ПОСТАНОВЛЕНИЕ

4 ноября 2025 года

6003-25-00-4к/15 город Астана

Кассационный суд по административным делам Республики Казахстан в составе:

председательствующего – cудьи Тулеева Е.Б.,

судей – Кабдрахмановой Н.М., Манжуевой Ш.С.,

с участием прокурора Камашева А.С.,

с участием представителя истца Мынбаева Д.Ж., представителей

ответчика Биржанова Н.Б., Темир Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью «Европолис» (далее – Товарищество) к коммунальному государственному учреждению (далее – КГУ) «Аппарат Акима города Алматы», КГУ «Управление земельных отношении города Алматы» (далее – УЗО) об отмене постановления акимата города Алматы, отмене уведомления, о возложении обязанности на акимат города Алматы принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу земельных участков,

поступившее по кассационным жалобам истца и ответчика на постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 24 декабря 2024 года,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество обратилось с иском к ответчикам об отмене постановления акима города Алматы от 12 октября 2021 года №4/494-895, уведомления Управления земельных отношений города Алматы от 13 октября 2021 года за № 37.2-37/ЗТ-В-6504, о возложении обязанности на акимат города Алматы принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу земельных участков,

Решением специализированного межрайонного административного суда (далее – СМАС) по городу Алматы от 6 декабря 2021 года иск Товарищества удовлетворен частично. Отменено постановление акимата города Алматы от 12 октября 2021 года за №4/494-895 в части отмены постановления акимата города Алматы от 13 марта 2014 года за № 1/1-1293 на земельный участок площадью 1,4938 га и расторжения договора купли-продажи земельного участка №50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительного соглашения № 640 от 27 декабря 2012 года.

В удовлетворении иска Товарищества к акимату города Алматы и УЗО об отмене постановления в полном объеме, отмене уведомления и возложении обязанности принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу земельных участков отказано.

Постановлением судебной коллегии по административным делам (далее – СКАД) Алматинского городского суда от 9 июня 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Постановлением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан (далее – СКАД ВС) от 17 февраля 2023 года вышеуказанные судебные акты отменены с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе суда.

При новом рассмотрении дела постановлением судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 11 июля 2023 года в удовлетворении иска отказано полностью.

Постановлением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан (далее – СКАД ВС) от 24 сентября 2024 года вышеуказанные судебные акты отменены с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе суда.

При новом рассмотрении дела постановлением судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 24 декабря 2024 года иск удовлетворен частично.

Отменено постановление акимата города Алматы от 12 октября 2021 года за №4/494-895 в части отмены постановления акимата города Алматы от 13 марта 2014 года за № 1/1-1293 на земельный участок площадью 1.4938 га и расторжения договора купли-продажи земельного участка № 50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительного соглашения № 640 от 27 декабря 2012года.

В удовлетворении исковых требований Товарищества об отмене постановления в полном объеме, отмене уведомления и возложении обязанности принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу земельных участков - отказано. Разрешен вопрос о судебных расходах.

В кассационной жалобе представитель истца, указывая на допущенные судом апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить состоявшийся судебный акт и удовлетворить иск Товарищества в полном объеме.

Доводы жалобы истца основаны на том, что судебная коллегия не приняла во внимание следующие доводы истца: Товарищество, получив оспариваемое постановление акимата г.Алматы за №4/494-895 от 12 октября 2021 года, со своей стороны исполнило все требования, указанные в данном постановлении, а именно заключило с Управлением земельных отношений г.Алматы договоры купли-продажи земельных участков, в установленном порядке получило на земельные участки все акты на право частной собственности и зарегистрировало их на свое имя в Департаменте юстиции г.Алматы. Однако ответчики, нарушая права Товарищества, превысив свои полномочия, направили истцу Уведомление УЗО от 13 октября 2021 года за №37.2-37/ЗТ-В-6504 и вынесли постановление за №4/494-895 от 12 октября 2021 года, которым отменили постановления и договоры, хотя с момента получения указанных документов землепользователь наделяется правом на земельный участок в виде частной собственности, постоянного или временного землепользования, и поэтому возникший спор о праве может быть разрешен только в судебном порядке.

