6001-24-00-3Г/5315(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

4 ноября 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Мырзаке Г.Ж.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя Огай М.В. (далее - Покупатель) Куандыкова Б.Е.

о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 14 декабря 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 18 марта 2024 года

по гражданскому делу по иску Покупателя к Даниэль Айотхи Гунасилан (далее - Продавец), товариществу с ограниченной ответственностью «Гэйтуэй Венчерс ЛТД» (далее – Товарищество, Продавец 2):

-о признании недействительным договора купли-продажи 100% доли участия в ТОО «Gateway International Academy» (ныне ТОО «NGS Astana», далее – Компания, Инвестор) от 17 июня 2022 года (далее – Договор);

-о взыскании в солидарном порядке покупной стоимости в размере 230 000 000 тенге, уплаченной по Договору и соглашению об уступке права требования по договорам финансовой помощи от 17 июня 2022 года;

-о взыскании суммы понесенных административных расходов в размере 30 866 286 тенге,

УСТАНОВИЛ:

Покупатель обратился с иском в суд к Продавцу, Товариществу с вышеназванными требованиями.

Решением специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 14 декабря 2023 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 18 марта 2024 года, в удовлетворении иска отказано.

В ходатайстве представитель истца - Куандыков Б.Е., указывая на допущенные местными судами существенные нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить оспариваемые судебные акты и направить дело для рассмотрения в суд апелляционной инстанции.

Одновременно заявителем подано заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Заявление о восстановлении процессуального срока, в силу части 3 статьи 126 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее-ГПК) подлежит восстановлению, поскольку первоначально ходатайство представителем ответчика подано в сроки, установленные законом.

Изучив материалы дела и доводы ходатайства, прихожу к выводу о наличии оснований для пересмотра судебных актов.

В соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по делу, по мнению заявителя, судами допущены. Из материалов дела следует, что между республиканским государственным учреждением «Комитет по инвестициям Министерства иностранных дел Республики Казахстан» (далее - Комитет) и Компанией заключен инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта, предусматривающий осуществление инвестиций и предоставление инвестиционных преференций от 21 сентября 2020 года №KZ15VZA00020225 (далее - Контракт)

Контрактом предусмотрена реализация инвестиционного проекта «Строительство международной школы с детским садом» с преференцией в виде государственного натурного гранта: земельного участка, общей площадью 5 га, в городе Астана, район Есиль, пересечение проспекта Мангилик Ел и улицы E-479, рыночной стоимостью 1 110 636 тенге, на праве временного безвозмездного землепользования с последующей передачей в собственность в случае выполнения инвестиционных обязательств по Контракту (далее – Земельный участок).

17 июня 2022 года между Покупателем, Продавцом и Товариществом заключен Договор, по которому ответчики продали истцу долю участия в уставном капитале Компании.

Пунктом 2.5 Договора предусмотрено, что одновременно с заключением Договора, Товарищество уступает в пользу Покупателя все права требования по договорам финансовой помощи, заключенные между Товариществом и Компанией на сумму 100 500 000 тенге.

Общая стоимость доли участия в Компании составляет 230 000 000 тенге.

17 июля 2022 года между Покупателем, Товариществом и Инвестором заключено Соглашение об уступке права требования по договорам финансовой помощи, согласно которому Товарищество передало Покупателю право требования 100 500 000 тенге по договорам об оказании временной финансовой помощи: от 9 декабря 2019 года №1/2019, от 10 января 2020 года №2/2019, от 13 января 2021 года №3/2019, от 13 января 2022 года №4/2019, от 8 апреля 2021 года №1/2021.

Покупатель, оспаривая Договор купли-продажи доли в уставном капитале Компании, мотивировал свои требования тем, что сделка совершена вследствие заблуждения и под влиянием обмана. Ответчики намеренно скрыли факт нарушения условий Контракта о конфиденциальности, чем ввели истца в заблуждение. Заключив Договор, Покупатель лишился того, на что рассчитывал при заключении Договора и понес в связи с этим убытки.

Суд первой инстанции, с правовой позицией которого согласилась апелляционная коллегия, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что предметом оспариваемой сделки является отчуждаемая доля Компании, и

Покупатель при подписании Договора в полной мере осознавал и понимал значение своих действий. При заключении Договора условия Контракта, в том числе, его конфиденциальной части, не нарушены. Ответчики не являются сторонами Инвестиционного контракта.

Вместе с тем, по мнению представителя ответчика, с такими выводами судов нельзя согласиться.

Пунктом 1 Договора определены такие толкования, как: «Заверения продавцов» - продавцы заверяют и заявляют, что каждое из заявлений, сделанных ими в пункте 5.1, является верным и точным и не вводит в заблуждение по состоянию на дату подписания, с учетом всех факторов и обстоятельств, существующих на данный момент времени; «Конфиденциальная информация» означает все финансовые, коммерческие, технические, частные сведения или данные, включая другие документы, которые содержат или отражают такие сведения или данные, в том числе условия настоящего Договора и других документов по сделке; «Обременение» означает договоры, в том числе предварительные договоры, инвестиционные договоры; «Требования по сделке» означает требование одной из сторон, возникающее в связи с нарушением какого-либо из заверений одной из сторон и/или условий настоящего договора.

Инвестиционный Контракт в данных условиях является обременением.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора Покупатель подтверждает, что он заключает в настоящий Договор, полагаясь на Заверения Продавцов.

