6001-24-00-3гп/576

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

5 февраля 2025 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – председателя коллегии Шарипова Н.К., судей Токтаровой Б.Ж., Абдрахманова С.А.,

с участием представителя истца Калибековой А.Е.

представителя ответчика Кожагулова Ш.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи электронное гражданское дело по иску Ермекбай Дамира Жұмағалиұлы к Ашеновой Алтынай Темирбаевне о взыскании суммы,

по встречному иску Ашеновой Алтынай Темирбаевны к Ермекбай Дамиру Жұмағалиұлы о понуждении снести незаконное строение и признании сделки недействительной,

поступившее по ходатайству представителя истца Ибраева С.М. о пересмотре решения межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 31 января 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 30 апреля 2024 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Ермекбай Д.Ж. обратился в суд с иском к Ашеновой А.Т. о взыскании материального ущерба в размере 8 962 788 тенге, мотивируя тем, что ответчиком в добровольном порядке не возмещен материальный ущерб. В связи с чем, ремонт произвен за свой счет.

Ашенова А.Т. обратилась со встречным иском о понуждении снести незаконное строение и признании сделки недействительной, мотивируя тем, что соглашение о погашении ущерба подписано в эмоциональном состоянии после пожара.

Решением межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 31 января 2024 года иск Ермекбай Д.Ж. удовлетворен, взысканы в его пользу с ответчика сумма 8 962 788 тенге, судебные расходы.

Встречный иск удовлетворен частично, на Ермекбай Д. Ж. возложена обязанность снести незаконное строение в виде пристройки вдоль границы с соседним участком, в удовлетворении иска в части признания сделки недействительной отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 30 апреля 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, не соглашаясь с судебными актами, вынесенными по делу, просит их отменить в части встречного иска Ашеновой

А.Т. о понуждении снести незаконное строение, вынести в указанной части новое решение об отказе.

Заслушав представителя истца, поддержавшую ходатайство, представителя ответчика, исследовав материалы дела и обсудив доводы ходатайства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения при рассмотрении дела не допущены.

Из материалов дела следует, что Ермекбай Д.Ж. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: город Астана, район Алматы, жилой массив Юго-Восток (правая сторона), улица Кобыз, дом №40/2. Ашенова А.Т. является собственником жилого дома №40 с земельным участком по указанному адресу.

2 мая 2022 года произошел пожар, горело временное строение дома №40, на общей площади 100 квадратных метров горели деревянные конструкции кровли строения, в результате пожара в 12 часов 41 минут произошла вспышка газового баллона.

2 мая 2022 года между Ашеновой А.Т. (Сторона-1) и Ермекбай Д.Ж. (Сторона-2) заключен договор о возмещении имущественного вреда, которым Сторона-1 обязалась возместить вред, причиненный Стороне-2, наступивший вследствие возникновения пожара со стороны дома №40, пожар причинил имущественный вред дому №40/2.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора размер причиненного имущественного вреда по соглашению сторон составляет 6 000 000 тенге, при этом указано итоговую сумму считать после заключения эксперта.

Постановлением о наложении административного взыскания в отношении Ашеновой А.Т. от 12 мая 2022 года и заключением специалиста ДЧС города Астаны №70 от 23 июля 2022 года подтвержден факт причастности Ашеновой А.Т. к пожару.

Установлено, что 2 мая 2022 года пожар, возникший в самовольном строении в доме №40, перешел на кровли соседней времянки дома №42/2. Причиной пожара указан перегрев места соединения электропроводов при помощи метода скрутки, что привело к дальнейшему короткому замыканию электропроводов.

Указанное свидетельствует о нарушении требований пункта 80 Правил пожарной безопасности Республики Казахстан, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 21 февраля 2022 года №55, согласно

которым соединения, оконцевания и ответвления жил проводов и кабелей во избежание опасных в пожарном отношении переходных сопротивлений производятся при помощи опрессовки, сварки, пайки или специальных зажимов.

Заключением специалиста №70 от 23 июля 2022 года установлено, что вероятной технической причиной пожара послужило образование аварийного режима работы электрической сети дома, приведшее к большому переходному сопротивлению (БПС) и воспламенению изоляции проводов. Первоначальное горение возникло в прихожей части. В результате пожара огнем повреждены отделка стены всей комнаты, тканевые материалы (вещи), мебели, деревянные конструкции кровли, также деревянные конструкции кровли соседнего времянки дома 42/2. Очаг пожара находится с внутренней стороны над дверным проемом в помещении прихожей, на месте установленного плафона от освещения. На такое место очага пожара указывают разрушение верхней части отделочного материала стены (выгорания отделки стены, осыпание штукатурки), выгорание по верхней части дверного проема, а также показания первых свидетелей тушения пожара. Данные разрушения свидетельствуют о месте возникновения пожара – «очаге пожара».

Согласно отчету об оценке №0342/22 от 29 июня 2022 года стоимость демонтажных и монтажных работ недвижимого имущества Ермекбай Д.Ж., составила 8 962 788 тенге.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласилась апелляционная инстанция, удовлетворяя иск Ермекбай Д.Ж., исходил из того, что данный отчет об оценке является научно обоснованным, сделанным на основании анализа и исследования реальной стоимости материальных затрат, сложившихся на рынке в городе Астана с проведением исследований и отражением их, отсутствуют сомнения в достоверности приведенной оценки. При частичном удовлетворении встречного иска судом указано, что Ашеновой А.Т. не представлено доказательств, подтверждающих, что на момент заключения сделки Ашенова А.Т. не могла понимать значение своих действий, находилась в шоковом состоянии, совершила сделку вынуждено, под влиянием обмана, на невыгодных для себя условиях.

Выводы суда апелляционной инстанции о сносе самовольного строительства соответствуют требованиям действующего законодательства, регулирующего градостроительную и строительную деятельность в Республике Казахстан, которым предусмотрено прохождение разрешительных процедур при строительстве новых, либо изменении существующих объектов.

Ермекбай Д.Ж. не представлены разрешительные документы уполномоченного органа - соответствующая проектно-сметная документация с

одобрением на строительство такого объекта. На самовольном строительстве на территории дома №40 не предусмотрен отступ от границ, что подтверждено и заключением специалиста ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны».

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан. Согласно подпункту 7) статьи 17 Закона к указанным нарушениям относятся самовольное строительство, равно как и изменение архитектурного облика, перепланировка (переоборудование, перепрофилирование) зданий, отдельных помещений и (или) частей здания.

Согласно Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства №750, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года, самовольное строительство объектов различного назначения на территории населенных пунктов не допускается. Строительство объектов без соответствующей проектно-сметной документации, без прохождения разрешительных процедур не допускается.

При таких обстоятельствах коллегия приходит к выводу, что оспариваемые судебные акты являются законными и соответствуют критериям разумности и справедливости.

Местными судами все юридические значимые обстоятельства по делу

установлены верно. Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Гражданское дело разрешено в пределах основания иска. Выводы, изложенные в обжалованных судебных актах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Основания для удовлетворения ходатайства отсутствуют.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия,

П О С Т А Н О В И Л А:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 30 апреля 2024 года по данному делу оставить в силе.

Ходатайство представителя истца Ибраева С.М. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Н. Шарипов

Судьи

Б. Токтарова

С. Абдрахманов