№ 6003-25-00-2/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2025 года город Астана

Судья Кассационного суда по гражданским делам Хан Н.С. рассмотрев представление председателя суда области Абай об определении подсудности по гражданскому делу по иску товарищества с ограниченной отвественностью «Poligram» к Айбатыровой Ж.Е., Олжанбаевой А.М., Темербаевой Л.К., Самар М.О. о расторжении договоров аренды и выселении,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество с ограниченной ответственностью «Poligram» обратилось в суд с иском к Айбатыровой Ж.Е., Олжанбаевой А.М., Темербаевой Л.К., Самар М.О. о расторжении договоров аренды и выселении по основаниям не исполнения ответчиками обязательств по внесению арендных платежей.

Определением Атырауского городского суда Атырауской области от 17 ноября 2025 года данное гражданское дело направлено по подсудности в межрайонный суд по гражданским делам города Семей.

Председатель суда области Абай обратился с представлением об определении подсудности, указывая, что в данном случае имеет место договорная подсудность, в связи с чем, необходимо определить подсудность дела.

Изучив материалы гражданского дела и доводы представления, кассационный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 6 статьи 34 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) спор между судами первой инстанции, расположенными в разных областях, городах республиканского значения и столице, разрешается кассационным судом по представлению соответствующего областного и приравненного к нему суда.

Атырауский городской суд, направляя дело в межрайонный суд по гражданским делам города Семей, исходил из того, что заявлен спор о праве, имеет место исключительная подсудность.

Как усматривается из материлов дела, спор возник из договоров аренды, заключенных между сторонами 12 августа 2023 года. (далее- Договор)

Согласно пункту 6.2. Договоров стороны пришли к соглашению, что в случае невозможности разрешения споров путем переговоров в течение 10-ти рабочих дней с момента возникновения стороны передают их на рассмотрение в суд в соотвествии с действующим законодательством Республики Казахстан по месту нахождения арендодателя. Истцом указано место нахождениеАтырауская область, город Атырау.

Таким образом, сторонами установлена договорная подсудность, изменение которой возможно только по соглашению сторон в порядке статьи 32 ГПК.

Исключительная подсудность, предусмотренная статьей 31 ГПК, установлена для исков о правах на недвижимое имущество, для исков об освобождении недвижимого имущества от ареста.

В данном случае, спора о праве на недвижимое имущество нет, т.к. истец как арендодатель является собственником квартир, существо спора исходит из неисполнения ответчиками договорных обязательств.

При изложенных обстоятельствах, оснований для направления дела в межрайонный суд по гражданским делам города Семей не имелось.

Согласно пункту 7 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 марта 2003 года №2 «О применении судами некоторых норм гражданского процессуального законодательства», в случае возникновения спора между судами о подсудности конкретного дела судья вышестоящего суда, не извещая участвующих в деле лиц о месте и времени его рассмотрения, и, не отменяя определение суда о направлении дела в производство другого суда, выносит определение о подсудности дела конкретному суду. Определение суда апелляционной инстанции и определение судьи вышестоящего суда по вопросам подсудности обжалованию, опротестованию не подлежат.

Поскольку имеет место договорная подсудность, по месту нахождения арендодателя – ТОО «Poligram» место регистрации которого Атырауская область, город Атырау, кассационный суд считает правильным передать рассмотрение данного гражданского дела по подсудности в Атырауский городской суд Атырауской области.

Руководствуясь статьей 34 ГПК, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Представление председателя суда области Абай Чакпантаева К. - удовлетворить.

Гражданское дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью «Poligram» к Айбатыровой Ж.Е., Олжанбаевой А.М., Темербаевой Л.К., Самар М.О. о расторжении договоров аренды и выселении передать по подсудности для рассмотрения в Атырауский городской суд Атырауской области

Судья

Н.Хан