6001-21-00-3Г/3471(3)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

2 августа 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Одинцова М.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство К[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 22 апреля 2021 года

по гражданскому делу по иску К[...] к АО «Казахтелеком» (далее – общество), сервисной фабрике филиала общества о признании незаконным протокола об отмене результатов аукциона, возложении обязанности заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛА:

К[...] обратилась в суд с иском к обществу, сервисной фабрике филиала общества:

• о признании незаконным протокола от 11 сентября 2020 года об отмене результата аукциона от 4 снтября 2020 года по продаже недвижимого комплекса КЗ ЦЛКС-1010, расположенного по адресу: город Кокшетау, [...];

• о возложении обязанности заключить договор купли-продажи на основании протокола от 4 сентября 2020 года о результатах открытого аукциона по продаже названного недвижимого комплекса.

Решением Сарыаркинского районного суда города Нур-Султана от 1 февраля 2021 года иск удовлетворен.

Признан незаконным протокол от 11 сентября 2020 года об отмене результата аукциона от 4 сентября 2020 года по продаже недвижимого комплекса КЗ ЦЛКС-1010, расположенного по указанному адресу.

На общество, сервисную фабрику филиала общества возложена обязанность заключить договор купли-продажи на основании протокола от 4 сентября 2020 года о результатах открытого аукциона по продаже недвижимого комплекса КЗ ЦЛКС – 1010, расположенного по названному адресу.

С общества, сервисной фабрики филиала общества в пользу К[...] в долевом порядке взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 918 тенге, нотариальные услуги – 3000 тенге, представительские услуги – 150 000 тенге, на почтовые услуги – 3 760 тенге, всего 159 678 тенге, с каждого по 79 839 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 22 апреля 2021 года решение суда первой инстанции отменено с вынесением нового решения об отказе в иске в полном объеме.

В ходатайстве представитель К[...] – К[...] просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и вынести новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что 24 августа 2020 года на официальном сайте общества и 25 августа 2020 года в газете «Тендер КЗ» опубликованы объявления о проведении аукциона по продаже недвижимого имущества ЛОТ № 1 комплекс КЗ ЦЛКС-1010 со стартовой ценой 37 839 896 тенге.

2 сентября 2020 года К[...] подана заявка на участие и внесен гарантийный взнос в размере 1 000 000 тенге на расчетный счет общества.

На основании протокола о результатах открытого аукциона от 4 сентября 2020 года победителем призана К[...]

Окончательная цена имущества составила 9 618 394 тенге.

11 сентября 2020 года К[...] в адрес сервисной фабрики филиала общества направлено письмо о заключении договора купли-продажи имущества, внесена на расчетный счет ответчика полная стоимость имущества. В этот же день обществом отменен протокол о результатах аукциона от 4 сентября 2020 года. Протокол признан несостоявшимся в связи с допущенными процедурными нарушениями при подготовке аукциона, о чем 20 сентября 2020 года К[...] была уведомлена.

17 сентября 2020 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия. В ответ на претензию 29 сентября 2020 года ответчик сообщил, что при подготовке аукциона по реализации имущества допущены нарушения, поскольку объявление в средствах массовой информации (далее – СМИ) подано ранее выхода приказа о проведение аукциона и назначении комиссии.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, пришел к выводу, что пункты 22, 24 Правил организации и проведения аукционов по продаже объектов недвижимого имущества общества № 79 от 19 октября 2018 года (далее – Правила) не могут быть легитимны и служит основанием для отмены протокола о результатах аукциона от 4 сентября 2020 года. Продавец принял на себя обязательства по проведению аукциона, в связи с чем, он не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи имущества с победителем аукциона.

Апелляционная коллегия не согласилась с выводами суда первой инстанции, мотивировав тем, что в нарушение пункта 24 Правил, которое предусматривает, что объявление о проведение аукциона должно быть размещено на сайте общества и опубликовано в СМИ не позднее, чем за 10 календарных дней до даты проведения аукциона, приказ о проведении аукциона и создании комиссии вынесен 27 августа 2020 года, тогда как объявление в СМИ опубликовано 25 августа 2020 года. В связи с нарушением процедуры проведения аукциона принято решение об отмене результатов торгов по продаже спорного имущества.

Автор ходатайства приводит довод о том, что согласно пункту 12 Правил продавец вправе, не позднее, чем за 3 рабочих дня до проведения аукциона, отказаться от его проведения, что не было сделано с его стороны.

Несмотря, что обществом принято решение о проведение аукциона по реализации имущества, после его проведения он не вправе его отменить или отказаться от заключения договора купли-продажи. Торги могут быть признаны недействительными только по решению суда, поскольку затрагиваются интересы победителя.

По мнению автора ходатайства, несовпадение даты приказа и объявления торгов не является основанием для отмены результатов аукциона. Считает, что судом не исследованы журналы регистрации приказов и протоколов общества, что может повлиять на исход решения.

Заявитель указывает, что 20 августа 2020 года по системе документооборота начальником сектора недвижимости центрального региона Б[...] направлено согласование даты проведения аукциона и цены спорного имущества. В этот же день указанное имущество было согласовано региональным директором центрального региона К[...], являющимся также председателем комиссии по организации и проведению аукциона.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра оспариваемого судебного акта, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья ПОСТАНОВИЛА: Передать ходатайство К[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 22 апреля 2021 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья М. Одинцова Копия верна Судья М. Одинцова