ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 января 2026 года №6003-25-00-2к/2722 город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нусуповой Ш.М., судей Кочубей Г.А., Майшибаева Ч.И., с участием истца и его представителя Шикетаевой Ш.А., ответчика и его представителя Байділда Д.С., рассмотрел в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Нуртаевой Миры Камбабаевны к Қамбабаевой Гүлсезім Серікханқызы о признании договора дарения недействительным и признания права собственности на домостроение, поступившее по кассационной жалобе истца на решение районного суда № 2 Акжаикского района Западно-Казахстанской области от 5 марта 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда Западно-Казахстанского областного суда от 28 мая 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Решением районного суда № 2 Акжаикского района ЗападноКазахстанской области от 5 марта 2025 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам ЗападноКазахстанского областного суда от 28 мая 2025 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит отменить вышеуказанные судебные акты, указывая на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм процессуального права.

Выслушав пояснения истца и его представителя, поддержавших доводы жалобы, возражения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд считает постановление подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее-ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судами допущены.

Как следует из иска, Нуртаева Мейрамкуль Камбабаевна обратилась в Меркенский районный суд Жамбылской области с требованием о признании договора дарения дома №28/1 с земельным участком, площадью 0,0905га, для ведения личного подсобного хозяйства, делимый, кадастровый номер ПО06:092:006:1184:28/1, 3У06:092:006:1184, расположенный по адресу: Жамбылская область, Меркенский район, Меркенский с/о, село Мерке, улица Асылбек Асанулы недействительным и признании на него права собственности на домостроение.

Определением от 20 ноября 2024 года судьей Меркенского районного суда Жамбылской области гражданское дело направлено по подсудности в

районный суд № 2 Акжаикского района Западно - Казахстанской области, согласно статье 32 ГПК по экстерриториальной подсудности.

В соответствии со статьей 32 ГПК, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность, выбрать экстерриториальную подсудность для данного дела, в том числе и по делам, находящимся в производстве суда, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Подсудность, установленная статьей 31 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 31 ГПК, иски о правах на земельные участки, здания, помещения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей (недвижимое имущество), об освобождении недвижимого имущества от ареста, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, о прекращении либо признании договора залога недвижимого имущества недействительным предъявляются по месту нахождения этих объектов.

Согласно пункту 2 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года №5 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» иск о праве собственности на жилище предъявляется в суд по месту его нахождения. Иск, поданный с нарушением правил подсудности, возвращается, а принятый к производству - направляется по подсудности. К искам о праве собственности на жилище относятся: иски об истребовании жилища из чужого незаконного владения; об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения; о признании права на жилое помещение; о признании торгов по отчуждению жилища недействительными; о признании сделок по отчуждению жилища недействительными и другие.

Нуртаевой М.К. заявлен иск о праве на недвижимое имущество, следовательно, применяется исключительная подсудность к данному спору и направление гражданского дела по экстерриториальной подсудности судьей Меркенского районного суда Жамбылской области и рассмотрение спора по существу судьями районного суда №2 Акжаикского района ЗападноКазахстанской области является незаконным.

Судебная коллегия, оставляя решение суда первой инстанции без изменения, не устранила нарушения норм процессуального права.

Согласно пункту 1) части 4 статьи 427 ГПК, решение суда первой инстанции подлежит отмене в любом случае, если дело рассмотрено с нарушением правил о подсудности.

Таким образом, Кассационный суд приходит к выводу, что суды первой и апелляционной инстанций допустили существенное нарушение норм процессуального права, оспариваемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Меркенский районный суд Жамбылской области по подсудности.

Руководствуясь подпунктом 1) части 4 статьи 427, подпунктом 5) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение районного суда № 2 Акжаикского района ЗападноКазахстанской области от 05 марта 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда Западно-Казахстанского областного суда от 28 мая 2025 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в Меркенский районный суд Жамбылской области, кассационную жалобу истца - удовлетворить частично.

Председательствующий Ш.М. Нусупова

Судьи Г.А. Кочубей Ч.И. Майшибаев