6001-22-00-3Г/256

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 февраля 2022 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Кейкибасова З.Б.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя Ч[...] – адвоката Б[...] о пересмотре решения Павлодарского городского суда Павлодарской области от 19 апреля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 28 июля 2021 года по гражданскому делу по иску Ч[...] к Ч[...] о признании общим совместным имуществом, определении долей, выделе доли в натуре и по иску Ч[...] к Ч[...] об определении долей в общем совместном имуществе, разделе имущества путем выдела доли в денежном выражении,

У С Т А Н О В И Л :

Ч[...] обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в период брака с Ч[...] совместно был построен жилой дом с хозяйственной постройкой (гаражом) по адресу: город Павлодар, проезд 6, дом №[...] (далее – спорное имущество). Просил признать спорное имущество общим совместным имуществом супругов с определением ½ доли за ним, произвести раздел имущества путем выделения его доли в натуре с передачей для пользования ему первого этажа жилого дома и половины гаража.

Ч[...] обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что земельный участок, на котором был возведен жилой дом, принадлежал ей до брака, просила произвести раздел спорного имущества путем передачи ей спорного имущества с выплатой денежной компенсации Ч[...] в размере 11 616 426 тенге, то есть половины стоимости жилого дома с хозяйственными постройками (гаражом).

Определением от 11 февраля 2021 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Решением Павлодарского городского суда Павлодарской области от 19 апреля 2021 года в удовлетворении иска Ч[...] отказано.

И[...][...] удовлетворен частично.

Постановлено: произвести раздел совместно нажитого жилого дома с хозяйственной постройкой (гаражом) и земельным участком; определить доли Ч[...] и Ч[...] в жилом доме с хозяйственной постройкой (гаражом) и земельным участком по ½ доле каждому; выделить в натуре Ч[...] жилой дом с хозяйственной постройкой (гаражом) и земельным участком, рыночной стоимостью 35 382 853 тенге; взыскать с

Ч[...] в пользу Ч[...] денежную компенсацию за ½ долю жилого дома с хозяйственной постройкой (гаражом) и земельным участком в сумме 17 691 426 тенге; после получения денежной компенсации Ч[...] утрачивает право на ½ долю в жилом доме с хозяйственной постройкой (гаражом) и земельным участком, его доля переходит в собственность Ч[...]

Разрешен вопрос о судебных расходах.

В удовлетворении остальной части иска Ч[...] отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 28 июля 2021 года решение суда оставлено без изменения. В ходатайстве представитель Ч[...] – адвокат Б[...], не соглашаясь с судебными актами ввиду нарушения норм материального и процессуального права, просит их изменить с удовлетворением иска Ч[...] в полном объеме. Приведённые в ходатайстве доводы указывают на необходимость передачи дела для рассмотрения в кассационном порядке в заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Республики Казахстан, правовой режим права собственности на земельный участок или права землепользования, принадлежащего супругам, определяется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским и брачно-семейным законодательством Республики Казахстан, регулирующими имущественные отношения между супругами. Земельные участки и земельные доли, принадлежавшие супругам до вступления в брак, а также полученные ими в порядке наследования в дар, находятся в собственности (землепользовании) каждого из них. Земельные участки каждого из супругов могут быть признаны их совместной собственностью (совместным землепользованием), если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этих земельных участков, если иное не предусмотрено договором между супругами. Порядок определения долей супругов в совместной собственности (совместном землепользовании) при разделе земельного участка устанавливается статьей 58 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что стороны состояли в браке с 24 июня 2006 года. Решением суда от 16 июля 2020 года брак расторгнут.

Из договора дарения №4657494 от 4 апреля 2007 года следует, что М[...] подарила М[...] (добрачная фамилия Ч[...]) земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: город Павлодар, [...] проезд, дом [...]. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 8 мая 2007 года за Ч[...] (М[...]) Л.М.

В период брака сторонами на указанном земельном участке был построен жилой дом с хозяйственными постройками (гаражом).

Согласно акту приемки №71-18 от 24 января 2018 года жилой дом введен в эксплуатацию и 29 января 2018 года зарегистрировано право собственности.

Из заключения эксперта №339 от 25 марта 2021 года следует, что рыночная стоимость жилого дома с гаражом составляет 29 307 853 тенге, земельного участка – 6 075 000 тенге, всего стоимость жилого дома с гаражом и земельного участка составляет 35 382 853 тенге.

Как следует из материалов дела, Ч[...] в своем иске указывал, что в период брака на земельном участке, принадлежащем Ч[...], супругами возведен жилой дом с хозяйственными постройками (гаражом). Просил признать жилой дом с хозяйственными постройками (гаражом) общим совместным имуществом супругов с определением ½ доли за ним, произвести раздел имущества путем выделения его доли в натуре с передачей ему для пользования первого этажа жилого дома и половину гаража.

