№ 6003-25-00-2к/745

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 сентября 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Рустембекова Ж.К., судей Тлеубаевой А.К., Тохтарбаевой В.Е.,

с участием истца Демченко П.Г.

представителя истца Кажимуратова А.З. представителя ответчика ТОО «Бастау Агро С» - Зиновьева Ю.Н.

представителя ответчика Государственного учреждения «Отдел сельского хозяйства, земельных отношений и предпринимательства Сандыктауского района» - Фролова А.В.

представителя третьего лица Республиканского государственного учреждения «Департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области» - Казбековой М.Б.

представителя третьих лиц Акима и Акимата Сандыктауского районаШапарь С.Н.

представителя третьего лица ТОО «Улан-1» - Будаевой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи «Zооm» гражданское дело по иску Демченко Петра Григорьевича к товариществу с ограниченной ответственностью «Бастау Агро С», государственному учреждению «Отдел сельского хозяйства, земельных отношений и предпринимательства Сандыктауского района», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора акиму Сандыктауского района, акимату Сандыктауского района, некоммерческому акционерному обществу «Правительство для граждан», республиканскому государственному учреждению «Департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан», товариществу с ограниченной ответственностью «Улан-1» о признании договора об аренде земельных участков недействительным, поступившее по кассационной жалобе истца на решение Сандыктауского районного суда Акмолинской области от 29 ноября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 23 января 2025 года

УСТАНОВИЛ:

Демченко П. Г. обратился в суд с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного 16 мая 2018 года между Коммунальным государственным учреждением (далее - КГУ) « Отдел земельных отношений Сандыктауского района» и Товариществом с ограниченной ответственностью «Бастау Агро С» (далееТОО) «Бастау Агро С».

Решением Сандыктауского районного суда Акмолинской области от 29 ноября 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии Акмолинского областного суда от 23 января 2025 года, в удовлетворении иска Демченко П.Г. отказано.

В кассационной жалобе истец просит отменить состоявшиеся судебные акты, вынести новое решение об удовлетворении иска ввиду допущенных судами нарушений норм материального и процессуального права.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы жалобы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений не допущено.

Из материалов дела усматривается, что Демченко П.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 февраля 2012 является наследником 0,0612 % доли в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «Улан-1».

26 апреля 2005 года акиматом Сандыктауского района ТОО «Улан-1» были предоставлены земельные участки на праве временного возмездного землепользования сроком на 49 лет. Общая площадь расположенных в Васильевском сельском округе Сандыктауского района земельных участков составила 12 155,0 га (кадастровые номера 01-004-023-082 , общей площадью 10 932,0 га; 01-004-026-083, площадью 863,0 га; №01-004-026-084, площадью 360,0 га).

22 апреля 2017 года было проведено общее собрание участников общего долевого землепользования ТОО «Улан-1». По результатам собрания единогласно принято решение выделить и определить местоположение земельного участка 397 участников выходящих из состава ТОО «Улан-1», единным массивом общей площадью 9 746 га, в том числе пашни 8 436 га, согласно прав на земельные доли.

Постановлением акимата Сандыктауского района за №А-5/109 от 11 мая 2018 года ТОО «Бастау Агро С » предоставлено право временного возмездного долгосрочного землепользования сроком на 22 года, на делимый земельный участок общей площадью 9 746,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 8 436,0 га, пастбищ 1 310,0 га в административных границах Васильевского сельского округа, для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

На основании вышеуказанного постановления 16 мая 2018 года между КГУ «Отдел земельных отношений Сандыктауского района» и ТОО «Бастау Агро С» заключен договор аренды земельного участка за №55, согласно которому ТОО «Бастау Агро С» передан в аренду на 22 года земельный участок, кадастровый номер 01-004-026-136.

Вступившим в законную силу решением специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 5 июля 2019 года иск Сотниковой (Шиховцовой) С.Н. к ТОО «Бастау Агро С», ТОО «Улан-1» удовлетворен частично. Постановлено признать недействительным решение участников общего долевого землепользования ТОО «Улан-1» об утверждении порядка пользования земельным участком, определение местоположение выделяемых в натуре земельных участков, даче согласия на выдел земельного участка от 22 апреля 2017 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также сделка, совершенная с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка, является оспоримой и может быть признана судом недействительной, если настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан не установлено иное. Согласно пункту 3 статьи 157 ГК требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено заинтересованными лицами, надлежащим государственным органом либо прокурором.

Заинтересованным лицом является лицо, права и законные интересы которого нарушены или могут быть нарушены в результате совершения указанной сделки.

Руководствуясь положениями статей 157- 158 ГК, с учетом конкретных обстоятельств, судебные инстанции верно пришли к выводу о том, что Демченко П.Г. стороной оспариваемой сделки не является, соответственно его права не нарушены.

Также обоснованно применен к требованию истца срок исковой давности. Демченко П.Г., являясь участником ТОО «Улан -1», должен был быть осведомлен о проведении собрания 22 апреля 2017 года.

В случае выхода Демченко П.Г. из ТОО «Улан -1» он вправе получить земельный участок из состава земель ТОО» Улан-1», но не из состава земельного участка, принадлежащего ТОО «Бастау Агро С».

Доводы истца, изложенные в ходатайстве, аналогичны его позиции, высказанной в местных судах, сводятся к переоценке доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, ввиду чего не могут быть приняты.

Таким образом, местными судами полно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, обстоятельствам дела дана надлежащая оценка, ввиду чего оснований для отмены оспариваемых судебных актов и удовлетворения жалобы, суд не усматривает.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Сандыктауского районного суда Акмолинской области от 29 ноября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 23 января 2025 года оставить в силе, кассационную жалобу Демченко П.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий судья Рустембеков Ж.К.

Судья Тлеубаева А.К.

Судья Тохтарбаева В.Е.