№ 6003-25-00-2к/201

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 сентября 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Каирбекова А.З., судей Кадыровой М.Т., Исмагуловой К.К.,

с участием представителя истца Абашевой К.М.,

представителей ответчиков Асанова А.Е., Кумисбаева М.К., ответчика Абдулпаттаева Ж.П., его представителя Мадиева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества с ограниченной ответственностью «ME STROY COMPANY» к Акционерному обществу «Фонд проблемных кредитов», Республиканскому государственному учреждению «Управление государственных доходов по городу Кызылорда Департамента государственных расходов по Кызылординской области Комитета государственных доходов Министерства Финансов Республики Казахстан», Абдулпаттаеву Жандосу Пазылханұлы о признании недействительными аукциона (торгов) по продаже земельного участка, протокола об итогах торгов от 14 марта 2024 года, договора купли-продажи земельного участка,

поступившее по кассационным жалобам ответчиков АО «Фонд проблемных кредитов», РГУ «Управление государственных доходов по городу Кызылорда ДГД по Кызылординской области КГД МФ РК» на решение специализированного межрайонного экономического суда Кызылординской области от 2 октября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Кызылординского областного суда от 11 декабря 2025 года,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что несмотря на отсутствие задолженностей по налоговым обязательствам Налоговое управление выставило на торги и Фонд реализовал залоговое имущество, поэтому просит признать недействительным аукцион(торги) №307325 от 14 марта 2024 года, проведенный на электронной торговой площадке e-auction.gosreestr.kz по продаже земельного участка, общей

площадью 1,25 га с кадастровым номером 10-156-090-910, расположенного по адресу город Кызылорда, микрорайон Сырдария, улица Акжайык, участок 49 и Протокол об итогах торгов №307325 от 14 марта 2024 года, признать договор №307325 от 1 апреля 2024 года купли-продажи земельного участка,заключенный между РГУ «Управление государственных доходов по городу Кызылорда ДГД по Кызылординской области КГД МФ РК» недействительным.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Кызылординской области от 2 октября 2024 года иск удовлетворен.

Аукцион №307325 от 14 марта 2024 года состоявшиеся на электронной торговой площадке e-auction.gosreestr.kz по продаже земельного участка и протокол об итогах торгов по реализации данного земельного участка за 54 800 000 тенге признан недействительным.

Договор №307325 от 1 апреля 2024 года купли-продажи спорного земельного участка заключенный между Управлением и Абдулпаттаевым Ж.П. от 1 апреля 2024 года признан недействительным.

С ответчиков в пользу Товарищества взысканы суммы судебных расходов в долевом порядке в размере 1647692 тенге, взыскано с каждого ответчика 823846 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Кызылординского областного суда от 11 декабря 2025 года решение оставлено без изменения.

Ответчики АО «Фонд проблемных кредитов», РГУ «Управление государственных доходов по городу Кызылорда ДГД по Кызылординской области КГД МФ РК» подали кассационные жалобы, в которых просят судебные акты отменить, в жалобах указывают, что с выводами судов не согласны, полагают, что действия по выставлению имущества на торги и аукцион проведены согласно действующего законодательства. Корректировка (минимизация) налоговой задолженности путем сдачи дополнительных деклараций произведена налогоплательщиком необоснованно, налоговая задолженность фактически денежными средствами не погашалась.

Кассационный суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 438 ч.5 ГПК РК, основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по данному делу местными судами допущены. Так, истцом оспариваются действия: протокол об итогах торгов от 14 марта 2024 года, договор купли-продажи земельного участка №307325 от 1 апреля 2024 года.

Указанные действия совершены ответчиками в соответствии со ст.ст.55, 121 п.3 пп.3, 124 НК РК, как меры принудительного взыскания налоговой задолженности, а также Правилами реализации имущества, заложенного налогоплательщиком и (или) третьим лицом, а также ограниченного в распоряжении имущества налогоплательщика (налогового агента) в счет налоговой задолженности, плательщика – в счет задолженности по таможенным платежам, налогам, специальным, антидемпинговым, компенсационным пошлинам, пеней, процентов, утвержденных Приказом МФ РК №111 от 1 февраля 2018 года.

Возникшие спорные правоотношения относятся к публично-правовым отношениям, а протокол об итогах торгов отвечает критериям административного акта (ст.4 ч.1 пп.4 АППК РК), который может быть оспорен в соответствии со ст. 132 АППК, т.е. в рамках административного судопроизводства. При этом, оспариваемый договор купли-продажи является правовым последствием итогов торгов, т.е. сопряжен с административным актом.

При указанных обстоятельствах, дело подлежит прекращению в порядке ст.277 пп.1 ГПК РК, как не подлежащее рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, судами допущены существенные нарушения норм процессуального права при рассмотрении дела, являющие основанием для отмены судебных актов.

Руководствуясь ст.451 Гражданского процессуального Кодекса Республики Казахстан, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение специализированного межрайонного экономического суда Кызылординской области от 2 октября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Кызылординского областного суда от 11 декабря 2025 года – отменить.

Прекратить производство по данному гражданскому делу, как не подлежащее рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Кассационные жалобы ответчиков удовлетворить частично.

Председательствующий, судья Каирбеков А.З.

судьи Кадырова М.Т.

Исмагулова К.К.