В кассационной жалобе представитель ответчика КГУ «Управление земельных отношений города Алматы», указывая на допущенные судом апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить состоявшийся судебный акт и отказать в иске Товарищества в полном объеме.

Доводы жалобы ответчика основаны на том, что представленные истцом справки с Управления государственных доходов по Медеускому району города Алматы не соответствуют информации из системы «Казначейство-Клиент». Согласно сведениям системы «Казначейство-Клиент» и имеющимся платежным документам истца оплата соответствующей суммы, предусмотренной договором купли-продажи №50/10 от 22 февраля 2011 года и дополнительным соглашением к нему №640 от 27 декабря 2012 года, истцом произведена не в полном объеме. Также следует отметить, что уполномоченным органом, ответственным за взимание поступлений по КБК 303101, и стороной по заключенным Договорам является Управление земельных отношений г.Алматы, а не Управление государственных доходов по Медеускому району.

Заслушав пояснения представителя истца Мынбаева Д.Ж., поддержавшего доводы кассационной жалобы, пояснения представителя ответчика Темір Д.Т., поддержавшего доводы своей кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора по делу, полагавшего судебный акт апелляционной инстанции оставить без изменения, исследовав материалы административного дела и обсудив доводы жалобы, кассационный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) порядок кассационного обжалования по административным делам определяется правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по данному делу судом апелляционной инстанции не допущены.

Материалами дела установлено следующее.

Постановлением акима города Алматы от 1 февраля 2011 года за № 1/01-151 Товариществу предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 21,0134 га, с оплатой в рассрочку сроком на 5 лет, для строительства спортивных площадок, малых архитектурных форм, объектов обслуживания населения, благоустройства и озеленения территории, расположенной по адресу: город Алматы, Медеуский район, восточнее проспекта Достык, южнее улицы Клочкова, с кадастровой стоимостью 635 445 200 тенге

22 февраля 2011 года между ГУ «Управление земельных отношений» и истцом заключен договор купли-продажи земельного участка №50 с присвоением кадастрового № 20-315-941-294.

8 июня 2011 года Управлением земельных отношений г.Алматы земельный участок с кадастровым №20-315-941-294 мерою 21,0134 га определен делимым и разделен на 12 частей, с присвоением кадастровых номеров: 1) кадастровый номер 20-315-942-404, площадью 0,9788 га, стоимостью 29 598 900 тенге;

• 2. кадастровый номер 20-315-942-405, площадью 1,1363 га, стоимостью 34 361 700 тенге;
• 3. кадастровый номер 20-315-942-406, площадью 0,8498 га, стоимостью 25 698 000 тенге;
• 4. кадастровый номер 20-315-939-395, площадью 0,5526 га, стоимостью 16 710 600 тенге;
• 5. кадастровый номер 20-315-942-407, площадью 0,4936 га, стоимостью 14 926 500 тенге;
• 6. кадастровый номер 20-315-942-408, площадью 1,4552 га, стоимостью 44 005 200 тенге;
• 7. кадастровый номер 20-315-941-300, площадью 6,7356 га, стоимостью 203 684 500 тенге;
• 8. кадастровый номер 20-315-941-301, площадью 0,3989 га, стоимостью 12 062 700 тенге;
• 9. кадастровый номер 20-315-942-302 площадью 0,7644 га, стоимостью 23 115 500 тенге;
• 10. кадастровый номер 20-315-940-184, площадью 5,9637 га, стоимостью 180 342 300 тенге;
• 11. кадастровый номер 20-315-941-304, площадью 0,5873 га, стоимостью 17 760 000 тенге;
• 12. кадастровый номер 20-315-941-303, площадью 1,0970 га, стоимостью 33173300 тенге.

Постановлением акима города Алматы за №4/841-4257 от 2 ноября 2012 года срок оплаты в рассрочку продлен на 10 лет, в реализацию которого заключены дополнительные соглашения к договорам купли-продажи.

