П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

9 апреля 2026 года №6003-26-00-2к/170 город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Бастаубаева Г.Б.,

судей Кадыровой М.Т., Косанова Н.О.,

с участием представителя истца Даулетбаевой М.О.,

представителя ответчика Сайлыбай Д.Е.,

представителя ответчика Тукмулдаевой Г.Б.,

с применением видеоконференцсвязи, рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску негосударственного учреждения «Благотворительный семейный детский дом «Нур» к государственному учреждению «Аппарат акима Талгарского района» и государственному учреждению «Отдел образования Талгарского района», с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ГУ «Алматинский департамент государственного имущества и приватизации», НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Алматинской области, о признании право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, поступившее по кассационной жалобе истца на решение специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области 24 апреля 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 10 июля 2025 года,

У С Т А Н О В И Л :

Решением акима Талгарского района №7-379 от 27 июля 1998 года образована частная школа-интернат «Нур».

Недвижимое имущество в виде здания средней школы №49, расположенное по адресу: город Талгар, улица Алтынсарина 23, состоящее из Литер А, общей площадью - 1878.5 кв.м, Литер Б, общей площадью - 80.1 кв.м., Литер В, общей площадью - 34.2 кв.м., принадлежит государству, состоит на балансе акимата Талгарского района на оснований решения акима Талгарского района от 12 декабря 2000 года и акта приема-передачи здания.

Согласно акту приема - передачи от 13 октября 2000 года данное здание школы передано на баланс НУ «Благотворительный семейный детский дом «Нур» (далее – детский дом) по договору о материальной ответственности.

Постановлением акима Талгарского района от 28 июля 2009 года №07-425 детскому дому «Нур» предоставлено право долгосрочного землепользования сроком на 49 лет земельным участком, площадью 1,0743га для обслуживания детского дома,

31 мая 2012 года между отделом земельных отношений и детским домом заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер 03-057-010052, на котором расположено здание школы.

Истец в иске просил суд признать право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе представитель истца просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела. Заслушав пояснения представителя истца, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, доводы кассационной жалобы, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Такие нарушения судами по данному делу не допущены. Согласно пункту 1 статьи 240 Гражданского Кодекса (далее - ГК), гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимы имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 10 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан №3 от 20 апреля 2006 года «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», рассматривая иски о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности, необходимо учитывать наличие совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 240 ГК, то есть добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение семи лет.

Приобретение права собственности в отношении государственного имущества допускается исключительно на основании законодательства регламентирующего порядок отчуждения и приватизации государственного имущества. Приобретение права собственности на государственное имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрено. Нормы о приобретательной давности направлены на урегулирование частных отношений и не применяются в отношении государственного имущества.

Нижестоящими судами в иске отказано правильно, нарушение норм процессуального и материального права ими не допущено, основания для корректировки состоявшихся по делу судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 10 июля 2025 года по данному делу оставить в силе, кассационную жалобу истца - без удовлетворения.

Г.Бастаубаев

Председательствующий судья

Судьи

М.Кадырова

Н.Косанов