6001-20-00-3г/3109

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 сентября 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Куанышбаева Р.А.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя истца Д[...]. о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 19 февраля 2020 года

по гражданскому делу по иску Коммунального государственного учреждения (далее – КГУ, Управление) «Управление градостроительного контроля города Алматы» к товариществу с ограниченной ответственностью (далее – ТОО, Товарищество) «ГГL[...]» о принудительном изъятии земельных участков,

УСТАНОВИЛА:

КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» обратилось в суд с иском о принудительном изъятии 30-ти земельных участков в связи с неиспользованием их по целевому назначению. Решением специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 14 ноября 2019 года иск удовлетворен.

Решением специализированного межрайонного экономического суда

В принудительном порядке у ТОО «ГГL[...]» изъяты следующие земельные участки, расположенные в Медеуском районе города Алматы:

• общей площадью 0,0921 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0966 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0970 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,1065 га, кадастровый номер [...], по

• [...] а;

• общей площадью 0,0851 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0893 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0748 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0804 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0484 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0484 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,1024 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0415 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0968 га, кадастровый номер [...], по

• [...] а;

• общей площадью 0,0960 га, кадастровый номер [...], улица

• Азербаева, дом [...];

• земельный участок, общей площадью 0,0960 га, кадастровый номер

• [...], расположенный по адресу: Медеуский район, [...];

• общей площадью 0,0956 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,1116 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0527 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0483 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,1031 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0857 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0929 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0460 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0685 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0517 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,1091 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0486 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0988 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,0511 га, кадастровый номер [...], по

• [...];

• общей площадью 0,1072 га, кадастровый номер [...], [...] судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 19 февраля 2020 года решение суда отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска. В ходатайстве представитель истца Д[...]., ссылаясь на ненадлежащую оценку фактических обстоятельств дела, нарушение норм материального права, просит отменить апелляционное постановление, с оставлением в силе решения суда.

Так, в силу подпункта 1) пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса (далее – Кодекс) собственники земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании – в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования).

В 2018 году Управлением проведена проверка на предмет соблюдения Товариществом земельного законодательства, по результатам которой выданы предписания о необходимости в использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением, с годичным сроком исполнения. Собственнику направлены документы проверки, которые были получены. С вынесенными предписаниями Товарищество согласилось, так как действия уполномоченного органа им не были обжалованы.

Указывает, что банкротным управляющим ТОО неоднократно проводились торги спорных земельных участков, не давшие никаких результатов. Участвовавшие в торгах лица не имели возможности приобрести отдельный участок, поскольку участки реализовывались одним лотом. Согласно пункту 3 статьи 94 Кодекса в случае принудительного изъятия земельного участка у собственника земельного участка по решению суда по основаниям, указанным в статьях 92 и 93 настоящего Кодекса, право собственности на земельный участок продается на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Республики Казахстан и законодательством Республики Казахстан об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителях.

В соответствии с пунктом 5 статьи 94 Кодекса вырученная сумма после вычета расходов по принудительному изъятию земельного участка и выплаты залогодержателю в размере требований по обязательствам, исполнение которых обеспечено залогом земельного участка или права землепользования, выплачивается бывшему собственнику земельного участка или землепользователю.

Удовлетворив иск, земельные участки будут реализованы, а вырученные суммы выплачены собственнику и залогодержателю.

Отмечает, что Управлением предоставлены подтверждающие документы о направлении уведомления о подачи иска в адрес акционерного общества «Фонд проблемных кредитов».

Считает, что заявленные требования носят неимущественный характер, что не запрещает предъявлять иск в период процедуры банкротства.

В соответствии с частью 5 статьи 438, частью 2 статьи 449 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе выйти за пределы ходатайства, представления или протеста и проверить законность обжалованного, опротестованного судебного акта в полном объеме.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя истца Д[...]. об оспаривании постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 19 февраля 2020 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Куанышбаева Р.А. Копия верна Судья Куанышбаева Р.А.