Ч[...] в своем иске, ссылаясь на договор дарения земельного участка, просила при разделе общего имущества супругов не учитывать стоимость земельного участка, принадлежащего ей на праве личной собственности, и с учетом стоимости земельного участка определить ее долю в размере 2/3, а Ч[...] 1/3 долю, передав ей домостроение с выплатой денежной компенсации Ч[...] в размере 11 616 426 тенге, то есть половины стоимости жилого дома с хозяйственными постройками (гаражом) за исключением стоимости земельного участка.

Суды, отказывая в иске Ч[...] мотивировали тем, что Ч[...] просил лишь об определении доли и разделе дома с гаражом (путем выдела его доли в натуре). Заявление об увеличении исковых требований в части определения долей и раздела земельного участка Ч[...] в суд не подавал, что является его процессуальным упущением и суд не вправе самостоятельно изменить предмет иска или увеличить размер исковых требований.

Частично удовлетворяя иск Ч[...], суды свое решение мотивировали статьей 36 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее – Кодекс) и указали, что в период брака на земельном участке, принадлежащем лично Ч[...], за счет общих средств супругов было произведено капитальное строительство жилого дома с гаражом, в результате чего была увеличена стоимость земельного участка Ч[...] При этом в качестве доказательства увеличения стоимости земельного участка привели заключение эксперта об общей стоимости дома с гаражом и земельным участком - 35 382 853 тенге, из которой стоимость земельного участка составляет 6 075 000 тенге, то есть 17% от суммы 35 382 853 тенге. Кроме того, указали, что в силу статьи 52 Земельного кодекса право собственности на здание (строение) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят зданиями (строениями). Указанные права неотделимы друг от друга.

Автор ходатайства, не соглашаясь с выводами судов в части признания земельного участка общей собственностью супругов и разделе земельного участка, указывает, что такие выводы судов грубо нарушают нормы материального права, а так же противоречат единообразию судебной практики.

Так, в силу пункта 1 статьи 35 Кодекса, собственностью каждого из супругов являются: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество); имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам; вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака (супружества) за счет общих средств супругов.

Указывает, что принадлежащий Ч[...] на основании договора дарения земельный участок является ее личной собственностью и разделу подлежит только жилой дом с хозяйственными постройками (гаражом), так как совместным имуществом может быть признано лишь то, что супруги нажили во время брака.

Однако судами в состав совместно нажитого имущества супругов, подлежащего разделу, был включен как жилой дом с хозяйственными постройками (гаражом), так и земельный участок.

Тогда как Ч[...] может претендовать только лишь на часть общего имущества - 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками (гаражом), а не на 1/2 доли всего имущества, то есть жилого дома с хозяйственными постройками (гаражом) и земельного участка.

Согласно заключению эксперта № 339 от 25 марта 2021 года рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками (гаражом) и земельного участка составила 35 382 853 тенге. Если отнять от указанной суммы стоимость земельного участка принадлежащего на праве личной собственности Ч[...] 6 075 000 тенге, то она обязана выплатить Ч[...] сумму в размере 11 616 426 тенге. Однако, суды присудили Ч[...] сумму в размере 17 691 426 тенге.

Указывает, что строительство жилого дома с хозяйственными постройками (гаражом) на земельном участке, принадлежащем до брака Ч[...], не меняет природы личного имущества Ч[...] и

не влечет перехода этого земельного участка в общую собственность супругов.

Ссылку судов на требования статьи 36 Кодекса считает необоснованной, поскольку указанная норма закона дает возможность признания личного недвижимого имущества одного из супругов совместной собственностью в случае значительного увеличения его стоимости, которое возможно при совершении супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из супругов на праве собственности. Никакого капитального ремонта, переустройства невозможно произвести с земельным участком. Земельное улучшение – это результаты каких-либо мероприятий, которые приводят к изменению качественных характеристик земельного участка и его стоимости. Спорный участок никаким образом не улучшался, на нем только был построен жилой дом.

Применительно к статье 72 ГПК именно Ч[...] должен был представить доказательства, подтверждающие значительное увеличение стоимости земельного участка за счет общего имущества супругов или его личного имущества (труда), однако таких доказательств Ч[...] не было представлено.

Между тем, определив стоимость 1/2 доли Ч[...] в сумме 17 691 426 тенге, суды незаконно увеличили его долю за счет личного имущества Ч[...]

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л :

Передать ходатайство представителя Ч[...] – адвоката Б[...] о пересмотре решения Павлодарского городского суда Павлодарской области от 19 апреля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Павлодарского областного суда от 28 июля 2021 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья З.Кейкибасова Копия верна

Судья З.Кейкибасова