Постановлениями акима города Алматы № 1/1-1293 от 13 марта 2014 года, № 2/210-2529 от 23 мая 2014 года, №3/510-3468 от 23 июля 2014 года принято решение о продаже дополнительных земельных участков истцу в рассрочку, в реализацию которых заключены договоры купли-продажи и дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам.

В общей сложности заключено 22 договора купли-продажи земельных участков общей площадью 23,4925 га.

27 мая 2021 года республиканским государственным учреждением (далее –РГУ) «Балхаш-Алакольская бассейновая инспекция по регулированию использования и охране водных ресурсов Комитета по водным ресурсам Министерства экологии, геологии и природных ресурсов Республики Казахстан» направлено в адрес акима города Алматы представление в порядке статьи 826 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях (далее – КоАП) о привлечении к дисциплинарной ответственности должностных лиц, допустивших нарушения при принятии постановлений о предоставлении земельных участков земель водного фонда и водного объекта в частную собственность.

Также поручено рассмотреть вопрос об отмене постановления акимата города Алматы №1/01-151 от 1 февраля 2011 года «О продаже в рассрочку земельного участка ТОО «Европолис» в Медеуском районе на водном объекте и в водоохранной полосе реки Жарбулак»:

• поручено уполномоченным должностным лицам произвести отмену государственных актов: №0088208, №0088207, №0088202, №0088205, №0088204, №0088203, №0088206 от 9 декабря 2014 года на земельные участки, выданные РГУ «Научно-производственный центр земельного кадастра» города Алматы с кадастровыми номерами: №20-315-942-438, №20315-942-439, № 20-315-941-344, №20-315-941-341; № 20-315-941-343, № 20315-941-342, №20-315-942-437.

22 июня 2021 года прокуратурой Медеуского района города Алматы в адрес УЗО и ГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» внесено представление за №2-17-21-04546 об устранении нарушений законности, в котором указано, что ТОО «Европолис» не исполнены условия договоров купли-продажи земельных участков и не произведена оплата выкупной цены, а 11 земельных участков используются не по целевому назначению.

На основании этого оспариваемым постановлением акимата г.Алматы от 12 октября 2021 года №4/494-895 отменены постановления: от 13 марта 2014 года № 1/1-1293, от 23 мая 2014 года №2/210-2529, от 23 июля 2014 года №3/510-3468 о продаже ТОО «Европолис» земельных участков в рассрочку и расторгнуты договоры купли-продажи.

Во исполнение этого предписания прокуратуры оспариваемым постановлением акимата города Алматы 12 октября 2021 года №4/494-895 отменены постановления о продаже истцу участков в рассрочку: от 13 марта 2014 года №1/1-1293; от 23 мая 2014 года №2/210-2529; от 23 июля 2014 года №3/510-3468; от 8 декабря 2014 года №4/805-5238; от 24 августа 2021 года №3/351-762.

УЗО поручено расторгнуть следующие договоры купли-продажи (ДКП) земельных участков и дополнительные соглашения (ДС):

• 1. ДКП №50/3 от 22.02.2011 г. с ДС №639 от 27.12.2012 г.;
• 2. ДКП №50/5 от 22.02.2011 г. с ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 3. ДС №733 от 27.11.2014 г. к ДКП №50/3 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 4. ДС №734 от 27.11.2014 г. к ДКП №50/5 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 5. ДС №735 от 27.11.2014 г. к ДКП №50/5 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 6. ДС №736 от 27.11.2014 г. к ДКП №50/5 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 7. ДС №737 от 27.11.2014 г. к ДКП №50/5 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 8. ДС №738 от 27.11.2014 г. к ДКП №50/5 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 9. ДС №739 от 27.11.2014 г. к ДКП № 50/5 от 22.02.2011 г. и ДС №644 от 27.12.2012 г.;
• 10. ДКП №50/8 от 22.02.2011 г. с ДС№643 от 27.12.2012 г.;
• 11. ДКП №50/10 от 22.02.2011 г. с ДС №640 от 27.12.2012 г.;
• 12. ДКП №262 от 04.05.2014 г.;

13. ДКП №346 от 02.06.2014 г.;

• 14. ДКП № 536 от 21.08.2014 г.;

15. ДКП № 810 от 26.12.2014 г.

