6001-25-00-3гп/45

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12 марта 2025 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего председателя коллегии Шарипова Н.К., судей Айтжанова Е.Ж., Токтаровой Б.Ж.,

с участием представителя истца Баймагамбетовой Б.Б., представителя ответчика Батуро Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негметчанова Рената Ришатовича к Базарбековой Асель Сакеновне о взыскании суммы,

поступившее по ходатайству ответчика Базарбековой А.С. о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 31 июля 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Негметчанов Р.Р. обратился в суд с иском о взыскании с Базарбековой А.С. 12 000 000 тенге, мотивируя тем, что 17 мая 2022 года между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Алматинская область, город Қонаев, 18 микрорайон, улица Жамбыла, дом 4 (далее – жилой дом). Ответчик должна была произвести расчет в течение шести месяцев после оформления сделки, однако свое обязательство не исполнила.

Решением районного суда №2 Ауэзовского района города Алматы от 16 мая 2024 года в удовлетворении иска отказано, с Негметчанова Р.Р. в пользу Базарбековой А.С. взысканы судебные расходы по оплате помощи представителя в сумме 1 200 000 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 31 июля 2024 года решение суда отменено с вынесением нового об удовлетворении иска, взысканы с Базарбековой А.С. в пользу Негметчанова Р.Р. 12 000 000 тенге, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 200 000 тенге и государственной пошлины в сумме 120 000 тенге.

В ходатайстве ответчик, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заслушав представителя ответчика Батуро Т.П., поддержавшую доводы ходатайства, представителя истца Баймагамбетову Б.Б., полагавшую, что оспариваемый судебный акт является законным и обоснованным, изучив

представленные материалы и обсудив приведенные доводы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 ГПК, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По данному делу такие нарушения судом апелляционной инстанции допущены.

Из материалов дела следует, что 17 мая 2022 года нотариусом города Алматы Абузовой С.Т. удостоверен договор купли-продажи жилого дома между Негметчановым Р.Р. и Базарбековой А.С.

В соответствии со статей 392 Гражданского кодекса, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи продавец продает, а покупатель покупает жилой дом за 12 000 000 тенге, полученных продавцом от покупателя до подписания настоящего договора и по обговоренным взаимно условиям.

В пункте 8 договора стороны определили, что экземпляр договора хранится в делах нотариуса Абузовой С.Т. и экземпляр выдается покупателю ввиду полного расчета с продавцом. Претензий со стороны продавца по расчету на момент подписания договора не заявлено.

В суде нотариус Абузова С.Т. подтвердила, что при составлении договора стороны не оговаривали какие-либо обстоятельства о продаже жилого дома в рассрочку, договор удостоверен на указанных сторонами условиях и направлен нотариусом на регистрацию с согласия истца, который подтвердил получение денежных средств от покупателя до подписания договора и отсутствие каких-либо претензий.

После подписания договора подлинники документов на жилой дом с земельным участком были переданы покупателю Базарбековой А.С.

После заключения договора Негметчанов Р.Р. на протяжении двух лет не заявлял к ответчику никаких требований и претензий относительно расчета по сделке.

Исходя из дословного содержания договора купли-продажи, обстоятельств, предшествующих заключению договора, и последующего поведения сторон, коллегия приходит выводу о необоснованности исковых требований Негметчанова Р.Р., в связи с чем, оспариваемое апелляционное постановление подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 109 ГПК с истца Негметчанова Р.Р. в пользу Базарбековой А.С. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче кассационного ходатайства, в сумме 60 000 тенге.

На основании подпункта 1) пункта 1 статьи 108 Налогового кодекса государственная пошлина в сумме 6 600 тенге, излишне уплаченная ответчиком при подаче кассационного ходатайства, подлежит возврату .

Руководствуясь подпунктом 2) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

П О С Т А Н О В И Л А:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 31 июля 2024 года отменить, решение районного суда №2 Ауэзовского района города Алматы от 16 мая 2024 года оставить в силе.

Взыскать с Негметчанова Рената Ришатовича в пользу Базарбековой Асель Сакеновны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) тенге.

Возвратить Базарбековой Асель Сакеновне госпошлину в сумме 6 600 (шесть тысяч шестьсот) тенге, излишне уплаченную при подаче кассационного ходатайства.

Ходатайство ответчика Базарбековой А.С. удовлетворить.

Шарипов Н.К.

Председательствующий

Судьи Айтжанов Е.Ж.

Токтарова Б.Ж.