6001-25-00-3ГП/186

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 июня 2025 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председателя судебной коллегии Шарипова Н.К.,

судей Бектурганова М.Ж. и Ноздрина В.В.,

с участием представителя республиканского государственного учреждения «Алматинская районная эксплуатационная часть Министерства обороны Республики Казахстан» Утегенова А.А.,

ответчика Сакиевой Сауле Тагаевны и её представителя – адвоката Имангалиевой А.Ж.,

рассмотрев посредством мобильной видеоконференцсвязи гражданское дело по иску республиканского государственного учреждения «Алматинская районная эксплуатационная часть Министерства обороны Республики Казахстан» (далее – Алматинская РЭЧ) к Сакиевой Сауле Тагаевне о выселении из служебного жилья,

поступившее по ходатайству Учреждения о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан от 12 ноября 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском.

Решением военного суда Алматинского гарнизона от 5 июля 2024 года иск удовлетворен. Сакиева С.Т. с членами ее семьи – Жамалбековым Уалиханом Аскатулы, Жамалбековой Аяной Аскаткызы и другими совместно проживающими с ней лицами выселена из служебной квартиры 2 в доме 2 в селе Жапек батыра Илийского района Алматинской области без предоставления другого жилья. С Сакиевой С.Т. в доход государства взыскана государственная пошлина в сумме 1 846 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан от 12 ноября 2024 года решение суда отменено с вынесением нового решения об отказе в иске.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит постановление судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан отменить с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

Выслушав представителя республиканского государственного учреждения «Алматинская районная эксплуатационная часть Министерства обороны Республики Казахстан» Утегенова А.А., просившего ходатайство удовлетворить, возражения ответчика Сакиевой Сауле Тагаевны и её

представителя – адвоката Имангалиевой А.Ж., судебная коллегия, изучив материалы дела в пределах, предусмотренных частью 2 статьи 449 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), полагает, что оспариваемое постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела были допущены.

Из материалов электронного дела видно, что истец первоначально предъявил в суд иск о выселении Жамалбекова Аската Мажитовича и других совместно проживающих с ним лиц из указанного служебного жилища без предоставления другого жилья.

2 июля 2024 года истец заменил ответчика на надлежащего – Сакиеву С.Т. и ее совершеннолетних детей Жамалбекова У.А., 2003 года рождения, и Жамалбекову А.А., 2005 года рождения, и других совместно проживающих с ней лиц.

Судом установлено, что бывшему военнослужащему Жамалбекову А.М., уволенному с воинской службы 25 декабря 2006 года, данное служебное жилище предоставлено без правоустанавливающих документов.

Договор найма с ним не заключался и в вышеуказанном жилье на данный момент проживает его бывшая супруга Сакиева С.Т. с детьми.

Брак между Жамалбековым А.М. и Сакиевой С.Т. расторгнут 4 декабря 2007 года.

В настоящее время Жамалбеков А.М. состоит в другом браке, от которого имеет одного ребенка и с семьей проживает в городе Астане.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьей 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан, удовлетворил требования истца, указав, что Сакиева С.Т. и члены ее семьи не имеют правовых оснований для законного вселения и проживания в данном служебном жилище, то есть без договора найма жилища, в связи чем, являются обоснованными требования истца о восстановлении его прав и законных интересов.

Суд апелляционной инстанции не согласился с указанными выводами.

Отменяя решение и отказывая в иске, он указал, что в силу статьи 72 ГПК истец не представил в суд доказательств соблюдения им установленного законом для данной категории дел порядка досудебного или внесудебного

урегулирования спора по отношению к ответчикам и возможность применения этого порядка не утрачена.

Также суд указал, что из справки НАО «Правительство для граждан по Алматинской области» за Алматинской РЭЧ зарегистрировано на праве собственности административное здание 66А в селе Жапек батыра Илийского района Алматинской области, однако истец требует выселить ответчика и других лиц из квартиры 2 в доме 2 в селе Жапек батыра Илийского района Алматинской области.

Кроме того, из справки НАО объект, расположенный по адресу: с. Жапек Батыр зд.66А, является административным зданием, однако также имеются два жилых объекта под литерой 1/А и 1/Б, общей площадью 263,2 кв.м., и 229,8 кв.м. соответственно, остальные объекты являются нежилыми.