13 октября 2021 года УЗО уведомило истца о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и дополнительных соглашений к ним в одностороннем порядке.

Согласно статье 9 АППК каждый вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец, не соглашаясь с этим, обратился в суд с исковыми требованиями: отменить постановление акима города Алматы №4/494-895 от 12 октября 2021 года; отменить уведомление УЗО №37.2-37/ЗТ-И-6504 от 13 октября 2021 года; возложить обязанность на акимат Алматы принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу участков с кадастровыми номерами: 20315-941-341; 20-315-941-342; 20-315-941-343, 20-315-941-344; 20-315-942-437; 20-315-942438; 20-315-942-439; 20-315-940-184; 20-315-941-304; 20-315-939-417; 20-315-940-203.

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования, суд апелляционной инстанций мотивировал тем, что достоверность представленных истцом доказательств по выкупу земельного участка площадью 1.4938 га по договору купли-продажи земельного участка № 50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительному соглашению № 640 от 27 декабря 2012 года ответчиками не опровергнута.

В рассматриваемом случае оспариваемый участок выкуплен истцом, доказательством тому служат представленные справки управления государственных доходов по Медеускому району города Алматы о поступлении в бюджет суммы в размере 33 173 300 тенге и пени в сумме 505 519 тенге, а также сведения о регистрации права собственности на - указанный земельный участок за истцом без каких либо обременений. В остальной части исковых требований Товарищества об отмене постановления акима города Алматы от 12 октября 2021 года №4/494-895 в полном объеме, отмене уведомления Управления земельных отношений города Алматы от 13 октября 2021 года за № 37.2-37/ЗТ-В-6504, о возложении обязанности на акимат города Алматы принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу земельных участков отказано.

Так, во исполнение постановления СКАД ВС от 24 сентября 2024 года судом апелляционной инстанции были истребованы и исследованы следующие договоры купли-продажи земельных участков:

так, договор купли-продажи земельного участка № 50/4 от 22 февраля 2011 года) на сумму 34 361 700 тенге, кадастровый номер 20-315-942-405 (постановление акимата города Алматы за № 3/510-3468), участок выкуплен полностью;

• договор купли-продажи земельного участка за № 810 от 26 декабря 2014 года (постановление акимата города Алматы за № 4/805-5238 от 8 декабря 2014 года) кадастровый номер 20-315-939-395, общей площадью?? на сумму 16710600 тенге, участок выкуплен полностью;

• договор купли-продажи земельного участка № 50/3 от 22 февраля 2011 года с дополнительным соглашением № 639 от 27 декабря 2012 года, кадастровый номер 20-315-941-304, общей площадью 0,5873 га., стоимостью 17 760 000 тенге (постановление акимата города Алматы за № 1/01-151 от 1 февраля 2011 года и постановление акимата города Алматы за № 4/841-4257 от 2 ноября 2012 года), участок выкуплен частично, истцом оплачено по данному договору 3 200 486 тенге;

-договор № 50/5 от 22 февраля 2011 года с дополнительным соглашением 644 от 27 декабря 2012 года, общей площадью 210134 га, кадастровый номер 20-315-941-294 (разделен на 7 участков) на общую сумма 203 684 500 тенге (постановление акимата города Алматы за № 1/01-151 от 1 февраля 2011 года и постановление акимата города Алматы за № 4/841-4257 от 2 ноября 2012 года) - участок не выкуплен, выплачено 35 982 884 тенге, остаток невыплаченной суммы составил 16 770 1616 тенге;

