6001-23-00-6ап/1204

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – Калашниковой И.А., судей – Дуйсенбаева Г.Б., Нурбаева Г.К.,

с участием представителя истца М[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску АО «Kaspi Bank» (далее – Банк) к НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Шымкент (далее – НАО) о возложении обязанности совершить действие по аннулированию произведенной записи в правовом кадастре о прекращении права залога на недвижимое имущество,

поступившее по кассационной жалобе представителя истца на решение специализированного межрайонного административного суда города Шымкента от 24 ноября 2022 года, постановление судебной коллегии по административным делам суда города Шымкента от 29 марта 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

Банк обратился в суд с вышеуказанным иском к НАО, мотивируя требование тем, что в связи с реализацией залогового имущества должника Ш[...], через электронный аукцион в НАО направлено письмо о произведении государственной регистрации прекращения права залога на имущество должника. Впоследствии решением суда договор купли-продажи залогового имущества отменен, поэтому НАО обязан аннулировать запись в правовом кадастре о прекращении права залога на имущество должника Ш[...]

Решением специализированного межрайонного административного суда города Шымкента от 24 ноября 2022 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по административным делам суда города Шымкента от 29 марта 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе представитель истца, указывая на допущенные судами нарушения норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит отменить принятые по делу судебные акты с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Заслушав пояснения представителя истца М[...], поддержавшего доводы жалобы, изучив и исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно части первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса (далее – АППК) порядок кассационного обжалования по административным делам определяется правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По данному делу такие основания не установлены.

Из материалов дела следует, что 29 ноября 2016 года между Банком и Ш[...] заключен договор займа в размере 2 459 487,00 тенге.

В обеспечение исполнения обязательств Ш[...] предоставлено в залог недвижимое имущество по адресу: город Шымкент, [...], с земельным участком площадью 0,1000 га., общей площадью 114,4 кв.м.

Решением Бостандыкского районного суда города Алматы от 16 октября 2018 года с Ш[...] в пользу Банка взыскана задолженность в размере 2 189 059 тенге.

Постановлением ЧСИ Ж[...] от 9 января 2019 года возбуждено исполнительное производство и приняты меры к их исполнению.

Согласно протоколу об итогах электронного аукциона от 14 февраля 2020 года победителем аукциона признан И[...], с которым 19 февраля 2020 года заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

26 февраля 2020 года Банк обратился в НАО о прекращении права залога на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решением суда от 31 марта 2021 года договор купли-продажи, заключенный между ЧСИ Ж[...] и И[...], признан недействительным, в связи с чем Банк обратился в НАО о восстановлении права залога, в удовлетворении которого отказано.

Разрешая данный спор и отказывая в удовлетворении иска, местные суды сделали вывод, что договор залога прекращен по заявлению Банка по установленным законом основаниям. Также обращено внимание, что актом ввода в эксплуатацию изменена площадь оспариваемого недвижимого имущество.

Судебная коллегия соглашается с выводами местных судов, поскольку между сторонами отсутствуют правовые основания для возложения обьязанности НАО совершить действие по аннулированию произведенной записи в правовом кадастре о прекращении права залога.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 6 статьи 48 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) запись о государственной регистрации залога погашается при прекращении залога на основании заявления залогодержателя в связи исполнением основного обязательства.

В силу пункта 1 статьи 33 Закона аннулирование записей в регистрационном листе правового кадастра осуществляется регистрирующим органом на основании актов суда, вступивших в законную силу.

Судами достоверно установлено, что на сегодняшний день отсутствует решение суда об аннулировании записи в регистрационном листе правового кадастра, то есть оснований для обязания совершить действие НАО по аннулированию произведенной записи не имеется.

Кроме того, из реестра прав на недвижимое имущество видно, что за Ш[...]. зарегистрировано недвижимое имущество с общей площадью 214 кв.м., тогда как в ранее заключенном ипотечном договоре площадь залогового имущества составляла 114,4 кв.м.

Также правомерно обращено внимание, что имеется вступивший в законную силу судебный акт, которым в удовлетворении иска Банка об обращении взыскания на заложенное имущество Ш[...]. отказано.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют, что в действиях НАО нарушений требований Закона не допущены, обжалуемые действия совершены в пределах полномочий.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе представителя истца, были предметом обсуждения нижестоящих судов, которыми дана надлежащая правовая оценка, новых доводов, заслуживающих внимание, в обоснование своих требований не приведено. Несогласие кассатора с выводами суда, соответствующими закону и объективным обстоятельствам дела, не является основанием для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Местными судами обстоятельства дела установлены верно, нормы материального и процессуального права применены правильно, правовых оснований для отмены принятых по делу судебных актов коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба представителя истца подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь частью первой статьи 169 АППК, подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение специализированного межрайонного административного суда города Шымкента от 24 ноября 2022 года, постановление судебной коллегии по административным делам суда города Шымкента от 29 марта 2023 года по данному делу оставить в силе.

Кассационную жалобу истца АО «Kaspi Bank» оставить без удовлетворения.

И.А. Калашникова Г.Б. Дуйсенбаев

Председательствующий

Судьи

Г.К. Нурбаев

Копия верна. Судья

Г.Б. Дуйсенбаев