6001-22-00-3г/165(3)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

6 июня 2022 года город Нур-С[...]

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Токтарова Б.Ж.,

предварительно рассмотрев с истребованием электронного дела ходатайство ответчика Ч[...]

о пересмотре решения Есильского районного суда города Нур-С[...] от 5 октября 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-С[...] от 25 ноября 2021 года

по гражданскому делу по иску Ж[...] к Т[...], Ч[...], Д[...], нотариусам города НурСултана А[...] и Т[...] о признании недействительными договоров купли-продажи,

УСТАНОВИЛА:

Ж[...] обратилась в суд с иском к ответчикам Т[...], Ч[...], Д[...], нотариусам города НурСултана А[...] и Т[...] о признании недействительными договоров купли-продажи:

• квартиры №[...], расположенной в городе Нур-С[...], [...], (далее – квартира №[...]), заключенного 10 февраля 2020 года между Т[...] и Ч[...];

• квартиры №[...], расположенной в городе Нур-С[...], [...], (далее – квартира №[...]), заключенного 17 февраля 2020 года между Т[...] и Д[...] Иск мотивирован тем, что Ж[...] является наследником Д[...], умершего 18 ноября 2019 года.

Вступившими в законную силу судебными актами по иску Ж[...] были признаны недействительными договоры цессии (об уступке права требования) от 3 декабря 2019 года заключенные между Д[...], действующей по прекращенной доверенности от имени собственника Д[...], и Т[...], а также договоры передачи квартир №136, 137 от 6 декабря 2019 года, заключенные между ЖСК «КЕ[...]» и Т[...]

В силу требования части 2 статьи 76 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства (далее – ГПК), установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Судебными актами установлено, что спорные квартиры выбыли из собственности Д[...] после его смерти и переоформлены на Т[...] с целью увода имущества от последующего возможного раздела с другими наследниками.

Решением Есильского районного суда города Нур-С[...] от 5 октября 2021 года иск удовлетворен.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-С[...] от 25 ноября 2021 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве ответчик Ч[...] просит отменить судебные акты по тем основаниям, что при рассмотрении дела судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Из материалов электронного дела следует, что 29 октября 2012 года между ЖСК «ЕЭ[...]» и Д[...] были заключены договоры на приобретение двух двухкомнатных квартир.

6 ноября 2019 года Д[...] выдал доверенность на имя дочери Д[...], по которой он уполномочил последнюю принять квартиры в собственность и продать их за цену и на условиях по своему усмотрению.

18 ноября 2019 года Д[...] умер.

3 декабря 2019 года Д[...] уступила право требования на квартиры своей матери Т[...] на основании договоров цессии.

В соответствии с договорами передачи от 6 декабря 2019 года квартиры переданы от ЖСК «КЕ[...]» Т[...], которая зарегистрировала свое право собственности на них.

Вступившим в законную силу решением Есильского районного суда города Нур-С[...] от 20 апреля 2021 года по иску Ж[...] указанные договоры цессии от 3 декабря 2019 года заключенные между Д[...], действующей по прекращенной доверенности от имени собственника Д[...], и Т[...], а также договоры передачи квартир от 6 декабря 2019 года, заключенные между ЖСК «КЕ[...]» и Т[...], признаны недействительными. До вынесения указанного решения, 10 февраля 2020 года Т[...] продала квартиру №[...] Ч[...] за 20 000 000 тенге. Указанная сделка может быть признана недействительной по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами.

Согласно доводам иска спорные квартиры выбыли из собственности Д[...] и переоформлены на Т[...] с целью увода имущества от последующего возможного раздела с другими наследниками.

В случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.

Ч[...] указывает, что является добросовестным приобретателем, о том, что имеются споры между наследниками не знала. Квартиру приобрела через риэлторскую компанию «Этажи» за 20 000 000 тенге, из которых 4 000 000 она накопила, а 16 000 000 получила в кредит по государственной ипотечной программе «Баспана Хит». Квартира предоставлена в залог в обеспечение кредитных обязательств Ч[...]

На момент приобретения на имуществе не было каких-либо обременений или притязаний, цена соответствовала рыночной, собственником являлась Т[...], ее правоустанавливающие документы на квартиру являлись действительными.

Ч[...] произвела ремонт, заселилась в квартиру и проживает в ней вместе с сыном, квартира является их единственным жильем.

Заявитель ходатайства полагает, что нарушенные права истца могут быть восстановлены путем выплаты продавцом Т[...] части денежных средств, полученных за продажу квартиры.

Указанные обстоятельства дела, а также доводы, указанные в ходатайстве истца, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство ответчика Ч[...] о пересмотре решения Есильского районного суда города Нур-С[...] от 5 октября 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-С[...] от 25 ноября 2021 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Токтарова Б.Ж. Копия верна Судья Токтарова Б.Ж.