П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 6003-25-00-2к/5434 город Астана

18 марта 2026 года

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Майшибаева Ч.И., судей Бакытжановой А.А., Ибрагимовой М.Н., с участием представителя истца - Дюсебаева Ж.Ш., представителя ответчика - Шубаровой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желпаковой Марияш Серекбаевны к Аспамбаеву Фархаду Дюсемкановичу о признании имущества общей совместной собственностью супругов, поступившее по кассационной жалобе ответчика на постановление судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 16 июня 2025 года,

У С Т А Н О В И Л:

Решением межрайонного суда по гражданским делам города Семея области Абай от 14 марта 2025 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 16 июня 2025 года решение суда отменено с вынесением нового решения об удовлетворении иска Желпаковой М.С.

Признан общей совместной собственностью супругов Желпаковой М.С. и Аспамбаева Д. жилой дом с земельным участком по адресу: область Абай, город Семей, улица Достоевского, дом 245. Разрешен вопрос о судебных расходах.

В кассационной жалобе ответчик, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит отменить постановление апелляционной инстанции и в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, поддержавшего жалобу, возражения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что кассационная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения при рассмотрении дела не допущены.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 18 марта 2011 года право собственности на жилой дом, расположенный в городе Семей, улица Достоевского, дом 245 (далее - спорное имущество) зарегистрировано за Аспамбаевым Д.

Между Желпаковой М.С. и Аспамбаевым Д. 20 июля 2011 года заключен

брак.

Аспамбаев Д. скончался 11 февраля 2024 года.

В соответствии частям 1, 2, 4 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено,

что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Особенности права общей совместной собственности супругов определяются законодательством о браке и семье Республики Казахстан.

Согласно статье 36 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс), имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Отказывая в иске, суд первой инстанции решение мотивировал тем, что спорное имущество приобретено Аспамбаевым Д. до вступления в брак.

• Судебная коллегия правильно не согласилась с данным выводом суда.

• Истец и Аспамбаев Д. до вступления в брак проживали совместно с 2001

• года, вели общее хозяйство, в 2004 году родилась совместная дочь.

• Спорное имущество приобретено 18 марта 2011 года и оформлено на

• Аспамбаева Д.

• В период брака истца с Аспамбаевым Д. указанное имущество подверглось

• периодическим улучшениям.

Согласно договору от 18 марта 2011 года Аспамбаевым Д. приобретен дом с холодной пристройкой и земельным участком площадью 0,0218 га.

В период брака с истцом Аспамбаевым Д. осуществлено присоединение смежных земельных участков, в результате чего площадь спорного земельного участка значительно увеличилась.

По материалам земельно-кадастрового дела Аспамбаеву Д. в 2019 году выдан акт на земельный участок площадью 0,0572 га.

Кроме того, в соответствии материалам регистрационного дела объекта недвижимости Аспамбаевым Д. неоднократно осуществлялись улучшения:

Согласно акту приемки построенного объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2016 года строительство летней кухни, гаража, двух сараев, ворот и калитки, уборной, вольера, забора.

По акту приемки построенного объекта в эксплуатацию от 18 июля 2022 года строительство ворот и калитки, кладовой, двух гаражей, а также осуществлена перепланировка дома.

Таким образом, за счет общего имущества супругов и их труда были произведены вложения в спорный объект недвижимости, значительно увеличившие его стоимость.

Основания и мотивы принятого решения подробно изложены в оспариваемом судебном акте с приведением конкретных норм закона, подлежащих применению.

При таких обстоятельствах, судебный акт является законным и обоснованным, основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451, статьи 452 ГПК, суд

Постановление судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 16 июня 2025 года по данному делу оставить в силе, кассационную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Майшибаев Ч.И.

Председательствующий судья

Судьи Бакытжанова А.А.

Ибрагимова М.Н.