6001-24-00-6ап/2553 (2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 февраля 2025 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего судьи Калашниковой И.А.,

судей Дуйсенбаева Г.Б., Нурбаева Г.К.,

с участием представителя истца Чебан В.П., представителя АО «Народный Банк Казахстана» Жакеновой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Сакеновой Аклимы Жакеновны к частному судебному исполнителю Тулеуовой Нуржамиле Нурлыбаевне о признании незаконными и отмене протокола об итогах электронного аукциона от 10 апреля 2024 года, постановления о распределении взысканных денежных средств от 15 апреля 2024 года,

поступившее по кассационным жалобам представителя ответчика и заинтересованного лица о пересмотре решения специализированного межрайонного административного суда Актюбинской области от 23 мая 2024 года, постановления судебной коллегии по административным делам Актюбинского областного суда от 11 июля 2024 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Сакенова А.Ж. обратилась в суд с вышеуказанным иском к частному судебному исполнителю Тулеуовой Н.Н. (далее – ЧСИ). Решением специализированного межрайонного административного суда Актюбинской области от 23 мая 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по административным делам Актюбинского областного суда от 11 июля 2024 года, иск Сакеновой А.Ж. удовлетворен.

В кассационных жалобах заявители, указывая на допущенные местными судами существенные нарушения норм материального и процессуального права, несоответствие выводов местных судов обстоятельствам дела, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просят отменить состоявшиеся судебные акты.

Заявители в кассационных жалобах также указали на то, что оба участника торгов принимали участие в них с разных IP-адресов, ими внесен гарантийный взнос. Подтверждать свою дальнейшую платежеспособность законодательством не предусмотрено. Вывод суда об отсутствии законной конкуренции ничем не подтвержден. Интересы должника не нарушены.

Заслушав представителя истца Чебан В.П., представителя АО «Народный Банк Казахстана» Жакеновой М.Б., поддержавших доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, судебная коллегия считает кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению, оспариваемые судебные акты не подлежащими отмене в силу следующего.

Согласно части первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - АППК) порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по данному делу местными судами не допущены.

Материалами дела установлено, что решением специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области суда от 20 ноября 2014 года с индивидуального предпринимателя Сакеновой А.Ж. в пользу АО «Народный Банк Казахстана» (далее – Банк) взысканы сумма задолженности в размере 10 610 846,85 тенге и госпошлина 318 326 тенге.

Определением суда города Актобе от 29 апреля 2016 года обращено взыскание на залоговое недвижимое имущество Сакеновой А.Ж., в виде нежилого помещения (кафе), общей площадью 236,6 квадратных метров с земельным участком, общей площадью 0,0675 гектар, по адресу: город Актобе, улица Краснощекова дом 65.

5 декабря 2023 года ЧСИ возбуждено исполнительное производство о взыскании с Сакеновой А.Ж. в пользу АО «Народный Банк Казахстана» остатка суммы долг в размере 9 709 172 тенге.

26 декабря 2023 года ЧСИ вынесено постановление об участии специалиста по оценке арестованного имущества, копия которого направлена истцу 27 декабря 2023 года.

Согласно отчету об оценке № 211/Н/2023 от 29 декабря 2023 года, составленному ТОО «Жана отау», рыночная стоимость кафе определена в размере 21 828 000 тенге, копия постановления направлена Сакеновой А.Ж. 24 января 2024 года.

10 апреля 2024 года имущество должника приобретено покупателем с публичных торгов на электронной торговой площадке по цене 16 589 280 тенге, согласно протоколу об итогах электронного аукциона.

11 апреля 2024 года между ЧСИ и покупателем Юскаевым Р.А. подписан договор купли-продажи арестованного имущества. Составлен акт приема передачи.

Денежные средства в сумме 15 497 880 тенге (ранее оплачен гарантийный взнос 1 091 400 тенге) Юскаевым Р.А. перечислены на расчетный счет ЧСИ Тулеуовой Н.Н. 15 апреля 2024 года ЧСИ вынесено постановление о распределении взысканных денежных сумм.

Не согласившись с протоколом об итогах электронного аукциона от 10 апреля 2024 года, постановлением ЧСИ о распределении взысканных денежных средств от 15 апреля 2024 года, истец обратился в суд с иском.

В силу пункта 3 статьи 80 Закона Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее – Закон) электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию.

В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион.

В соответствии с пунктом 37-1 Правил реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона, утвержденными приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 20 февраля 2015 года №100 (далее - Правила) в случае признания аукциона несостоявшимся и отказа взыскателя оставить за собой имущество судебный исполнитель по истечении десяти рабочих дней со дня проведения первого аукциона назначает повторный аукцион методом понижения цены.

Согласно пункту 37-2 Правил повторный электронный аукцион начинается с запроса от участников аукциона предложений о цене лота, сниженной на один шаг от его стартовой цены.

В силу пункта 38 Правил в случае если в течение пяти минут с начала запроса предложений ни один из участников не подтвердит своего согласия о приобретении лота, цена лота продолжает понижаться на установленную величину шага, а время для подтверждения согласия участников аукциона продлевается на следующие пять минут. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, местные суды пришли к обоснованному выводу о том, что на состоявшихся торгах между участниками не было конкуренции.

Поскольку согласно пункту 38 Правил минимальная цена недвижимого имущества должна быть не ниже семидесяти пяти процентов от оценочной стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион, что в данном случае составляет 16 371 000 тенге.

При установленном шаге торгов 654 840 тенге минимальная цена, которую могли предложить участники торгов, составляет 16 589 280 тенге. Последующее уменьшение на один шаг установило бы цену 15 934 440 тенге, что составляет 73% от оценочной стоимости недвижимого имущества.

Таким образом, Юскаевым Р.А. на торгах была предложена самая низкая возможная цена.

Второй участник Шангараева Ю.Р. до достижения предельной цены никакой активности не проявила.

Местные суды правомерно истолковали все сомнения в пользу истца, сославшись на принцип приоритета прав, поскольку в указанном случае вызывают сомнения намерения участников торгов приобрести имущество на конкурентных началах.

В связи с чем, местными судами обоснованно признаны незаконными и отменены протокол об итогах электронного аукциона, а также постановление ЧСИ о распределении взысканных денежных средств от 15 апреля 2024 года, как последствие незаконных торгов.

Частью второй статьи 426 ГПК предусмотрено, что при оставлении жалобы без удовлетворения в связи с отсутствием новых доводов в мотивировочной части постановления указывается только на отсутствие предусмотренных настоящим Кодексом оснований для внесения изменений в судебные акты либо их отмены.

Доводы авторов кассационных жалоб по своему содержанию, смыслу и цели идентичны доводам, приведенным в судах первой и апелляционной инстанций. Эти доводы были рассмотрены судом апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Новые доводы в кассационных жалобах не приведены.

Поскольку обстоятельства по делу местными судами установлены верно, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований для отмены оспариваемых судебных актов коллегия не находит. При таких обстоятельствах кассационные жалобы представителя ответчика и заинтересованного лица подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 169 АППК, подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, судебная коллегия

П О С Т А Н О В И Л А :

Решение специализированного межрайонного административного суда Актюбинской области от 23 мая 2024 года, определения судебной коллегии по административным делам Актюбинского областного суда от 11 июля 2024 года по данному делу - оставить в силе. Кассационные жалобы представителей ответчика Чабан Владимира Павловича и заинтересованного лица акционерного общества «Народный Банк Казахстана» – оставить без удовлетворения.

Председательствующий Калашникова И.А. Судьи Дуйсенбаев Г.Б. Нурбаев Г.К.