6001-23-00-3г/4027

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

4 сентября 2023 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Жусупбекова Г.К.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство Республиканского государственного учреждения «Департамент государственных доходов по Жамбылской области Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» (далее – Департамент) о пересмотре решения Таразского городского суда от 14 февраля 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Жамбылского областного суда от 26 мая 2023 года

по гражданскому делу по иску Департамента к К[...], Т[...], М[...], Т[...], КГУ «Отдел земельных отношений акимата города Тараз», с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика нотариуса Жамбылского нотариального округа Ш[...] о признании недействительными договоров куплипродажи, договора аренды земельных участков, приведении сторон в первоначальное положение, обязании совершить действия по государственной регистрации и приведению имущества в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛА:

Департамент обратился в суд с иском о признании недействительными договоров купли-продажи от 24 июля 2019 года и от 9 декабря 2019 года, заключенных между К[...] и Т[...], договора аренды земельного участка № [...] от 14 октября 2020 года, заключенного между КГУ «Отдел земельных отношений акимата города Тараз» и Т[...], приведении сторон в первоначальное положение, обязании совершить действия по государственной регистрации. Требования мотивированы тем, что оспариваемые сделки по отчуждению объектов недвижимости в пользу Т[...] совершены К[...] с целью уклонения от возмещения ущерба, причиненного государству, увода имущества от обращения взыскания.

Решением Таразского городского суда от 14 февраля 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Жамбылского областного суда от 26 мая 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В ходатайстве заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты ввиду нарушения норм материального и процессуального права, неправильного определения круга обстоятельств, имеющих значение для дела, и вынести новое решение об удовлетворении иска.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению заявителя, по делу допущены.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 24 июля 2019 года К[...] продал Т[...] нежилое помещение (производственные цеха) с земельным участком, расположенное на территории АО «Химпром» в городе Тараз, с выкупленным правом аренды земельного участка мерою 1,1100 га, сервитут площадью 0,0200 га, сроком на 25 лет, с выкупленным правом аренды сроком до 26 июня 2025 года, находящееся по адресу: Жамбылская область, [...], учетный квартал 031, земельный участок № 685.

9 декабря 2019 года между этими же сторонами заключен договор купли-продажи нежилого помещения (складские помещения) с земельным участком, расположенного на территории АО «Химпром» в городе Тараз, с выкупленным правом аренды земельного участка мерою 0,1760 га, сервитут площадью 0,0225 га, сроком на 10 лет, с выкупленным правом аренды сроком до 8 ноября 2025 года, находящегося по адресу: Жамбылская область, [...], учетный квартал 031, земельный участок № [...].

По договору от 14 октября 2020 года земельный участок № [...] предоставлен в аренду Т[...]

Департамент оспорил вышеуказанные сделки в суде на основании пункта 4 статьи 158 Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, мотивируя тем, что сделки совершены законно, в отсутствие каких-либо ограничений или обременений, фактически исполнены сторонами путем передачи нежилых помещений со смежными земельными участками и оплаты денежных средств. С[...][...] был вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, недобросовестность Т[...] не установлена. Покупателем на участке произведены значительные улучшения, осуществлены ремонтные работы, ведется деятельность по разведению крупного рогатого скота.

Апелляционная коллегия оставила решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на добросовестность приобретателя Т[...],

не состоящего в родственных отношениях с К[...], и которому не было известно о притязаниях третьих лиц.

Автор ходатайства, не соглашаясь с судебными актами, приводит доводы о том, что вступившим в законную силу приговором специализированного межрайонного суда по уголовным делам Жамбылской области от 28 апреля 2017 года К[...] признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 362 Уголовного кодекса Республики Казахстан.

Гражданский иск Департамента о взыскании с К[...] и других подсудимых стоимости ТНП - вещественных доказательств, подлежавших обращению в доход государства, в размере 5 868 775 115 тенге оставлен без рассмотрения.

За Департаментом признано право на удовлетворение гражданского иска, с передачей вопроса о его размерах на рассмотрение суда в порядке гражданского судопроизводства.

Решением Таразского городского суда от 29 ноября 2019 года иск Департамента о возмещении ущерба удовлетворен частично.

С К[...] и других солидарно в пользу государства взыскана сумма ущерба в размере 5 868 775 115 тенге и государственная пошлина в размере 176 041 653 тенге, по 25 148 808 тенге с каждого.

29 октября 2021 года в отношении К[...] возбуждено два исполнительных производства, которым в установленные сроки ущерб не погашен. В ходе исполнительного производства установлено отсутствие у должника денежных средств на счетах в банках второго уровня, движимого и недвижимого имущества.

Заявитель указывает, что К[...], имея реальную возможность частично возместить ущерб государству, взысканный по решению суда, напротив, принял меры к сокрытию имеющегося недвижимого имущества от притязаний Департамента и в короткие сроки произвел его отчуждение Т[...] путем заключения мнимых сделок.

Полагает, что оспариваемые сделки совершены заведомо с целью увода имущества от притязаний государства и уклонения от возмещения ущерба, поскольку К[...] было известно о заявленном Департаментом иске в рамках уголовного дела и возможных правовых последствиях в случае его удовлетворения (обращении взыскания на имущество в счет возмещения ущерба).

Обращает внимание, что договор купли-продажи от 24 июля 2019 года заключен сторонами после принятия иска Департамента в производство Таразского городского суда определением от 28 мая 2019 года.

Вторая сделка купли-продажи совершена 9 декабря 2019 года, после вынесения судебного решения от 29 ноября 2019 года об удовлетворении иска Департамента о взыскании ущерба.

Считает сомнительными выводы судов о добросовестности покупателя, поскольку К[...] не подавал объявление о продаже недвижимости, а Т[...] не представлены доказательства проявления разумной осторожности и осмотрительности при заключении сделок.

При этом отчуждение объектов недвижимости произведено по заниженной стоимости, промышленно-производственное сооружение со смежными земельными участками реализовано за общую сумму 4 399 000 тенге.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство Республиканского государственного учреждения «Департамент государственных доходов по Жамбылской области Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» о пересмотре решения Таразского городского суда от 14 февраля 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Жамбылского областного суда от 26 мая 2023 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Жусупбекова Г.К.

Копия верна. Судья

Жусупбекова Г.К.