Истец в подтверждение своей позиции представил суду технический паспорт на объект – Жапек батыр, дом 2, литер А от 20 ноября 1979 года, согласно которому общая площадь объекта составляет 371,2 кв.м., поэтому утверждение о том, что объект, из которого истец просит выселить ответчика и объект, указанный в техническом паспорте, один и тот же является предположением.

Автор ходатайства считает, что досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, так как по результатам проверки жилищного фонда семье Жамалбекова А.М. выдано уведомление о выселении от 30 мая 2023 года, данное уведомление принято под роспись 31 мая 2023 года Сакиевой С.Б. Уведомление о выселении, в котором расписалась Сакиева С.Б., выдано с указанием адреса: село Жапек батыра, дом 2, квартира 2, следовательно, факт проживания по данному адресу ответчик признавала, также квитанции за коммунальные услуги Сакиевой С.Б. поступают именно по указанному адресу.

Заявитель также указал, что решением акима Илийского района от 28 мая 1996 года за №238 Алматинской РЭЧ выделен земельный участок, кадастровый номер 03-046-129-066, для размещения воинской части на землях ассоциации крестьянских хозяйств им. М. Туймебаева в Илийском районе Алматинской области, о чем получен акт на право постоянного землепользования от 30 ноября 2007 года.

20 ноября 2009 года на объекты, находящиеся на земельном участке, изготовлены технические паспорта.

Постановлением акимата Илийского района от 4 мая 2016 года №185 решение акима от 28 мая 1996 года отменено.

8 августа 2019 года на участок получен новый государственный акт на право постоянного землепользования.

В целях регистрации домов и других объектов в органах юстиции на основании обращения Министерства обороны Республики Казахстан от 10 марта 2018 года Комитетом государственного имущества и приватизации (КГИП) издан приказ от 21 сентября 2018 года № 894 о закреплении объектов на праве оперативного управления за Алматинской РЭЧ, в том числе и жилых домов в селе Жапек батыр (12 декабря), в/ч 97617. Подтверждающим документом указан технический паспорт от 10 ноября 2009 года (далее – Техпаспорт).

Из техпаспортов следует:

– Алматинская область, Илийский район, село Жапек батыра, (с. М.Туймебаева, в/ч 97617 (12 декабря), кадастровый номер 03:046:129:066; материал стен: кирпич; год постройки: 1979;

Серия, вид плана: Литер А; в экспликации к поэтажному плану строения: Лит: А - ДОС-1. Серия, вид плана: Литер Б; в экспликации к поэтажному плану строения: Лит: Б – ДОС-2.

Оба дома идентичные, однако при изготовлении технических паспортов нумерация ДОСов ошибочно поменялась, а именно:

по техпаспорту Литер А – ДОС-1, тогда как по учету жилфонда и бухгалтерскому учёту Алматинской РЭЧ указано как дом №2;

по техпаспорту Литер Б – ДОС-2, тогда как по учету жилфонда и бухгалтерскому учёту Алматинской РЭЧ указано как дом №1.

В этой связи и в приказе КГИП указаны: жилой дом №1 – литер А, жилой дом №2 – литер Б.

16 ноября 2020 года дома зарегистрированы и присвоен адрес: Алматинская область, Илийский район, Ащибулакский сельский округ, село Мухаметжана Туймебаева, 66А. Далее после корректировки адреса в ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства Илийского района» произведена корректировка адреса, где вместо: село М.Туймебаева указано: село Жапек батыра. Таким образом, на сегодняшний день квартира зарегистрирована по адресу: Алматинская область, Илийский район, Ащибулакский сельский округ, село Жапек батыра, зд. 66А, литер А, квартира 2 (РКА0202247078651559).

Вместе с тем, в апелляционном постановлении указано о расхождении площади дома, где по техническому паспорту – 371,2 м[2] , а в справке НАО – 263,2 м[2] . По данному факту в суде было указано, что площадь НАО указан неверно и это будет исправлено в рамках корректировки, все другие представленные документы подтверждают принадлежность жилья истцу.

На сегодняшний день произведена корректировка площади и согласно справке филиала НАО «Правительство для граждан» по Алматинской области» о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках от 5 мая 2025 года площади жилых домов составляют 371,2 кв.м.

