№ 6003-25-00-2к/2037

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18 ноября 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе: председательствующего судьи Рустембекова Ж.К., судей Тохтарбаевой В.Е., Тлеубаевой А.К.,

с участием ответчика Е[...], третьего лица Т[...] (П[...]) И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кооператива собственников квартир «Т3[...]» к Е[...] о передаче документов по акту приема-передачи, поступившее по кассационной жалобе истца на постановление судебной коллегии по гражданским делам Западно-Казахстанского областного суда от 24 июня 2025 года,

У С Т А Н О В И Л:

Кооператив собственников квартир «Т3[...]» (далее – КСК) обратился в суд с вышеуказанным иском.

Решением суда № 2 города Уральска Западно-Казахстанской области от 11 апреля 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Западно-Казахстанского областного суда от 24 июня 2025 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить постановление судебной коллегии по гражданским делам ЗападноКазахстанского областного суда от 24 июня 2025 года и удовлетворить иск. Ходатайство представителя истца об отложении рассмотрения дела ввиду нахождения и.о. председателя КСК Д[...] Е.И. на лечении в городе Москве судом отклонено, ввиду отсутствия подтверждающих документов выезда за пределы Республики Казахстан. Кроме того, ходатайство подано представителем КСК Д[...] Р.А., у которого имеется доверенность, однако данный представитель не принял участия в судебном заседании.

Заслушав ответчика и третье лицо Т[...] (П[...]) И.А., изучив материалы гражданского дела и обсудив приведенные в жалобе доводы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений по делу судами не допущено.

Из материалов дела следует, что КСК является формой управления объектов кондоминиума домов № 297, № 299 и № 301 [...] в городе Уральске.

30 сентября 2020 года на общем собрании собственников квартир Д[...] была назначена временно исполняющей обязанности председателя КСК для передачи дел, документов и материальных ценностей.

На основании протокольного решения общего собрания собственников № 3 от 4 мая 2023 года на должность председателя избран Е[...]

11 сентября 2023 года общим собранием полномочия Е[...] были прекращены, председателем избран Н[...]

Протоколом общего собрания от 11 апреля 2024 года Е[...] вновь был избран председателем КСК.

11 июня 2024 года постановлением судебной коллегии по гражданским делам Западно-Казахстанского областного суда протокол общего собрания от 04 мая 2023 года признан незаконным.

20 августа 2024 года протоколом общего собрания Д[...] отстранена от должности и.о. председателя КСК.

20 декабря 2024 года решением суда № 2 города Уральска иск Д[...] удовлетворен, протоколы собрания собственников квартир от 11 апреля 2024 года, от 20 августа 2024 года признаны незаконными.

26 декабря 2024 года на общем собрании собственников квартир, нежилых помещений домов № 297, 299, 301 [...] в городе Уральске председателем КСК «Т3[...]» избрана П[...] (ныне Т[...]), сроком на 1 год.

Согласно справке о государственной регистрации юридического лица, Д[...] является и.о. руководителя КСК на день вынесения решения судом первой инстанции.

Истец обращение в суд мотивировал тем, что протокол общего собрания, по которому ответчик был избран председателем КСК, признан незаконным, поскольку на данный момент Д[...] является и.о. руководителя КСК, ответчик Е[...] обязан передать все документы по акту приема-передачи.

Разрешая спор и отказывая в иске, местные суды выводы обосновали тем, что доказательств того, что ответчику, как избранному председателю, были переданы требуемые истцом документы и что требуемые документы находятся у ответчика, не представлены.

Из смысла пункта 4 статьи 48-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) следует, что при избрании новой формы управления кондоминиумом, ранее управляющая компания передает в течение трех рабочих дней совету дома или председателю объединения собственников имущества либо доверенному лицу простого товарищества на основании акта приема-передачи документацию согласно указанному перечню.

В обязанности председателя в силу пункта 6 статьи 43 Закона входит обеспечение сохранности переданной ему технической и финансовой

документации на многоквартирный жилой дом и иных связанных с эксплуатацией и содержанием общего имущества объекта кондоминиума документов, печати (при ее наличии), ключей от помещений, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества объекта кондоминиума, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Учитывая обстоятельства дела, судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод, что истцом вопреки статье 72 ГПК не представлены доказательства в обоснование своих требований, в связи с чем, оснований для отмены решения cуда не имеется.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования в суде, которым дана правильная правовая оценка, и они не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте.

Каких-либо доказательств существенного нарушения судами норм материального и процессуального права не представлено.

В связи с чем, оснований для отмены постановления апелляционной инстанции и принятия иного решения не имеется.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам ЗападноКазахстанского областного суда от 24 июня 2025 года оставить в силе. Кассационную жалобу истца оставить без удовлетворения.

Председательствующий Ж. Рустембеков

Судья В. Тохтарбаева

А. Тлеубаева