Договор содержит Заверения и гарантии Продавцов:

-об отсутствии нарушений Контракта и оснований для отзыва прав на земельный участок;

-подписание и исполнение настоящего Договора и действия каждого из Продавцов не нарушает условия Контракта;

-Компания должным образом осуществляет исполнение обязательств по Контракту;

-отсутствуют какие-либо иные невыполненные договоренности, согласно которым любое третье лицо имеет право требовать создания любого обременения в отношении доли участия, Земельного участка;

-у Компании отсутствуют какие-либо требования и притязания государственных органов (в данном случае Комитета) в том числе, в связи с получением права на Земельный участок и исполнение Контракта;

-отсутствуют основания для прекращения/отзыва/ предоставленных ранее компании преференций, прав, в том числе в рамках Контракта (пункт 5.1.19);

-заверения Продавцов и их представление каждым Продавцом стороны считают существенными условиями настоящего Договора (пункт 5.4).

Пунктом 4.4 Договора предусмотрены последствия нарушения заверения Продавцов, и в случае нарушения своих обязательств гарантий и заверений Покупатель имеет право на возмещение документально подтвержденных убытков, понесенных в связи с таким нарушением.

Пунктом 5.4 Договора предусмотрено, что продавцы обязаны солидарно возместить Покупателю все и любые документально подтвержденные убытки, понесенные им в результате или в связи с таким нарушением.

В соответствии с пунктом 6.2 Продавцы обязуются солидарно возместить Покупателю любые и все Убытки, понесенные Покупателем в связи с невыполнение Компанией обязательств по Инвестиционному контракту до даты подписания Договора. Продавцы обязуются солидарно возместить Покупателю любые и все Убытки, понесенные Покупателем в связи с прекращением права землепользования Компании на земельный участок вследствие невыполнения Компаний обязательств по Инвестиционному контракту до даты подписания Договора (пункт 6.2).

При подписании Договора ответчики предоставляют строго определенные заверения и гарантии, а также принимают на себя обязательства солидарно возместить Покупателю убытки, вызванные последствиями нарушения вышеуказанных заверений и гарантий продавцов.

Кроме этого, условия Договора предусматривают строго регламентированное право Покупателя оспорить настоящий Договор, как сделку, совершенную вследствие обмана, согласно пункту 9 статьи 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан и потребовать возмещения убытков в случае, если Заверения и гарантии Продавцов окажутся ложными, неточными или вводящими в заблуждение.

Также имеются доказательства нарушения Продавцами условий пункта 16 Контракта до подписания Договора, согласно которому стороны в соответствии с законодательством Республики Казахстан соблюдают условия конфиденциальности по всем документам, информации и отчетам, относящимся к работе по реализации настоящего Контракта в течение срока его действия.

Согласно пункту 17 Контракта, ни одна из сторон без получения письменного согласия другой стороны не вправе раскрывать информацию, касающуюся содержания инвестиционного контракта, или иную информацию, считаемую конфиденциальной и связанную с осуществлением инвестиционного проекта, кроме случаев, когда:

-информация используется в ходе судебного разбирательства;

-информация представляется третьим лицам, оказывающим услуги одной из сторон по Контракту, при условии, что такое третье лицо берет на себя обязательство соблюдения условий конфиденциальности такой информации и использования ее только в установленных Сторонами целях и на определенный Сторонами срок;

-информация представляется банку или иной финансовой организации, у которой Сторона по инвестиционному контракту получает финансовые средства, при условии, что такой банк или финансовая организация берут на себя обязательство соблюдения условий конфиденциальности такой информации;

-информация представляется налоговым или иным уполномоченным государственным органам Республики Казахстан, которые имеют доступ к любой информации, в том числе являющейся банковской тайной, относящейся к любым банковским счетам инвестора, в том числе открытым в иностранных банках за пределами Республики Казахстан;

-уполномоченный орган публикует в средствах массовой информации нормативные правовые акты, относящиеся к реализации инвестиционного проекта, по которому заключен инвестиционный контракт.

Статьей 295 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан предусмотрены условия расторжения инвестиционного Контракта:

Ответчики до подписания Договора нарушили условия Контракта, что повлекло за собой расторжение Комитетом Контракта в одностороннем порядке в установленном Законом порядке.

Заверения и гарантии Продавцов согласно пункту 5.4 Договора являются существенными условиями, а также является качеством предмета сделки, имеющим существенное значение для Компании.

В действиях Продавцов имеются признаки недобросовестного поведения при заключении с Покупателем оспариваемого Договора.

Продавцы намеренно не раскрыли факт нарушения условий Контракта о конфиденциальности, ввели Покупателя в заблуждение, что имеет существенное значение, а именно заблуждение относительно таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Покупатель, заключив данный Договор, лишился того, на что рассчитывал при заключении Договора и понес убытки. Ответчиками даны ложные и вводящие в заблуждение заверения об отсутствии нарушений условий Контракта, что является основанием о признания сделки недействительным и взыскании суммы и убытков.

Условиями Договора продавцы гарантировали Покупателю об отсутствии нарушений Контракта и оснований для отзыва прав на Земельный участок.

То есть, данная обязанность возложена условиями Договора на Продавцов. Проверка достоверности данных гарантий и заверений не предусмотрена Договором и не входила в обязанности Покупателя.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Процессуальный срок для подачи ходатайства о пересмотре судебных актов в кассационном порядке восстановить.

Передать ходатайство о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 14 декабря 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 18 марта 2024 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья

Мырзаке Г. Ж.