6001-21-00-3Г/3430

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

12 июля 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Макулбеков Б.Д.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя истца К[...] о пересмотре решения Карасайского районного суда от 18 января 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 28 апреля 2021 года,

по гражданскому делу по иску К[...] к Ж[...], отделу по регистрации и земельному кадастру Карасайского района филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Алматинской области о признании недействительным государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истребовании из незаконного владения части земельного участка, устранении препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольно построенного объекта,

У С Т А Н О В И Л:

К[...] обратился в суд с вышеуказанным иском.

Решением Карасайского районного суда от 18 января 2021 года иск удовлетворен частично.

Из чужого незаконного владения Ж[...] в пользу К[...] истребован земельный участок площадью 0,0059 га, по адресу: Алматинская область, [...], западнее [...]. возложена обязанность по устранению препятствии в пользовании земельным участком путем сноса самовольно построенного объекта на спорном земельном участке. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 28 апреля 2021 года решение суда изменено. Решение в части удовлетворения иска К[...] об истребовании из незаконного владения части земельного участка и устранении препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольно построенного объекта отменено, с вынесением в этой части нового решения об отказе в иске.

В ходатайстве представитель истца К[...], не соглашаясь с судебными актами ввиду неправильного применения норм материального права и несоответствия выводов обстоятельствам дела, просит их отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 24 декабря 2019 года К[...] по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 0,0390 га, с кадастровым номером [...], расположенный по адресу: Алматинская область, [...].

Ж[...] на основании договора дарения от 8 декабря 2011 года является собственником земельного участка площадью 0,2170 га, с кадастровым номером [...], расположенного западнее села Иргели.

Данные земельные участки являются смежными.

В ходатайстве указано, что на земельном участке Ж[...] функционирует действующее кафе, магазин, постройки, которые расположены внутри огороженного участка.

Заявитель считает, что Ж[...] 16 июня 2018 году в нарушение требований Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» произведена регистрация протокола легализации, тогда как 4 мая 2018 года зарегистрировано юридическое притязание.

Технический паспорт на недвижимое имущество ответчиком получено лишь 11 июня 2018 года, после завершения срока легализации имущества. Полагает, что данный факт подтверждает недействительность государственной регистрации недвижимых имуществ Ж[...], легализованные на основании протокольного решения, так как технический паспорт является обязательным документом для удовлетворения заявления о легализации.

В архивных материалах легализационной комиссии Карасайского района за 2016 год по Иргелинскому сельскому округу протокольное решение легализационной комиссии от 17 ноября 2016 года № 13332 не имеется.

Автор ходатайства обращает внимание на то, что вступившим в законную силу постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 15 декабря 2020 года установлено, что Ж[...] не имеет никаких прав на оспариваемый земельный участок и построенное ответчиком кафе на спорном земельном участке не узаконено. Кроме того, Ж[...] ранее дважды привлекался к административной ответственности и вопрос о сносе не был решен в связи с имеющимися судебными спорами.

Истцом обжалована регистрация уполномоченного органа протокольного решения легализационной комиссии от 17 ноября 2016 года № 13332, поскольку самой легализации не существует.

Из заключения специалиста Правительства для граждан следует, что по фактическому пользованию площадь земельного участка

Ж[...] с кадастровым номером [...] составляет 0,3985 га, по идентификационным документам составляет 0,2170 га.

Общий размер самовольно захваченного земельного участка составляет 0,1815 га, из них 0,0390 га принадлежит К[...]., 0,1425 га государству.

Изучив доводы ходатайства и материалы гражданского дела, считаю, что имеются основания для пересмотра оспариваемого судебного акта в судебном заседании кассационной инстанции Верховного Суда Республики Казахстан, поскольку доводы, указанные в ходатайстве, заслуживают внимания и подлежат проверке.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Передать ходатайство представителя истца К[...] о пересмотре решения Карасайского районного суда Алматинской области от 18 января 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 28 апреля 2021 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Б. Макулбеков Копия верна Судья Б. Макулбеков