П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 января 2026 года № 6003-25-00-2к/3016(2) город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нурабай С.К., судей Алпысовой Л.С., Тогумбетовой А.О.,

с участием истца Джумадиевой М.Ж., ее представителя Чурсоной Т.Н., представителей ответчика Ермагамбетова Н.Т., Абдиевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумадиевой Манчук Жумабаевны, Джангарашевой Назымкуль Владимировны к жилищно-строительному кооперативу «Бахыт Арыстан» о признании протокольных решений недействительными,

поступившее по кассационной жалобе представителя истца Джумадиевой М.Ж.-Чурсиной Т.Н. на решение межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 10 февраля 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 23 апреля 2025 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Джумадиева М.Ж., Джангарашева Н.В. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Бахыт Арыстан» (далее-ЖСК) о признании протокольных решений недействительными, мотивируя тем, что при избрании председателя ЖСК не был соблюден кворум.

Решением межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 10 февраля 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 23 апреля 2025 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении иска.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, поддержавших доводы жалобы, представителей ответчика, возражавших против доводов жалобы, исследовав материалы дела, кассационный суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений местными судами не допущено.

Из материалов дела следует, что 07 сентября 2024 года проведено общее собрание членов ЖСК, оформленное протоколом подведения итогов общего собрания членов ЖСК строящегося многоквартирного жилого дома путем явочного порядка.

На собрании в явочном порядке и посредством приложения ZOOM

участвовало 24 членов ЖСК. Повестка собрания с вопросами: выборы исполнительного и контрольного органов ЖСК на 2024-2025 годы в связи с признанием Общих собраний ЖСК, проведенных в декабре 2023 года, недействительными»; разное.

После обсуждения кандидатур в органы управления и ревизионную комиссию, присутствующие выработали опросный лист в редакции: 1) выбор ревизора ЖСК в составе Бурумбаевой Б.К.; 2) перевыборы исполнительного органа ЖСК; выбор Правления ЖСК в составе: Кулмаганбетова К.А., Молдабаева С.У., Садыковой М.М., Калюкиной Ю.В., Ермагамбетова Н.Т.; 3)выбор председателя Правления ЖСК Ермагамбетова Н.Т.

Ввиду отсутствия кворума собрание решено провести путем письменного опроса.

20 октября 2024 года проведено общее собрание членов ЖСК с подведением итогов общего собрания членов ЖСК путем письменного опроса. По итогам проведенного общего собрания приняты решения: Выбрать ревизонную комиссию ЖСК в составе Бурумбаевой Б.К..

Проголосовали «за» 146 голосов; «против» - 0; «воздержался» - 3 голоса.

Выбрать Правление ЖСК в составе: Кулмаганбетова К.А., Молдабаева С.У., Садыковой М.М., Калюкиной Ю.В., Ермагамбетова Н.Т..

Проголосовали «за» 146 голосов; «против» - 0; «воздержался» - 3 голоса. Выбрать председателем Правления ЖСК Ермагамбетова Н.Т.

Проголосовали «за» 146 голосов; «против» - 0; «воздержался» - 3 голоса. Местные суды, отказывая в удовлетворении иска, указали, что в доме 207 квартир, 175 членов ЖСК; 2/3 голосов кворума от 207 голосов составляет - 138 голосов; согласно оспариваемым протокольным решениям голосовали 149 членов ЖСК.

При этом судом первой инстанции обоснованно исключены 5 листов голосования, поскольку не подтверждены листы Белоглазова М.Н., Сулейменова Ж. Қалдыбек Шерхан, а также 2 голоса - Сон В.А., проголосовавшего за Карагаева С., который право требования квартиры по договору цессии уступил другому лицу.

Таким образом, из 149 лиц, участвовавших и голосовавших в общем собрании, 5 листов голосования исключены судом, с учетом воздержавшихся - 3 (149-5=144), кворум соблюден, решение принято большинством голосов участников общего собрания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) жилищно-строительный кооператив образуется для строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных или подлежащих внесению паевых взносов и действует до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Согласно статьи 52-1 Закона органами управления жилищно-

строительным кооперативом являются: 1) высший орган - общее собрание; 2) исполнительный орган - правление (председатель); 3) контрольный орган - ревизионная комиссия (ревизор).

Пунктом 7 статьи 53 Закона предусмотрено, что паем в жилищностроительном кооперативе признается квартира либо нежилое помещение или парковочное место, передаваемые члену жилищно-строительного кооператива в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе.

Как следует из пунктов 9, 13 Правил организации деятельности жилищно-строительного кооператива и оплаты паевых взносов членами жилищно-строительного кооператива и типовой формы договора участия в жилищно-строительном кооперативе, а также типового устава жилищностроительного кооператива, утвержденных приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 апреля 2020 года № 180 (далее - Правила), органами жилищно-строительного кооператива являются: 1) высший орган - общее собрание; 2) исполнительный орган - правление (председатель); 3) контрольный орган - ревизионная комиссия (ревизор). Решение на общем собрании считается принятым большинством голосов участников общего собрания, но не менее чем двух третей голосов членов жилищно-строительного кооператива.

На основании пункта 4.5 Устава ЖСК членство в ЖСК прекращается в случаях: 1) добровольного выхода; 2) утраты или отчуждения права на пай путем продажи, дарения, распоряжения иным образом; 3) исключения по решению общего собрания ЖСК или суда; 4) смерти члена ЖСК, признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан; 5) ликвидации ЖСК.

В силу подпункта 2) пункта 5.1 Устава ЖСК члены ЖСК имеют право участвовать в деятельности ЖСК, избирать и быть избранными в органы управления ЖСК, вносить предложения об улучшении деятельности ЖСК, устранении недостатков в работе его органов управления.

Обжалуемый протокол утратил силу, так как 25 октября 2025 года общее собранием членов ЖСК переизбрало председателем ЖСК Ермагамбетова Н.Т. на новый срок.

Позиция судов соответствует закону и обстоятельствам, имеющим значение для дела. Основания и мотивы принятого решения подробно изложены в судебных актах с приведением конкретных норм закона, подлежащих применению.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не указывают на существенные нарушения норм материального либо процессуального права, заключаются в несогласии с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, что в соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК не является основанием для отмены вступивших в законную силу судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны

понесенные ею расходы по оплате помощи представителя (нескольких представителей), участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

Между Абдиевой Г.С. и председателем ЖСК Ермагамбетовым Н.Т. 24 января 2026 года заключен договор на оказание юридических услуг, на основании квитанции оплачена сумма в размере 200 000 тенге за участие в кассационном суде, которые подлежат взысканию с истца.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 10 февраля 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 23 апреля 2025 года - оставить в силе.

Взыскать с Джумадиевой Манчук Жумабаевны в пользу жилищностроительного кооператива «Бахыт Арыстан» расходы по оплате помощи представителя в размере 200 000 (двести тысяч) тенге. Кассационную жалобу представителя истца - без удовлетворения.

Председательствующий С. Нурабай

Судьи Л. Алпысова А. Тогумбетова