6001-20-00-3г/1433

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 мая 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Куанышбаева Р.А.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя заявителя Я[...] о пересмотре решения Бостандыкского районного суда города Алматы от 21 ноября 2019 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 12 февраля 2020 года

по гражданскому делу по заявлению С[...] к акимату города Алматы, третьим лицам Коммунальному государственному учреждению (далее - КГУ) «Управление земельных отношений города Алматы», КГУ «Управление городского планирования и урбанистки города Алматы» о признании действий незаконными и устранении допущенных нарушений,

УСТАНОВИЛА:

С[...] обратился в суд с вышеназванным заявлением.

Решением Бостандыкского районного суда города Алматы от 21 ноября 2019 года в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 12 февраля 2020 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель заявителя Я[...], не соглашаясь с судебными актами, просит их отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявления.

Указывает, что в ноябре 1982 года отец заявителя С[...] унаследовал дом с земельным участком [...] а в городе Алматы. Жилой дом изначально возведен в 1961 году, затем был реконструирован и достроен. Однако в 2004 году отец заявителя умер, в связи с чем С[...] стал заниматься оформлением документов на данное имущество. На основании разрешительных документов дом принят в эксплуатацию в 2007 году приемочной комиссией о приемке легализованного объекта в эксплуатацию.

Также решением Комиссии при акимате города Алматы по проведению легализации недвижимого имущества от 25 декабря 2006 года земельный участок по вышеуказанному адресу легализован С[...]

На основании данного решения между заявителем и КГУ «Управление земельных отношений города Алматы» заключен договор долгосрочной аренды земельного участка, с целевым назначением – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Полагает, что С[...] неправомерно отказано в предоставлении права собственности на земельный участок, поскольку заявитель является наследником и ему принадлежит право собственности не только на жилое строение, но и на земельный участок, на котором расположен дом, изначально построенный до принятия Генерального плана города Алматы и установления водоохранной полосы.

Считает, что судами проигнорированы нормы статьи 52 Земельного кодекса (далее – Кодекс), согласно которой право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями).

Указанные права неотделимы друг от друга.

Право заявителя С[...] на домостроение, расположенное на запрашиваемом земельном участке, зарегистрировано в уполномоченном органе.

В силу положений статьи 26 Кодекса не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, если в соответствии с настоящим Кодексом эти земельные участки могут находиться в частной собственности.

З[...] Р.А. земельный участок по своему целевому назначению предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположен в функциональной зоне Р-4 (рекреационная зона рек, водоёмов, береговых полос).

И[...] реализации градостроительных регламентов следует, что размещение индивидуальных жилых домов не входит в разрешенные виды функционального использовании территорий.

Однако заявитель С[...] не просил выделить ему земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, участок необходим для эксплуатации и обслуживания уже построенного и зарегистрированного на праве собственности жилого дома.

Акцентирует внимание на то обстоятельство, что соседями заявителя оформлены права собственности на принадлежащие им земельные участки.

Также судами не приняты правила статьи 145-1 Водного кодекса, регулирующие переходные положения и статьи 125 Земельного кодекса, запрещающие строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, которые не распространяются на эксплуатацию зданий и сооружений, возведенных в пределах границ водоохранных полос до 1 июля 2009 года.

В соответствии с частью 5 статьи 438, частью 2 статьи 449 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе выйти за пределы ходатайства, представления или протеста и проверить законность обжалованного, опротестованного судебного акта в полном объеме.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя заявителя Я[...] об оспаривании решения Бостандыкского районного суда города Алматы от 21 ноября 2019 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 12 февраля 2020 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Куанышбаева Р.А. Копия верна Судья Куанышбаева Р.А.