6001-20-00-3г/4417(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

2 ноября 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Архарова Ж.Б.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство индивидуального предпринимателя К[...] Б[...] (далее – ИП К[...]) об оспаривании решения специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 6 февраля 2020 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 10 июня 2020 года

по гражданскому делу по иску АО «Дочерний Банк «Альфа-Банк» (далее – банк) к ИП К[...] о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк обратился в суд с иском:

• о взыскании с ИП К[...] задолженности в размере 9 343 036,68 тенге, в том числе 7 805 424,5 тенге – сумма основного долга, 1 524 161,63 тенге – сумма вознаграждения, 13 451 тенге – сумма пени по кредитным договорам № 333.2300/2017 от 30 октября 2017 года и № 287.2300/2017 от 11 октября 2017 года;

• об обращении взыскания на залоговое имущество, предоставленное ИП К[...] по договору о залоге (ипотека недвижимого имущества) № 287.2300/2017_6033Н от 30 октября 2017 года, в виде жилого дома общей площадью 102,3 кв.м., с земельным участком площадью 0,1000 га (кадастровый № [...]), расположенное по адресу: Акмолинская область, [...], учетный квартал 015, дом [...].

Заочным решением специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области (далее – экономический суд) от 24 сентября 2019 года иск удовлетворен.

Определением этого же суда от 19 декабря 2019 года заочное решение отменено с возобновлением рассмотрения дела по существу.

Решением экономического суда Акмолинской области от 6 февраля 2020 года иск удовлетворен.

С ИП К[...] пользу банка взысканы основной долг в размере 7 805 424,5 тенге, вознаграждение – 1 524 161,63 тенге, пени – 13 451 тенге.

Обращено взыскание на залоговое имущество, предоставленное ИП К[...] по договору о залоге №287.2300/2017_6033Н от 30 октября 2017 года, в виде жилого дома с земельным участком с установлением начальной продажной стоимости 10 760 574 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 10 июня 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В ходатайстве ИП К[...], ссылаясь на нарушение местными судами норм материального права, просит отменить состоявшиеся судебные акты, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Из материалов дела следует, что 11 и 30 октября 2017 года между сторонами заключены договоры банковского займа, согласно которым ИП К[...] выданы займы в сумме 3 500 000 тенге и 5 748 802,77 тенге на условиях платности, срочности и возвратности.

В целях обеспечения займов ИП К[...] предоставлен в залог жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности.

Дополнительными соглашениями 14 августа 2018 года произведена реструктуризация займов.

По состоянию на 8 августа 2019 года заложенность составила:

• по договору от 30 октября 2017 года – 3 480 322,5 тенге, в том числе основной долг – 2 851 458,74 тенге, вознаграждение – 569 425,72 тенге, пеня – 59 438,04 тенге;

• по договору от 11 октября 2017 года – 5 983 767,13 тенге, в том числе основной долг – 4 953 965,31 тенге, вознаграждение – 954 735,91 тенге, пеня – 75 065,91 тенге.

Задолженность перед банком ИП К[...] не погашена.

3 июня и 3 июля 2019 года банком в адрес ИП К[...] направлены требования об исполнении обязательств по кредитным договорам.

Банк, указывая, что ИП К[...] принятые обязательства по договорам не исполняются более трех месяцев с 1 января и с 1 марта 2019 года, предъявил рассматриваемый иск.

Местные суды, разрешая спор в пользу банка, мотивировали следующим:

• заемщик обязан возвратить предмет займа в порядке и сроки,

• предусмотренные договором;

• согласно пункту 3.1. договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, банк вправе взыскивать задолженность в судебном или внесудебном порядке, обратить взыскание на обеспечение, а также применить иные меры, предусмотренные законом;

• ИП К[...] ненадлежаще исполнила свои обязательства по договору;

• согласно отчету оценки предмета залога от 31 июля 2019 года рыночная

• стоимость залогового имущества составила 10 760 574 тенге;

• не подлежат учету платежи, произведенные в сентябре 2019 года, после подачи иска в суд;

• законом не предусмотрен отказ в обращении взыскания на заложенное имущество, в случае если это единственное жилье заемщика.

В ходатайстве ИП К[...], считая судебные акты незаконными, приводит следующие доводы:

• ИП К[...] произведено погашение суммы займа более 3 000 000 тенге;

• согласно справке банка от 11 февраля 2020 года остаток задолженности по кредиту ИП К[...] составляет 3 868 561 тенге;

• ИП К[...] ежемесячно осуществляется погашение суммы задолженности;

• из отчета об оценке от 20 февраля 2020 года, составленного ТОО «CGC[...]», следует, что рыночная стоимость залогового имущества определена в размере 16 185 088 тенге; банком представлен отчет с заниженной стоимостью;

• ИП К[...] относится социально-незащищенному слою населения, является многодетной матерью, дети проживают вместе с ней;

• залоговое имущество ИП К[...] является единственным жильем, что не было принято местными судами при рассмотрении дела.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра оспариваемых судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Передать ходатайство индивидуального предпринимателя К[...] Б[...] о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 6 февраля 2020 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 10 июня 2020 года с делом для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Ж. Архарова Копия верна. Судья Ж. Архарова