П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 марта 2026 года № 6003-25-00-2к/4981(3) город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нурабай С.К., судей Рустембекова Ж.К., Тохтарбаевой В.Е.,

с участием истца Рустамовой Ш.Р., ее представителя Сайфутдиновой Р., представителя ответчика Жумабекова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Рустамовой Шамсией Рашидкызы к Андросян Надежде Саркисовне о признании незаконным постройки навесов, металлического забора, об обязании восстановить деревянный забор, демонтировать самовольно установленный забор, навесы, обязании снести дерево,

по иску Андросян Надежды Саркисовны к Рустамовой Шамсие Рашидкызы о признании возведенного жилого дома самовольной постройкой, обязании перенести или снести жилой дом, признании гаража самовольной постройкой и обязании перенести или снести гараж,

поступившее по кассационной жалобе представителя истца на решение районного суда №2 Казыбекбийского района города Караганды от 27 марта 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 4 июня 2025 года, частное определение судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 4 июня 2025 года,

У С Т А Н О В И Л :

Рустамова Ш.Р. обратилась в суд с иском к Андросян Н.С. о признании незаконными возведения навесов и металлического забора, обязании восстановить деревянный забор, демонтировать самовольно установленное ограждение и навесы, а также снести дерево.

Андросян Н.С. обратилась с иском к Рустамовой Ш.Р. о признании жилого дома и гаража самовольными постройками и обязании перенести либо снести указанные строения.

Решением районного суда №2 Казыбекбийского района города Караганды от 27 марта 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 4 июня 2025 года, в удовлетворении исковых требований обеих сторон отказано.

Апелляционной инстанцией в адрес акима города Караганды и республиканского государственного учреждения «Департамент по управлению земельными ресурсами Карагандинской области Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан» вынесено частное определение от 4 июня 2025 года о выявленных нарушениях земельного законодательства.

В кассационной жалобе представитель Рустамовой Ш.Р., ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит изменить судебные акты, удовлетворить исковые требования и отменить

частное определение в части, затрагивающей интересы истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, кассационный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан основаниями для пересмотра судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, предусмотренные статьёй 427 ГПК, повлиявшие на исход дела.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Судами установлено, что Рустамова Ш.Р. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 09-142-161-1746, 09-142-1611802 и 09-142-161-1759, расположенных по адресу: г. Караганда, ул. Москвина, д. 30, 30/1 и 30/3.

Андросян Н.С. принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 0,0544 га с кадастровым номером 09-142-161-1781, расположенные по адресу: г. Караганда, пер. Геологический, д. 3.

Установлено, что указанные земельные участки не являются смежными, между ними расположен земельный участок площадью 24 кв. м, находящийся в государственной собственности.

Судами также установлено, что металлическое ограждение протяжённостью 18,19 м и навесы, возведённые Андросян Н.С., расположены на землях города. Вместе с тем гараж Рустамовой Ш.Р. частично расположен на указанном земельном участке.

Согласно заключению специалиста №04/03.2025 от 25 марта 2025 года металлическое ограждение и навесы размещены на землях города. На земельном участке Рустамовой Ш.Р. с кадастровым номером 09-142-161-1802 возводится строение — летняя кухня, расположенная на расстоянии 1 м от границы участка.

При этом гараж Рустамовой Ш.Р. введён в эксплуатацию на основании акта приёмки от 27 октября 2023 года и расположен на границе земельного участка, в связи с чем не является самовольной постройкой.

Отказывая в удовлетворении иска Рустамовой Ш.Р., суды обоснованно исходили из отсутствия нарушения её прав действиями Андросян Н.С., поскольку спорные сооружения размещены на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Полномочиями по защите интересов государства Рустамова Ш.Р. не наделена. Отказывая в удовлетворении требований Андросян Н.С. о признании строений самовольными постройками и их сносе либо переносе, суды правомерно указали, что спорные объекты расположены на земельном участке, относящемся к землям города.

Установив в ходе рассмотрения дела факт самовольного занятия сторонами земельного участка, находящегося в государственной

собственности, судебная коллегия апелляционной инстанции обоснованно вынесла частное определение в порядке статьи 270 ГПК.

Выводы судов основаны на исследованных доказательствах, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и выражают несогласие заявителя с выводами судов, что в силу части 5 статьи 438 ГПК не является основанием для отмены вступивших в законную силу судебных актов.Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение районного суда №2 Казыбекбийского района города Караганды от 27 марта 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 4 июня 2025 года, частное определение судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 4 июня 2025 года по данному делу - оставить в силе. Кассационную жалобу представителя истца - без удовлетворения.

Председательствующий Нурабай С.К.

Судьи Рустембеков Ж.К.

Тохтарбаева В.Е.