6001-21-00-3г/530

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 марта 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Бектурганов М.Ж.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство Д[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 октября 2020 года

по гражданскому делу по иску КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» (далее - Управление) к Д[...] о принудительном изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление обратилось в суд с вышеназванным иском.

Решением районного суда № 2 Ауэзовского района города Алматы от 28 мая 2020 года в иске отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 октября 2020 года решение отменено с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Постановлено принудительно изъять у Д[...][...], расположенный по адресу: город Алматы, [...], южнее улицы Толе би, кадастровый номер [...], площадью 0,063 га, с целевым назначением - эксплуатация и обслуживание автосалона (далее – спорный земельный участок).

В ходатайстве Д[...], указывая на неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушение судебной коллегией норм материального и процессуального права, просит отменить постановление апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Изучив материалы гражданского дела и доводы ходатайства, считаю, что имеются основания для пересмотра оспариваемого судебного акта.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению автора ходатайства, по делу судебной коллегией допущены.

По делу установлено, что Д[...] принадлежит на праве собственности спорный земельный участок на основании договора куплипродажи от 20 февраля 2017 года.

26 ноября 2018 года истцом проведена проверка земельного участка по его целевому использованию, по результатам которой установлено, что спорный земельный участок не используется по предоставленному целевому назначению.

26 ноября 2018 года Управлением в адрес ответчика вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в части использования участка в соответствии с его целевым назначением, установлен срок для его исполнения до 26 ноября 2019 года.

По истечении срока при проведении повторного обследования установлено, что участок не используется по назначению.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Д[...] не бездействовала, принимала ряд мер по подготовке и получению разрешительных документов для осуществления возведения объекта в законном порядке с соблюдением соответствующих требований и норм.

Отменяя решение суда и удовлетворяя требования Управления, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что с момента приобретения земельного участка в собственность, Д[...] какихлибо мер направленных на освоение земельного участка не предпринято, ею только в ноябре 2019 года установлены временные ограждения по границам земельного участка, получены технические условия, заключение об инжнерно-сейсмических условиях, разработан альбом генерального плана застройки, составлена схема прокладки инженерных сетей, получено архитектурно-планировочное задание и заключен договор на разработку проектно-строительной документации.

Обосновывая свое решение, судебная коллегия указала, что собственниками земельного участка в течение длительного времени, то есть на протяжении 22-х лет земельный участок не использовался. Автор ходатайства обращает внимание на то, что для освоения земельного участка ею получены:

• 26 августа 2019 года - топографическая съемка , выданная ТОО «НИИА[...]» для разработки проекта объекта;

• 23 сентября 2019 года - заключение об инженерно-сейсмических условиях на участке, выданное ТОО «КГ[...]»;

• 1 октября 2019 года разработан альбом генерального плана застройки земельного участка, согласованный с Аппаратом Акима Ауэзовского района города Алматы;

• технические условия на подключение к инженерным сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и/или водоотведения;

• 12 ноября 2019 года - схема прокладки инженерных сетей (схема трасс), согласованная КГУ «Управление городского планирования и урбанистики города Алматы»;

• 18 ноября 2019 года - архитектурно-планировочное задание, согласованное с государственным органом;

• 19 ноября 2019 года – с ТОО «Д[...]» заключен договор на разработке проектной документации на сумму 6 500 000 тенге.

Таким образом, как указывает заявитель, выводы судебной коллегии о том, что действия по получению разрешительных документов и разработку проектно-строительной документации ответчиком предприняты лишь в ноябре 2019 года, не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Отмечает, что Д[...] предприняты все предусмотренные законом меры для освоения земельного участка.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК РК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Передать ходатайство Д[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 октября 2020 года с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья М. Бектурганов Копия верна Судья М. Бектурганов