-договор купли-продажи земельного участка №50/8 с дополнительным соглашением 643 от 27 декабря 2012 года, общей площадью 5,9637 га., кадастровый номер 20-315-940-184 на сумму 180342300 тенге (постановление акимата города Алматы № 1/01-151 от 1 февраля 2011 года и постановление акимата города Алматы за № 4/841-4257 от 2 ноября 2012 года ) - участок не выкуплен;

• договор купли-продажи земельного участка площадью 1,8723 га, за № 346 от 2 июня 2014 года, кадастровый номер 20-315-940-203 на сумму 56 618 352 тенге, (постановление акимата города Алматы за № 2/210-2529 от 23 мая 2014 года), участок не выкуплен, выплачено 4 624 214 тенге. Составом суда был осуществлен выезд на оспариваемые земельные участки, а также для правильного разрешения спора были истребованы вышеперечисленные документальные доказательства, суд апелляционной коллегии посчитал после изучения доказательств, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части второй статьи 5 АППК задачей административного судопроизводства является справедливое, беспристрастное и своевременное разрешение административных дел с целью эффективной защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов физических лиц, прав и законных интересов юридических лиц в публично-правовых отношениях.

Частью первой статьи 7 АППК заложен принцип законности, согласно которому административный орган, должностное лицо осуществляют административные процедуры в пределах своей компетенции и в соответствии с Конституцией Республики Казахстан, настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 49 Земельного кодекса земельный участок, находящийся в государственной собственности, продается в рассрочку на срок до десяти лет по письменному заявлению покупателя путем заключения договора купли-продажи.

В случае, если покупатель не производит оплату за земельный участок в течение трех месяцев подряд, а за земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, - в течение двух лет подряд, продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата проданного земельного участка, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину выкупной цены земельного участка.

Так, отмену постановления акимата города Алматы от 12 октября 2021 года за №4/494-895 в части отмены постановления акимата города Алматы от 13 марта 2014 года, за № 1/1-1293 на земельный участок площадью 1.4938 га и расторжения договора купли-продажи земельного участка № 50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительного соглашения № 640 от 27 декабря 2012 года, суд апелляционной инстанции аргументировал тем, что оспариваемый участок выкуплен истцом. Данный факт подтверждается представленными справками Управления государственных доходов по Медеускому району города Алматы о поступлении в бюджет суммы в размере 33 173 300 тенге и пени в сумме 505 519 тенге, а так же сведениями о регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцом без каких-либо обременений.

Представитель ответчика в лице акимата города Алматы Биржанов Н.Б. в суде кассационной инстанций не оспаривал постановление суда апелляционной инстанций в части отмены постановления акимата города Алматы от 13 марта 2014 года за № 1/1-1293 на земельный участок площадью 1.4938 га и расторжения договора купли-продажи земельного участка № 50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительного соглашения № 640 от 27 декабря 2012 года, поскольку Товарищество полностью выкупило указанный земельный участок.

В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 49 Земельного Кодекса в отношении земельного участка, проданного в рассрочку, запрещается совершать сделки до полной оплаты его выкупной цены, за исключением передачи в залог.

Ограничения по совершению сделок с земельным участком, проданным в рассрочку, отражаются в договоре купли-продажи и в идентификационном документе на земельный участок. Документ об оплате выкупной цены земельного участка является основанием для снятия данного ограничения в договоре купли-продажи и идентификационном документе на земельный участок.

В суде кассационной инстанций был опрошен в качестве специалиста представитель Филиала некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Алматы (далее – НАО) Ескараев, который пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Алматы, район Медеуский, участок 99, восточнее проспекта Достык, южнее ул.Клочкова, (РКА2201800154564378), кадастровый номер 20:315:941:303 зарегистрирован за ТОО «Европолис».

