6001-23-00-3г/3126

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31 июля 2023 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Токтарова Б.Ж.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя истца К[...]

о пересмотре решения Медеуского районного суда города Алматы от 16 февраля 2023 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 28 апреля 2023 года

по гражданскому делу по иску К[...] к О[...], НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Алматы, с участием третьего лица нотариуса Т[...], о расторжении договора куплипродажи и отмене государственной регистрации недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛА:

К[...] обратилась в суд с иском к О[...], НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Алматы о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения с земельным участком, находящегося по адресу: город Алматы, [...] (далее-нежилое помещение), заключенного 28 мая 2021 года между ней и О[...] Иск мотивирован тем, что ответчиком нарушены существенные условия сделки, а именно не произведена оплата за приобретаемое нежилое помещение, что является нарушением требований законодательства. Кроме того, земельный участок не выбывал из ее собственности, она продолжает нести расходы и пользоваться им.

Решением Медеуского районного суда города Алматы от 16 февраля 2023 года в удовлетворении иска отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 28 апреля 2023 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель просит отменить судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении иска по тем основаниям, что при рассмотрении дела судами допущены существенные нарушения норм материального права.

Заявитель ходатайства указывает, что на основании договора куплипродажи от 17 мая 2018 года истец являлся собственником нежилого помещения.

28 мая 2021 года она заключила договор купли-продажи нежилого помещения с О[...] С[...] пункту 2 договора стоимость недвижимого имущества составила 168 000 000 тенге, уплачиваемых покупателем продавцу полностью, после подписания настоящего договора.

Поскольку по условиям договора оплата производится после его подписания, то сам договор купли-продажи не может расцениваться как платежный документ. В этой связи выводы суда о нахождении правоустанавливающих документов у покупателя, как о доказательстве произведенной оплаты, противоречат действующему законодательству. Покупателем денежные средства за нежилое помещение не уплачены. Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком суду не представлены. Суды вынесли решение, основываясь лишь на устных заявлениях ответчика о якобы пересчете наличных денег в автомашине. Сумма в 168 000 000 тенге составляет 168 пачек при условии оплаты десяти тысячными купюрами или 20 килограммов, для пересчета которых без специального оборудования потребовалось бы около трех часов.

То обстоятельство, что ответчик является директором ТОО «SS[...]» также не является подтверждением оплаты, так как денежные средства ТОО обособлены. Кроме того, согласно открытым сведениям, товарищество не получало достаточной прибыли для оплаты указанной суммы.

Нежилое помещение ответчику не передавалось, истец до настоящего времени владеет и пользуется данным имуществом.

Приведенные обстоятельства и доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя истца К[...] о пересмотре решения Медеуского районного суда города Алматы от 16 февраля 2023 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 28 апреля 2023 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Токтарова Б.Ж. Копия верна Судья Токтарова Б.Ж.