6001-22-00-3г/298

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 марта 2022 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Жусупбекова Г.К.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя Н[...] – М[...] о пересмотре определения судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 7 октября 2021 года

по гражданскому делу по иску Н[...] к акиму города Талдыкорган, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, государственного учреждения (далее – ГУ) «Отдел архитектуры и градостроительства города Талдыкорган», ГУ «Отдел финансов города Талдыкорган», ГУ «Отдел жилищной инспекции города Талдыкорган» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛА:

Н[...] обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 3 сентября 2004 года приобрел у Ш[...] недвижимое имущество, расположенное по адресу: Алматинская область, [...] (далее – спорная квартира) за 30 000 тенге, произвел ремонт и вместе с семьей вселился в спорную квартиру. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Решением Талдыкорганского городского суда Алматинской области от 17 июня 2021 года иск удовлетворен. Разрешен вопрос о судебных расходах.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 7 октября 2021 года решение суда отменено, исковое заявление Н[...] оставлено без рассмотрения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит отменить определение суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению заявителя, по делу допущены.

В силу статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан иск о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворен при наличии совокупности обстоятельств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом.

Автор ходатайства указывает, что судом первой инстанции достоверно установлен факт непрерывного проживания Н[...] в спорной квартире с сентября 2004 года.

Обстоятельства передачи имущества истцу подтверждаются показаниями свидетелей, представленными квитанциями о произведенных платежах по содержанию недвижимости.

О добросовестности приобретения имущества свидетельствует вселение истца в спорную квартиру на основании устной сделки купли-продажи с Ш[...] П[...] доводы о том, что согласно справке НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Алматинской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Однако квитанциями об оплате коммунальных услуг с 2004 года и справками ТОО «ЖСГТ[...]», АО «Алма ТелКазахстан», ТОО «Ж[...]», ГККП «Жетысу Водоканал» подтверждается, что собственником недвижимого имущества являлся Ш[...]

П[...], что при наличии всех вышеуказанных обстоятельств суд апелляционной инстанции необоснованно отменил законное решение первой инстанции и оставил требования истца без рассмотрения.

Считает, что апелляционной коллегией грубо нарушены нормы процессуального закона, поскольку обжалуемое определение вынесено за пределами полномочий суда. В соответствии с подпунктами 7), 8) части 1 статьи 424 ГПК суд апелляционной инстанции вправе отменить решение полностью или в части и оставить иск без рассмотрения по основанию, предусмотренному подпунктом 8) статьи 279 настоящего Кодекса, в случае, если такое заявление было подано в суд первой инстанции и не было судом разрешено по существу, либо отменить решение полностью или в части и оставить иск без рассмотрения по основанию, предусмотренному подпунктом 3) статьи 279 настоящего Кодекса, если такой иск не был поддержан истцом в суде апелляционной инстанции. Однако из содержания определения не ясно, на каком основании суд апелляционной инстанции оставил иск Н[...] без рассмотрения. Доводы заявителя о допущенных судом апелляционной инстанции процессуальных нарушениях заслуживают внимания.

Апелляционная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, пришла к выводу, что истцом не доказана добросовестность владения имуществом, не представлены доверенность или расписка о продаже ему спорной квартиры Ш[...], в отношении которого отсутствуют сведения как о собственнике объекта недвижимости.

Кроме того, апелляционная инстанция приняла во внимание представленное стороной ответчика техническое заключение, согласно которому здание не соответствует требованиям надежности и безопасности эксплуатации, находится в аварийном состоянии.

При этом указала, что недвижимое имущество, возведенное до 1 января 1991 года, и не имеющее собственника, принадлежит государству, а потому не может быть приобретено по основанию приобретательной давности.

Тем самым, суд апелляционной инстанции высказался по существу требования, сделав вывод о неправомерности заявленного иска, противоречащего интересам законности. В то же время, оставил исковое заявление без рассмотрения, тогда как в этом случае должен был вынести апелляционное постановление. Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебного акта, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя Н[...] - М[...] о пересмотре определения судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 7 октября 2021 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Жусупбекова Г.К. Копия верна. Судья Жусупбекова Г.К.