1

6001-23-00-6ап/2068

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

1 августа 2024 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – судьи Калашниковой И.А.,

судей – Дуйсенбаева Г.Б., Нурбаева Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску акционерного общества «First Heartland Jusan Bank» к частному судебному исполнителю исполнительного округа города Алматы Дуйсенбаеву Сакену Джумабаевичу о признании незаконным действия по принятию отчета об оценке №29/01-08 от 3 февраля 2023 года,

поступившее по кассационной жалобе представителя заинтересованного лица на постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 29 мая 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

АО «First Heartland Jusan Bank» (далее – Банк) обратилось с вышеназванным иском к частному судебному исполнителю исполнительного округа города Алматы (далее – ЧСИ) Дуйсенбаеву С.Д.

Решением специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 7 апреля 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 29 мая 2023 года решение суда первой инстанции отменено с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

В кассационной жалобе представитель заинтересованного лица просит оставить в силе решение суда первой инстанции, отменив постановление суда апелляционной инстанции, так как, по его мнению, этим судом нарушены нормы материального и процессуального законодательства. В силу статей 112, 115 Административного процедурнопроцессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) неявка лиц, участвующих в административном деле, не является препятствием к проведению судебного заседания при условии их надлежащего извещения.

Стороны были надлежащим образом извещены путем направления судебного извещения, однако на суд кассационной инстанции не явились.

С учетом надлежащего извещения неявка сторон без уважительных причин не является препятствием к рассмотрению дела в суде кассационной инстанции.

постановление СКАД ВС РК от 1 августа 2024 года №6001-23-00-6ап/2068 Исследовав материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия Верховного Суда Республики Казахстан (далее – судебная коллегия) пришла к следующему выводу.

Согласно части первой статьи 169 АППК порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции не допущены.

В силу части первой статьи 449 ГПК при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет законность судебных актов, вынесенных судами по имеющимся в деле материалам в пределах доводов ходатайства, представления, протеста.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Медеуского районного суда города Алматы от 30 октября 2012 года в рамках гражданского дела по иску АО «АТФ Банк» к Онжигитову Адилю Маркабатовичу, Онжигитовой (Садыковой) Гулим Жармуханбетовне о взыскании части суммы задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение.

Определением этого же суда от 26 ноября 2021 года произведена замена взыскателя с АО «АТФ Банк» на Банк.

Ввиду неисполнения условий мирового соглашения, 19 сентября 2022 года районным судом выписан исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,0627 га, кадастровый номер №20-315-019035, по адресу: город Алматы, Медеуский район, переулок Таулы, дом 9, принадлежащего на праве собственности Садыковой Г.Ж.

11 января 2023 года на основании вышеназванного исполнительного документа ЧСИ Дуйсенбаевым С.Д. возбуждено исполнительное производство за № 21/23-75-1226. 17 января 2023 года судебным исполнителем вынесено постановление об участии специалиста по оценке арестованного имущества, исполнение которого возложено на должника Садыкову Г.Ж.

Согласно Отчету рекомендуемая рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на 29 января 2023 года составила 10 600 000 тенге, в том числе стоимость земельного участка 8 753 385 тенге.

Согласно статье 9 АППК каждый вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

постановление СКАД ВС РК от 1 августа 2024 года №6001-23-00-6ап/2068 Банк, реализуя предусмотренное законом право, обратилось в суд с административным иском о признании незаконным действия по принятию отчета об оценке №29/01-08 от 3 февраля 2023 года.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый отчет об оценке недвижимого имущества отвечает требованиям закона.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и принимая новое решение об удовлетворении иска, обоснованно исходил из того, что судом первой инстанции не учтены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчиком принят оспариваемый отчет, при этом, указанный отчет не в полной мере соответствует законодательству об оценочной деятельности ввиду допущенных нарушений методологии оценочной деятельности, что повлекло за собой неправильное определение оценщиком рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. Из содержания отчета усматривается, что оценка объекта произведена только путем сравнительного подхода оценки, затратный и доходный подходы оценщиком не применялись.

При этом в ходе проведенной внутренней залоговой службой Банка оценки объекта установлено, что вероятная рыночная стоимость имущества составляет 48 820 000 тенге, что превышает стоимость объекта недвижимости, установленную на основании Отчета, более чем в три раза. В соответствии с частью второй статьи 5 АППК задачей административного судопроизводства является справедливое, беспристрастное и своевременное разрешение административных дел с целью эффективной защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов физических лиц, прав и законных интересов юридических лиц в публично-правовых отношениях. Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны ответчика допущены процессуальные нарушения, ненадлежащее соблюдение прав и законных интересов истца как стороны исполнительного производства (взыскателя). Следовательно, вывод суда апелляционной инстанции об удовлетворении иска является законным и обоснованным. Согласно части первой статьи 452 ГПК постановление суда кассационной инстанции должно соответствовать требованиям, установленным для постановления суда апелляционной инстанции. Доводы автора кассационной жалобы по своему содержанию, смыслу и цели идентичны доводам, приведенным в судах первой и апелляционной инстанций. Эти доводы были рассмотрены судом апелляционной инстанции

постановление СКАД ВС РК от 1 августа 2024 года №6001-23-00-6ап/2068 и им дана надлежащая правовая оценка. Новые доводы в кассационной жалобе не приведены.

Поскольку обстоятельства по делу установлены верно, нормы права судом апелляционной инстанции применены правильно, оснований для отмены оспариваемого судебного акта коллегия не находит.

Руководствуясь подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, статьей 169 АППК, судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 29 мая 2023 года оставить в силе, кассационную жалобу представителя заинтересованного лица Садыковой Г.Ж. - Алиева М.М. без удовлетворения.

Калашникова И.А.

Председательствующий

Дуйсенбаев Г.Б.

Судьи

Нурбаев Г.К.

постановление СКАД ВС РК от 1 августа 2024 года №6001-23-00-6ап/2068