№ 6003-25-00-2к/5353

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 апреля 2026 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Исполовой Р.А., Черняховской М.Р.,

с участием представителя истца Р[...], представителя ответчика Н[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Народный Банк Казахстана» к Б[...] об обращении взыскания на заложенное имущество,

поступившее по кассационной жалобе ответчика на решение Балхашского городского суда Карагандинской области от 27 марта 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 12 июня 2025 года,

УСТАНОВИЛ

Решением специализированнного межрайонного экономического суда Карагандинской области от 18.08.2021 года взыскано с ИП Б[...] в пользу АО «Народный Банк Казахстана» 415 297 594 тенге, 12 597 363 тенге судебных расходов, вступившее в законную силу 28.10.2021 года.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств перед Банком по кредитным обязательствам ответчик предоставил Банку в залог имущество:

-нежилое помещение с земельным участком, расположенное по адресу: г.Балхаш, [...], южнее д.[...], кадастровый номер [...]; в соответствии с договором залога № 16-Ф от 29 мая 2006 года с учетом дополнительных соглашений №1 от 13.12.2006г. и №2 от 24.08.2007г.,принадлежащее на праве собственности Б[...];

-четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Балхаш, [...], в соответствии с договором залога № 16-Ф-1 от 29 мая 2006 года с учетом дополнительных соглашений №1 от 13.12.2006г., №2 от 24.08.2007г.,принадлежащая на праве собственности Б[...];

-автотранспортное средство марки «Mercedec-Benz 300», регистрационный номерА600MSN, год выпуска 1998г., находящееся по адресу: г.Алматы, [...], в соответствии с договором залога № 4799-Ф от 13.12.2006г. с учетом Дополнительного соглашения №1 от 01.08.2007г., принадлежащее на праве собственности Б[...]

По состоянию на 24.10.2024 года задолженность перед АО «Народный Банк составляет 415 297 594 тенге, 12 597 363 тенге судебных расходов.

Истец обратился с данным иском, мотивируя тем, что принятые обязательства о возврате заемных денежных средств по договору банковского займа ответчик не исполняет, сумма долга, взысканная решением суда не погашена.

Решением Балхашского городского суда Карагандинской области от 27 марта 2025 года иск удовлетворен, обращено взыскание на залоговое имущество Болдачевой Н.Б.:

-нежилое помещение с земельным участком, расположенное по адресу: г.Балхаш, [...], южнее д.[...], кадастровый номер [...], площадь 0,144 га;

-четырехкомнатную квартиру, расположенная по адресу: г.Балхаш, [...]13 с рыночной стоимостью 22 482 000 тенге;

-автотранспортное средство марки «Mercedec-Benz 300», регистрационный номерА600MSN, 1998 года выпуска с рыночной стоимостью 1 670 000 тенге.

Распределены судебные расходы.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 12 июня 2025 года решение оставлено без изменения.

Ответчик подала кассационную жалобу, в которой просит судебные акты отменить, в иске отказать, указывая, что судами дана неправильная оценка обстоятельствам дела, существенно нарушены нормы материального и процессуального права.

Кассационный суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, письменное возражение истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 438 ч.5 ГПК РК, основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений по делу не допущено.

Местные суды, удовлетворяя требования истца и обращая взыскание на залоговое имущество ответчика, обоснованно исходили из установленных обстоятельств и преюдициальности фактов по ранее вынесенным судебным решениям.

Так, из материалов дела следует, что с ИП Б[...] взыскана задолженность в размере 415 297 594 тенге по кредитным обязательствам, которое не исполнено.

В связи с чем, Банк вправе требовать судебной реализации залогового имущества ответчика в рамках заключенных договоров залога в соответстии с Законом РК «Об ипотеке недвижимого имущества» и положений ст.ст.317-319 ГК.

Оснований для отказа в реализации залогового имущества (ст.317 п.2 ГК) не имелось, равно как и отсутствовали правовые основания (ст.322 ГК) признавать залог прекращенным, тем более такие исковые требования ответчиком не заявлялись.

Доводы кассационной жалобы, что Б[...] не привлечена по делу как хозяйствующий субъект, несостоятельны и носят формальный характер в настоящем споре, поскольку имеет место совпадение залогодателя и заемщика в одном лице Б[...], при этом в соответствии с нормами Предпримательского Кодекса, ИП несет имущественную ответственность всем своим личным имуществом. (ст.ст.30,40).

Правильны выводы местных судов, обратившие взыскание на залоговое имущество без определения начальной стоимости залогового имущества объекта (нежилое помещение с земельным участком), поскольку назначенная судом экспертиза на предмет определения рыночной стоимости объекта, ответчиком была проигнорирована. Б[...] не были представлены соответствующие документы на объект недвижимости, не был обеспечен доступ к объекту. В связи с чем, эксперты не дали ответ на поставленный вопрос.

Данные обстоятельства правомерно расценены как удержание доказательств и злоупотребление своими правами. И такие действия (бездействия) ответчика не должны ограничивать в реализации права истца. Рыночная стоимость имущества может быть определена при принудительном исполнении судебного акта в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, не имеется оснований для отмены или изменения судебных актов, выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Руководствуясь п. 1 ч.2 ст.451 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, суд

ПОСТАНОВИЛ

Р[...] городского суда Карагандинской области от 27 марта 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 12 июня 2025 года – оставить в силе. Кассационную жалобу ответчика оставить без удовлетворения.

Председательствующий, судья Исмагулова К.К.

судьи Исполова Р.А.

Черняховская М.Р.