П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

12 ноября 2025 года №6003-25-00-2к/1296 город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Токсанбаева А.Б., судей Даненовой А.А., Ибрагимовой М.Н.,

с участием истца Нукиева А.Н., его представителя Зайнишева Е.К., представителя ответчика Аққожа Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Нукиева Айдына Рахимбекулы к Бейльбаевой Калиме Нельдашевне о признании договора купли-продажи недействительным, сделки действительной и имущества общей собственностью супругов, поступившее по кассационной жалобе истца на решение межрайонного суда по гражданским делам города Семей области Абай от 12 марта 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 3 июня 2025 года,

У С Т А Н О В И Л:

Нукиев А.Н. обратился в суд с указанным иском.

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены акционерное общество «Народный Банк Казахстана» (далее - Банк), Шарманаева М.Б., Атаханова Ж.У.

Решением межрайонного суда по гражданским делам города Семей области Абай от 12 марта 2025 года в удовлетворении иска отказано. Взысканы с Нукиева А.Р. в пользу Бейльбаевой К.Н. судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 300 000 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 3 июня 2025 года решение суда оставлено без изменения. Взысканы с Нукиева А.Р. в пользу Бейльбаевой К.Н. судебные расходы по оплате помощи представителя за участие в суде апелляционной инстанции в сумме 150 000 тенге.

В кассационной жалобе истец, не соглашаясь с вынесенными по делу судебными актами, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит их отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска, с взысканием с ответчика в его пользу судебных расходов. В отзыве представитель ответчика Бейльбаевой К.Н. - адвокат Аққожа Е.А. просит судебные акты оставить без изменения, взыскать с истца в пользу ответчика судебные издержки.

Выслушав истца и его представителя, поддержавших кассационную жалобу, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям. В

соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального

кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Такие нарушения при рассмотрении настоящего дела судами не допущены.

Из материалов дела следует, что истец Нукиев А.Р. и третье лицо Атаханова Ж.У. состояли в зарегистрированном браке с 30 августа 2008 года по 28 января 2024 года.

1 октября 2012 года между Банком и Нукиевым А.Р. заключен договор банковского займа на сумму 3 800 000 тенге для приобретения недвижимости некоммерческого назначения готовой к эксплуатации, сроком на 180 месяцев. В тот же день между Банком и Атахановым У.А. заключен договор о залоге недвижимого имущества в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком Нукиевым А.Р., согласно которому Атаханов У.А. предоставил в залог квартиру, расположенную в г. Семей по ул. Безымянная, 4 - 106.

17 сентября 2012 года Нукиев А.Р. при оформлении займа обратился с письменным заявлением в Банк о разрешении оформить приобретенную квартиру на Бейльбаеву К.Н.

4 октября 2012 года между Шарманаевой М.Б. и Бейльбаевой К.Н. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: город Семей, проспект Ауэзова, дом 22, квартира 40 (далее - спорное имущество).

6 января 2015 года заключен договор о залоге недвижимого имущества, согласно которому Бейльбаева К.Н. предоставила Банку в залог принадлежащее ей на праве собственности спорное имущество.

Истец мотивирует иск тем, что спорное имущество приобретено в период брака на заемные средства. Супруга Атаханова Ж.У. ввела его в заблуждение и попросила оформить спорное имущество на свою мать ответчика Бейльбаеву К.Н., поскольку он был военнослужащим и ему производились жилищные выплаты. Было оговорено, что после прекращения указанных выплат недвижимое имущество переоформят на его имя, однако со стороны ответчика этого сделано не было.

Согласно пункту 2, 3 статьи 157 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами. Требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено

заинтересованными лицами, надлежащим государственным органом либо прокурором. Заинтересованным лицом является лицо, права и законные интересы которого нарушены или могут быть нарушены в результате совершения указанной сделки.

Согласно пункту 8 статьи 159 ГК сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Установлено, что, оформляя оспариваемую квартиру на ответчика, Нукиев А.Р. действовал осознанно с целью признания его как военнослужащего, нуждающегося в жилище и получения жилищных выплат. В силу требований статьи 72 ГПК истцом доказательства, подтверждающие совершение оспариваемой сделки вследствие заблуждения, суду не представлены. Согласно пункту 3 статьи 158 ГК лицо, умышленно заключившее сделку, которая нарушает требование законодательства Республики Казахстан, устава юридического лица либо компетенцию его органов, не вправе требовать признания сделки недействительной, если такое требование вызвано корыстными мотивами или намерением уклониться от ответственности. В данном случае истец совершил оспариваемую сделку с целью получения с места службы служебного жилья, как не имеющего в собственности жилья. Его действия направлены на нарушение законодательства. При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 3 статьи 158 ГК его права защите не подлежат. Судом первой инстанции, с выводами которого согласилась апелляционная инстанция, со ссылкой на пункт 1 статьи 178, пункт 2 статьи 179, пункт 1 статьи 180 ГК, правомерно применен срок исковой давности, так как Нукиев А.Р. осознанно, с целью получения жилищных выплат, дал согласие на оформление права собственности на оспариваемую квартиру на ответчика, о чем ему было известно с 2012 года, иск подан по истечении 12 лет.

Поскольку основания для признания сделки от 4 октября 2012 года недействительной, отсутствовали, то, соответственно, судами также иск в части признания оспариваемой сделки действительной между Нукиевым А.Р. и Шарманаевой М.Б. и признания оспариваемой квартиры общей собственностью Нукиева А.Р. и Атахановой Ж.У. обоснованно оставлено без удовлетворения.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судебной коллегии, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте.

Оснований для отмены либо изменения судебных актов не имеется, соответственно, кассационная жалоба подлежит оставлению без изменения.

Ходатайство представителя ответчика о взыскании с истца судебных расходов по оплате помощи представителя за участие в суде кассационной инстанции в сумме 200 000 тенге, удовлетворению не подлежит, ввиду не предоставления подтверждающих документов.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение межрайонного суда по гражданским делам города Семей области Абай от 12 марта 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 3 июня 2025 года - оставить в силе.

Кассационную жалобу истца - без удовлетворения.

Председательствующий Токсанбаев А.Б. Судьи Даненова А.А.

Ибрагимова М.Н.