6001-24-00-6ап/3567

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 апреля 2025 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – судьи Калашниковой И.А., судей – Дуйсенбаева Г.Б., Нурбаева Г.К.,

с участием:

представителя истца Худайбергенова А.А., представителя ответчика Рахым Ә.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью «Aman Real Estate» (далее – Товарищество) к некоммерческому акционерному обществу «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – НАО) о признании незаконным действия в части снятия ограничения в распоряжении имуществом; признать незаконным действие в части произведенной государственной регистрации права собственности; отменить государственную регистрацию права собственности; обязать привести в первоначальное положение в государственной базе по регистрации недвижимого имущества право собственности.

поступившее по кассационной жалобе истца на решение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 18 июля 2024 года, постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 23 октября 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество обратилось в суд с вышеуказанным иском к НАО, мотивируя тем, что ответчик не имел права снимать ограничения на имущество должника, так как имеются другие ограничения, наложенные налоговым органом.

Решением специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 18 июля 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллеги по административным делам Алматинского городского суда от 23 октября 2024 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истец, указывая на допущенные местными судами нарушения норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит отменить состоявшиеся судебные акты и принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. Выслушав представителя истца Худайбергенова А.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражение представителя ответчика Рахым Ә.Г., изучив материалы административного дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно части первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по данному делу судами не допущены.

Согласно части второй статьи 5 АППК задачей административного судопроизводства является справедливое, беспристрастное и своевременное разрешение административных дел с целью эффективной защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов физических лиц, прав и законных интересов юридических лиц в публично-правовых отношениях.

В соответствии с пунктом 27 статьи 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон), филиал НАО является регистрирующим органом, который в свою очередь занимается осуществлением государственной регистрации прав (обременений прав) на недвижимое имущество.

Судами установлено, постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 ноября 2022 года постановлено обратить на административное здание, зарегистрированное за ТОО «Aman Real Estate», общей площадью 2 436,5 кв.м., с земельным участком, площадью 0,2207 га, расположенное по адресу: город Алматы, Бостандыкский район, улица Байкадамова, дом 2Г, принадлежащее на праве собственности ТОО «Aman Real Estate». Также судом определена начальная продажная цена реализации в сумме 773 901 882 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан от 7 августа 2023 года в удовлетворении ходатайства ТОО «Aman Real Estate» о пересмотре вступивших в законную силу судебных актов отказано.

20 февраля 2023 года на основании исполнительного листа ЧСИ Абдильдиным Э.К. возбуждено исполнительное производство и приняты меры к исполнению, в частности 25 сентября 2023 года вынесено постановление о передаче вышеуказанного имущества должника взыскателю ТОО «ДСФК» в счет исполнения требований исполнительного документа имущество Товарищества в виде Объекта стоимостью 773 901 882 тенге, органам государственной̆ регистрации произвести регистрацию права собственности на передаваемое имуществ за взыскателем ТОО «ДСФК».

4 мая приказом руководителя региональной палаты частных судебных исполнителей города Алматы от 4 мая 2024 года на ЧСИ Хамит А. возложено временное исполнение обязанностей ЧСИ Абдильдина Э.К.

12 июня 2024 года ЧСИ Хамит А. принято постановление о снятии ограничений, наложенных Управлением государственных доходов по Бостандыкскому району города Алматы: от 1 апреля 2019 года, от 30 июня 2019 года, от 20 декабря 2019 года, от 24 сентября 2019 года, от 12 января 2024 года.

17 июня 2024 года регистрирующим органом сняты ранее наложенные ограничения на Объект и зарегистрировано право собственности за ТОО «ДСФК».

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, местные суды сделали вывод, что оспариваемые действия НАО соответствуют требованиям закона, совершены в пределах предоставленных полномочий.

Судебная коллегия соглашается с выводами местных судов, поскольку оспариваемые действия регистрирующего органа совершены правомерно, нарушения прав истца не допущено.

Следует обратить внимание, что государственная регистрация права собственности на Объект ответчиком произведена в соответствии со статьей 21 Закона, то есть на основании заявления заинтересованного лица о государственной регистрации и постановления ЧСИ о передаче недвижимого имущества от 25 сентября 2023 года.

Следовательно, оспариваемые действия регистрирующего органа совершены правомерно, в пределах полномочий, при этом каких-либо нарушении не допущено.

Основания и мотивы отказа в удовлетворении иска подробно изложены в оспариваемых судебных актах с приведением конкретных норм закона, подлежащих применению.

Выводы нижестоящих судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, отвечают требованиям и принципам административного судопроизводства.

Доводы автора кассационной жалобы по своему содержанию, смыслу и цели идентичны доводам, приведенным в судах первой и апелляционной инстанций. Эти доводы были рассмотрены нижестоящими судами и им дана надлежащая правовая оценка. Новые доводы в кассационной жалобе не приведены.

Поскольку обстоятельства по делу установлены верно, нормы материального и процессуального права местными судами применены правильно, оснований для их отмены коллегия не находит. При таких обстоятельствах кассационная жалоба истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, статьей 169 АППК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 18 июля 2024 года, постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 23 октября 2024 года по данному делу оставить в силе.

Кассационную жалобу истца товарищества с ограниченной ответственностью «Aman Real Estate» оставить без удовлетворения.

Председательствующий Калашникова И.А. Судьи Дуйсенбаев Г.Б. Нурбаев Г.К. Копия верна. Судья Дуйсенбаев Г.Б.