П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

6 ноября 2025 года № 6003-25-00-2к/2042 город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Абдыкуловой А.Т., судей Кочубей Г.А., Майшибаева Ч.И., с участием прокурора Сатыбаева Б., представителей истца Бердимбетова Т.З. и Абдуллиной Ж.Б., представителя ответчика Хасенова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердимбетовой Ольги Павловны к акиму поселка Бурабай Бурабайского района о взыскании денежной суммы в размере рыночной стоимости земельного участка и суммы убытков, поступившее по кассационной жалобе представителя истца на решение Бурабайского районного суда Акмолинской области от 28 февраля 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 5 июня 2025 года,

У С Т А Н О В И Л:

Бердимбетова О.П. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с 2003 года владеет на праве собственности земельным участком в Акмолинской области, Бурабайский район, поселок Бурабай, улица Киснерёвых 25А, через который без её согласия проложена дорога с асфальтированным покрытием. Она не может пользоваться земельным участком, в связи с чем, просила взыскать с ответчика рыночную стоимость земельного участка в сумме 19 855 000 тенге, расходы по оценке и установлению границ земельного участка, оплаченную государственную пошлину

Решением Бурабайского районного суда Акмолинской области от 28 февраля 2025 года Бердимбетовой О.П. отказано в удовлетворении иска.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 5 июня 2025 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции и удовлетворить иск в полном объеме.

Заслушав представителей истца поддержавших жалобу, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что кассационная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения при рассмотрении дела не допущены.

Из материалов дела следует, что Бердимбетова О.П. с 13 ноября 2003 года является собственником земельного участка, расположенного в Акмолинской области, Бурабайский район, поселок Бурабай, улица Киснерёвых 25А, кадастровый номер 01-177-015-551 (далее - спорный земельный участок).

По проекту «Средний ремонт улично-дорожной сети поселка Бурабай» в 2023 году были произведены дорожные работы по улице Киснеревых, заказчиком являлось КГУ «Аппарат акима поселка Бурабай Бурабайского района».

Установлено, что посередине спорного земельного участка Бердимбетовой О.П. пролегает дорога с асфальтированным покрытием, площадью наложения 0,0738 га.

Подрядчиком ТОО «BIKA» производились дорожные работы «Средний ремонт улично-дорожной сети поселка Бурабай» возле улицы Киснеревых через спорный земельный участок.

Согласно требованиям статьи 84 Земельного кодекса земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд в исключительных случаях при условии равноценного возмещения имущества с согласия собственника или негосударственного землепользователя либо по решению суда. Под исключительными случаями понимается отсутствие иного способа удовлетворения государственных нужд.

Следовательно, вопросы по изъятию земельного участка и определение рыночной стоимости отчуждаемого земельного участка производятся в порядке и на условиях, установленных Законом.

В силу изложенного, требование о взыскании стоимости земельного участка вне соблюдения процедуры принудительного изъятия земельного участка удовлетворению не подлежит.

Основания и мотивы принятого решения подробно изложены в оспариваемых судебных актах с приведением конкретных норм закона, подлежащих применению.

При таких обстоятельствах, судебные акты являются законными и обоснованными, основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451, статьи 452 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Бурабайского районного суда Акмолинской области от 28 февраля 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 5 июня 2025 года по данному делу оставить в силе, кассационную жалобу представителя истца оставить без удовлетворения.

Абдыкулова А.Т.

Председательствующий судья

Кочубей Г.А.

Судьи

Майшибаев Ч.И.