Основание возникновения права: договор купли-продажи земельного участка №50 от 22 февраля 2011 года (зарегистрирован -7 апреля 2011 года), постановление акима г.Алматы №1/01-151 от 1 февраля 2011 года, договор №50/10 от 22 февраля 2011 года, Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи № 640 от 27 декабря 2012 года, постановление №1/1-1293 от 13 марта 2014 года, договор купли-продажи земельного участка № 262 от 4 мая 2014 года. На указанном земельном участке каких-либо обременений, ограничений, арестов не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах кассационный суд соглашается с выводами апелляционной инстанции о незаконности отмены постановления ответчика от 13 марта 2014 года за № 1/1-1293 на земельный участок площадью 1.4938 га и расторжения договора купли-продажи земельного участка № 50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительного соглашения № 640 от 27 декабря 2012 года, поскольку земельный участок с кадастровым номером 20:315:941:303 был полностью выкуплен истцом, что подтверждается сведениями из НАО об отсутствии каких-либо ограничений и обременений в договоре купли-продажи и в идентификационном документе на земельный участок в соответствии с положениями пункта 6 статьи 49 Земельного кодекса. Как правильно было отмечено судом апеллляционной инстанций, в рассматриваемом случае достоверность представленных истцом доказательств, ответчиком в лице УЗО не было опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отменил постановление акимата города Алматы от 12 октября 2021 года за №4/494-895 в части отмены постановления акимата города Алматы от 13 марта 2014 года за № 1/1-1293 на земельный участок площадью 1.4938 га и расторжения договора купли-продажи земельного участка № 50/10 от 22 февраля 2011 года, дополнительного соглашения № 640 от 27 декабря 2012 года.

В виду изложенного, доводы кассационной жалобы ответчика о том, что истцом не в полном объеме произведена оплата за вышеуказанный земельный участок во внимание не принимается и опровергается сведениями из НАО, так как в договоре купли-продажи № 50/10 от 22 февраля 2011 года и в идентификационном документе на земельный участок с кадастровым номером 20:315:941:303, ограничений по совершению сделок с земельным участком не имеется.

Поэтому доводы представителя истца в этой части о том, что Товариществом произведена полностью оплата на данный спорный земельный участок нашли свое подтверждение в суде кассационной инстанции, что также согласуется с положением пункта 6 статьи 49 Земельного кодекса, о том, что документы об оплате выкупной цены земельного участка является основанием для снятия данного ограничения в договоре купли-продажи и идентификационном документе на земельный участок.

В остальной части исковых требований истцу правильно было отказано в удовлетворении, поскольку ответчик в лице акимата города Алматы обоснованно принял решение об отмене ранее вынесенных постановлений о продаже земельных участков, а КГУ «Управление земельных отношений города Алматы» расторгло ранее заключенные договоры в одностороннем порядке, что не противоречит требованиям статьи 49 Кодекса, а также подпункта 2) части четвертой статьи 85 АППК.

Требованиям истца в части возложения на акимат города Алматы обязанности принять административный акт о продлении рассрочки по выкупу земельных участков, судом апелляционной инстанции дана надлежащая оценка, поскольку Товариществом не были приняты меры по надлежащему выполнению принятых обязательств, что им не оспаривается. Проверив доводы и выводы суда апелляционной инстанций на предмет их соответствия обстоятельствам дела и применимым нормам материального и процессуального законодательства, кассационный суд считает, что оспариваемый кассаторами судебный акт вынесен законно и обоснованно, соответствует принципам и задачам административного судопроизводства. Доводы кассационных жалоб по своему смыслу и цели идентичны доводам, приведенным в апелляционных жалобах сторон. Они предметно изучены в суде апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка. Каких-либо новых доводов кассаторы не привели. Соответственно, отсутствует необходимость дополнительно аргументировать выводы суда, которые подробно и обоснованно изложены в судебном акте.

В этой связи не имеется правовых оснований для отмены либо изменения обжалуемых кассаторами судебного акта апелляционной инстанции, как и нет оснований для удовлетворения их кассационных жалоб. Руководствуясь частью первой статьи 169 АППК, подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, кассационный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского областного суда от 24 декабря 2024 года по данному делу оставить в силе.

Кассационные жалобы представителя истца Мынбаева Д.Ж. и представителя ответчика КГУ «Управление земельных отношений города Алматы» Темир Д.Т. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Е. Тулеев

Н. Кабдрахманова

Судьи