Дело № 6003-25-00-2к/4020

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 29 января 2026 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе: председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Хан Н.С., Черняховской М.Р.,

с участием представителей истца Аубековой Д.З., Нигметова С.Д, представителя ответчика Бархатова А.В. - Шмидт А.Г., ответчика Амраева Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью (далее ТОО) «Алматы Вент» к Амраеву Руслану Олеговичу, Бархатову Алексею Владимировичу, индивидуальному предпринимателю (далее ИП) Амраеву Руслану Олеговичу, Бархатовой Анастасии Сергеевне, некоммерческому акционерному обществу (далее НАО) «Государственная корпорация «Правительство для граждан» о признании недействительным договора доверительного управления от 20 мая 2021 года, заключенного между Бархатовым Алексеем Владимировичем с согласия супруги Бархатовой Анастасии Сергеевны, и индивидуальным предпринимателем Амраевым Русланом Олеговичем, поступившее по кассационной жалобе ответчика Бархатова Алексея Владимировича на решение Медеуского районного суда города Алматы от 10 февраля 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 21 апреля 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТОО «Алматы Вент» обратился в суд к ответчикам о признании недействительным договора доверительного управления от 20 мая 2021 года, заключенного между Бархатовым А.В. с согласия супруги Бархатовой А.С. и ИП Амраевым Р.О.

Требования мотивированы тем, что ранее вынесенным решением Жетысуского районного суда города Алматы от 7 августа 2023 года, вступившего в законную силу, признаны недействительными решения общих собраний ТОО «Алматы Вент», договор залога, договор передачи недвижимого имущества Бархатову А.В.

Собственником объектов недвижимости, зарегистрированного в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Алматы, является ТОО «Алматы Вент».

26 июля 2024 года при повторном получении ТОО «Алматы Вент» справки о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое

имущество и его технических характеристиках было указано обременение в виде договора доверительного управления от 20 мая 2021 года, заключенного между Бархатовым А.В. с согласия супруги и ИП Амраевым Р.О.

Все договоры, на основании которых Бархатов А.В. считался владельцем недвижимости ТОО «Алматы Вент» с 2019 года, признаны недействительными с момента их заключения, в связи с чем передача имущества в доверительное управление ИП Амраеву Р.О. по договору доверительного управления от 20 мая 2021 года признается недействительной.

Решением Медеуского районного суда города Алматы от 10 февраля 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 21 апреля 2025 года, признан недействительным договор доверительного управления от 20 мая 2021 года.

Распределены судебные расходы.

В кассационной жалобе ответчик Бархатов А.В., считая незаконными судебные акты, указал, что в силу пункта 2 статьи 891 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК) переход права собственности не прекращает доверительное управление. Следовательно, при изменении собственника договор доверительного управления продолжает действовать. Оснований для прекращения договора, предусмотренных статьей 892 ГК, не установлено.

Заслушав объяснения сторон по обстоятельствам спора и доводам жалобы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалы дела подтверждают, что вступившими в законную силу судебными актами признаны недействительными решения общего собрания ТОО «Алматы Вент» от 04 октября 2019 года и 17 июня 2020 года об отчуждении залогового недвижимого имущества Бархатову А.В, договор залога от 03 октября 2019 года, а также договор передачи недвижимости, находящегося по адресу город Алматы, улица Ангарская, 109, от 18 июня 2020 года, Бархатову А.В.

В соответствии с частью 2 статьи 76 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица. В суде установлено, что по договору доверительного управления от 20 мая 2021 года Бархатов А.В. с согласия супруги (учредитель доверительного управления) передал ИП Амраеву Р.О. (доверительный управляющий) в доверительное управление имущество по адресу город Алматы, улица Ангарская, 109 сроком на пять лет.

Бархатов А.В. не обладал правом собственности на передаваемое имущество, поэтому он не мог выступать учредителем доверительного управления.

Пунктом 1 статьи 884 ГК учредителем может быть собственник, а также субъект иного вещного права или компетентный орган, уполномоченные на передачу имущества в доверительное управление.

Согласно пункту 2 статьи 157-1 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа или содержания сделки.

Из обстоятельств дела следует, что Бархатов А.В. не является собственником спорного имущества, что влечет за собой юридическое последствие в виде недействительности договора доверительного управления с момента его совершения.

Поскольку договор доверительного управления затрагивает интересы собственника ТОО «Алматы Вент» суды пришли к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 109 ГПК с Бархатова А.В. в пользу ТОО «Алматы Вент» подлежат взысканию судебные издержки, связанные с проездом представителей в кассационный суд по гражданским делам в сумме 98 686 тенге.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 21 апреля 2025 года - оставить в силе, кассационную жалобу ответчика Бархатова Алексея Владимировича – без удовлетворения.

Взыскать с Бархатова Алексея Владимировича в пользу товарищества с ограниченной ответственностью «Алматы Вент» судебные издержки, связанные с проездом представителей в кассационный суд по гражданским делам в сумме 98 686 (девяносто восемь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) тенге.

Председательствующий

К.К. Исмагулова Н.С. Хан

Судьи

М.Р. Черняховская