6001-22-00-3г/3843(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 октября 2022 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Жусупбекова Г.К.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя М[...], А[...], М[...] - Е[...] о пересмотре решения Абайского районного суда Карагандинской области от 24 марта 2022 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 30 июня 2022 года

по гражданскому делу по иску М[...] к Г[...], Г[...], акиму Абайского района Карагандинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

по встречному иску Г[...], Г[...] к М[...], А[...], М[...], с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, акима Абайского района Карагандинской области о выселении,

УСТАНОВИЛА:

М[...] обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Карагандинская область, [...] (далее – спорная квартира), в силу приобретательной давности.

Г[...], Г[...] обратились в суд со встречным иском о выселении М[...] и ее дочерей А[...], М[...] из спорной квартиры.

Решением Абайского районного суда Карагандинской области от 24 марта 2022 года в удовлетворении иска М[...] и встречных требований Г[...], Г[...] отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 30 июня 2022 года решение суда изменено. В части отказа в удовлетворении иска Г[...] и Г[...] отменено, принято новое решение о выселении М[...], А[...], М[...] из спорной квартиры без предоставления другого жилища. Разрешен вопрос о судебных расходах.

В ходатайстве заявитель просит изменить состоявшиеся по делу судебные акты, вынести новое решение об удовлетворении иска М[...]

и отказе во встречном требовании, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению заявителя, по делу допущены.

Автор ходатайства приводит доводы о том, что собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации от 23 декабря 1993 года являлись Б[...], умершая 18 августа 2003 года, ее дочь Г[...] и внучка Г[...]

Письмом №9-11-921 от 1 апреля 2004 года ГУ «Аппарат акима Абайского района» на указанное жилище наложено обременение как бесхозяйное имущество (дереликция).

М[...] с дочерями заселилась в спорную квартиру с разрешения местного исполнительного органа, на основании постановления акимата № 07/08 от 15 апреля 2004 года и договора найма жилища № 187 от 15 апреля 2004 года.

Истец на протяжении 17 лет проживает в жилом помещении, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт.

Однако указанные обстоятельства не были приняты во внимание судом апелляционной инстанции при вынесении решения о выселении М[...] с детьми без предоставления другого жилья.

Указывает, что основанием для обращения М[...] в суд иском о признании права собственности в силу приобретательной давности является фактическое обладание недвижимым имуществом в течение семи лет, поскольку собственники отказались от права собственности на объект недвижимости.

Данный факт подтверждается постановлением акима № 07/08 от 15 апреля 2004 года о предоставлении истцу спорной квартиры в целях недопущения разукомплектования пустующих квартир и сохранения существующего жилого фонда.

В этой связи полагает, что давностный владелец имеет приоритет перед государством и перед собственниками в отношении спорной квартиры.

Считает, что при разрешении спора суды, руководствуясь частью 1 статьи 562 Гражданского кодекса Республики Казахстан, применили закон, не подлежащий применению, так как спорная квартира не является коммунальной собственностью.

Обращает внимание, что в связи с принятием Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 414-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственного имущества» такое имущество не может быть принято в коммунальную собственность, поскольку находится во владении других лиц. Поэтому в настоящее время отсутствуют законодательные ограничения для признания права собственности на жилище в силу приобретательной давности.

Указывает, что после заселения истца в спорную квартиру в 2004 году Г[...] предложила матери истца М[...] выкупить жилое помещение, которая передала ей 30 000 тенге.

В свою очередь, Г[...] передала оригиналы документов, а именно, справку № 622 от 10 января 1994 года, паспорт квартиры от 5 января 1994 года, договор приватизации № 6063 от 23 декабря 1993 года, которые находятся у истца.

Полагает, что фактическая продажа истцу спорной квартиры подтверждается тем, что после смерти матери Г[...] получила свидетельство о праве на наследство только на денежный вклад, спорная квартира в наследственную массу не вошла. При этом ответчики, проживая с истцом в одном маленьком городе, в течение длительного времени свои права на недвижимое имущество не предъявляли, его судьбой не интересовались, права и обязанности собственника не осуществляли, фактически отказались от права собственности, иск о выселении предъявили только после обращения М[...] в суд.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя М[...], А[...], М[...] - Е[...] о пересмотре решения Абайского районного суда Карагандинской области от 24 марта 2022 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 30 июня 2022 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Жусупбекова Г.К. Копия верна. Судья Жусупбекова Г.К.