Заявитель отмечает, что договор найма заключен на квартиру 4 в доме 2, в котором проживет военнослужащий запаса . Такая нумерация домов была изначальна, что подтверждается техпаспортом и приказом КГИП, однако Управление архитектуры домам № 1 и № 2 присвоило номер №66А литеры «А» и «Б». Таким образом, собственником жилья является Алматинская РЭЧ, что подтверждается многими документами, представленными в суд.

В селе Жапек батыра имеется 2 жилых дома по 8 квартир, итого: 16 квартир, из них только в одной квартире жильцы проживают на законных основаниях, в шести проживают незаконно, а остальные 11 квартир пустуют. Данные дома отапливает котельная и снабжает водой водонасосная станция Алматинской РЭЧ, где работают 11 человек, затраты на содержание коммунальных объектов составляют около 47 миллионов тенге в год, что является нецелесообразным и неэффективным расходованием бюджетных средств.

Данные дома не подлежат приватизации, поэтому в целях реализации прав военнослужащих запаса на обмен жилья и экономии бюджетных средств истцом ведется работа по переселению лиц, проживающих в доме, которые имеют правоустанавливающие документы, и выселению незаконно проживающих лиц. После высвобождения коммунальные объекты и жилые дома планируется передать в местные исполнительные органы.

Таким образом, ответчики занимают служебное жилье незаконно и подлежат выселению.

Приведенные доводы являются обоснованными.

Из статьи 63 ГПК следует, что доказательствами по делу являются полученные законным способом сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Сведения о фактах могут быть получены, в частности, из объяснений сторон и третьих лиц, и иных источников.

Согласно части 6 статьи 68 ГПК совокупность доказательств признается достаточной для разрешения гражданского дела, если собраны относящиеся к делу допустимые и достоверные доказательства, неоспоримо подтверждающие обстоятельства, имеющие значение для дела, и не опровергнуты другой стороной.

Требования истца заключаются в выселении ответчиков из фактически занимаемой, конкретно определенной служебной квартиры №2 в доме 2 в селе Жапек батыра Илийского района Алматинской области без предоставления другого жилья, которые проживают в жилом помещении без каких-либо оснований.

Факт отсутствия у ответчиков каких-либо документов, подтверждающих законность вселения в квартиру и проживания ответчиков в этом жилом помещении, подтвержден совокупностью допустимых и достоверных доказательств, в том числе пояснениями Сакиевой С.Б.

Факт проживания ответчиков в конкретно определенной указанной выше квартире также подтверждены пояснениями представителя истца, уведомлением об освобождении занимаемого помещения от 31 мая 2023 года, врученным и подписанным лично Сакиевой С.Б., совокупностью других доказательств, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Судом первой инстанции правильно установлено, что занимаемое ответчиками служебное жилище находится в ведении гарнизона и закреплено за учреждением. Данный факт ответчиками также не оспаривается и подтверждается тем обстоятельством, что ранее жилой дом располагался в закрытом военном городке, что исключает возможность принадлежности его иному кроме истца лицу.

Таким образом, из приведенных выше обстоятельств и доказательств следует, что выводы суда апелляционной инстанции о том, что жилой объект, расположенный по адресу: Алматинская область, Илийский район, село Жапек батыр, дом 2, квартира 2, в установленном порядке не прошел государственной регистрации за истцом и это обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, нельзя признать обоснованными, также как и вывод о том, что Алматинской РЭЧ иск предъявлен без соблюдения установленный законом для данной категории дел порядка досудебного или внесудебного урегулирования спора.

Суд первой инстанции также правильно признал ходатайсто ответчика Сакиевой С.Б. о применении срока исковой давности необоснованным, так как согласно подпункту 4) статьи 187 Гражданского кодекса Республики Казахстан исковая давность не распространяется на требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статьи 264, 265 настоящего Кодекса).

При указанных обстоятельствах, заявленные требования истца подлежали удовлетворению, а доводы Сакиевой С.Б. и её представителя нельзя признать убедительными.

Согласно части 3 статьи 427 ГПК не может быть отменено правильное по существу решение суда по одним лишь формальным соображениям. Нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Руководствуясь подпунктом 2) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан от 12 ноября 2024 года отменить.

Решение военного суда Алматинского гарнизона от 5 июля 2024 года оставить в силе.

Ходатайство удовлетворить.

Председательствующий

Н. Шарипов

Судьи

М. Бектурганов

В. Ноздрин