6001-22-00-3Г/3541

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 октября 2022 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Абдрахманов С.А.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя К[...] - М[...]

о пересмотре решения Шахтинского городского суда Карагандинской области от 20 апреля 2022 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 28 июня 2022 года

по гражданскому делу по иску Ш[...] к К[...] о признании права собственности на жилище в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ш[...] обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с 1999 года открыто и добросовестно владеет квартирой № 76, расположенной по адресу: Карагандинская область, [...] (далее - спорная квартира).

Решением Шахтинского городского суда Карагандинской области от 20 апреля 2022 года иск Ш[...] удовлетворен.

Признано право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности за Ш[...]

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 28 июня 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель просит отменить принятые по делу судебные акты, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив доводы ходатайства и материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению заявителя, по делу допущены.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19 декабря 1995 года К[...] является собственником спорной квартиры.

С 1997 года в спорной квартире с согласия К[...] проживал А[...], с 1999 года А[...] в указанное имущество заселил свою сестру Ш[...]

Подачу иска Ш[...] обосновала тем, что спорная квартира приобретена братом А[...] у К[...], однако документально подтвердить факт приобретения имущества возможности не имеется, поскольку правоустанавливающие документы утеряны. С 1999 года в спорной квартире проживает истец, несет бремя ее содержания, владеет и пользуется квартирой как своей собственной. С даты вселения собственник каких-либо требований на имущество не предъявляла.

Местные суды, удовлетворяя иск, исходили из наличия совокупности в действиях истца признаков добросовестности, открытости и непрерывности владения спорной квартирой. При этом указали, что К[...] своим бездействием по отношению к собственной квартире проявила добровольный отказ от нее.

Однако с указанным выводом местных судов заявитель ходатайства не согласен по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсутствие одного из указанных оснований исключает возможность удовлетворения требования о признании права собственности в силу приобретательной давности. Согласно пункту 10 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года №3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).

К[...] указывает, что добросовестность приобретения спорной квартиры Ш[...] не доказана. Никаких сделок между сторонами не заключено, имущество в пользование Ш[...] ответчиком не передавалось.

Д[...][...] по вселению брата Ш[...] в спорную квартиру были продиктованы целью сохранения имущества от разрушения и порчи, которое могло бы быть разграблено и разбито, если бы оно пустовало.

Кроме того, доводы судов о том, что К[...] устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на него являются необоснованными, поскольку вступившим в законную силу постановлением судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 23 ноября 2021 года в удовлетворении иска акима города Шахтинск о прекращении права собственности на спорную квартиру за К[...] отказано.

Постановлено истребовать спорную квартиру из незаконного владения Ш[...] В[...][...] из квартиры без предоставления другого жилья.

Автор ходатайства указывает, что местные суды, несмотря на установленный указанным постановлением факт принадлежности спорной квартиры К[...] и отсутствия ее отказа от квартиры, допустили ошибку в оценке доказательств.

Также заявителем ходатайства приводятся доводы о том, что ею как собственником квартиры налоговые обязательства исполнялись надлежащим образом, однако представленным квитанциям об уплате налогов на имущество местными судами должная правовая оценка не дана.

Приведённые и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра оспариваемых судебных актов, подлежащего проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части первой статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Передать ходатайство представителя К[...] - М[...] о пересмотре решения Шахтинского городского суда Карагандинской области от 20 апреля 2022 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 28 июня 2022 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копии постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья С. Абдрахманов Копия верна. Судья С. Абдрахманов