглашается с выводами суда первой инстанции о признании недействительными договоров дарения от 2 августа 2022 года, поскольку со смертью Сергеенко С.П. прекращено данное ею при жизни согласие на отчуждение имущества. В этой связи, сделки по отчуждению спорного имущества являются недействительными, а стороны подлежат приведению в первоначальное положение.

Удовлетворение иска Сергеенко А.В. исключает удовлетворение иска Неверовского А.Г., поскольку заключение любой сделки после смерти сособственника имущества является незаконным.

Доводы ответчиков и выводы апелляционной инстанции, что между ними совершена сделка купли-продажи, которая фактически заключена 24 июля 2022 года при жизни Сергеенко С.П., не являются основанием для признания сделки притворной. Однако, у Неверовского А.Г. не утрачено право доказывания совершения сделки в отдельном производстве.

Поэтому состоявшиеся судебные акты об удовлетворении встречного иска с указанием в оспариваемых судебных актах о последствиях признания сделки притворной подлежат отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь подпунктом 2), 8) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам ВосточноКазахстанского областного суда от 20 мая 2025 года отменить.

Решение Усть-Каменогорского городского суда Восточно-Казахстанской области от 13 февраля 2025 года изменить, отменить в части удовлетворения иска Неверовского Александра Георгиевича к Босякову Владимиру Александровичу о признании сделки притворной, о применении к данным сделкам правила договора купли-продажи принять новое решение об отказе в иске.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить в силе, кассационную жалобу истца - удовлетворить.

Взыскать с Босякова Владимира Александровича, Неверовского Александра Георгиевича в пользу Сергеенко Александра Владимировича расходы по оплате помощи представителя в сумме 600 000 (шестьсот тысяч) тенге и расходы по оплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы в сумме 155 538 тенге в долевом порядке по 300 000 (триста тысяч) тенге и 77 769 (семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят

девять) тенге с каждого соотвественно.

Председательствующий судья Ш.М. Нусупова

Судьи Г.А. Кочубей