6001-20-00-3г/1201

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 апреля 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Куанышбаева Р.А.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя ответчика Ж[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 15 августа 2019 года

по гражданскому делу по иску акимата города Алматы к Г[...] о принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд с выплатой денежной компенсации,

УСТАНОВИЛА:

Акимат города Алматы обратился с иском к Г[...] о принудительном отчуждении для государственных нужд земельного участка с выплатой денежной компенсации в размере 15 944 782 тенге.

Решением районного суда № 2 Ауэзовского района города Алматы от 18 февраля 2019 года иск удовлетворен частично.

Произведено принудительное отчуждение для государственных нужд земельного участка, площадью 0,0802 га, кадастровый номер [...], с жилым домом, площадью 124,1 кв.м, расположенного по адресу: город Алматы, [...], принадлежащего Г[...], с выплатой денежной компенсации в размере 61 697 195 тенге. Принудительно прекращено право собственности Г[...] на спорное имущество. После выплаты денежной компенсации Г[...] подлежит выселению.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 15 августа 2019 года решение суда первой инстанции изменено. Размер компенсации снижен до 35 833 398 тенге. В остальной части решение оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель ответчика Ж[...] просит отменить апелляционное постановление, оставить в силе решение суда первой инстанции ввиду нарушений норм материального и процессуального права.

Указывает, что Г[...] не возражал против отчуждения своего имущества для государственных нужд, однако не согласен с предложенной денежной компенсацией, настаивая на определении размера выкупа по сумме, определенной в соответствии с отчетом ИП Г[...] от 29 января 2019 года.

Считает, что данный отчет выполнен в соответствии с требованиями, действующими на дату оценки нормативно-правовых актов, стандартов в области оценочной деятельности в Республике Казахстан.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Республики Казахстан, при прекращении права собственности, имущество оценивается исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 67 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» стоимость земельного участка, отчуждаемого для государственных нужд (без учета убытков), приобретенного собственником у государства, определяется в размере рыночной стоимости. Стоимость земельного участка, а также недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, отчуждаемого для государственных нужд, определяется в размере их рыночной стоимости, независимо от оснований возникновения прав на земельный участок.

Однако определенный судом апелляционной инстанции размер компенсации не отвечает указанным требованиям закона, а также нарушает принцип равноценного возмещения, поскольку не были учтены убытки, стоимость зеленых насаждений, благоустройства.

В соответствии с частью 5 статьи 438, частью 2 статьи 449 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе выйти за пределы ходатайства, представления или протеста и проверить законность обжалованного, опротестованного судебного акта в полном объеме.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья ПОСТАНОВИЛА: Передать ходатайство представителя ответчика Ж[...] об оспаривании постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 15 августа 2019 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Куанышбаева Р.А. Копия верна Судья Куанышбаева Р.А.