6001-24-00-3г/6404

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

9 декабря 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя истцов Стенюгиной Татьяны Владимировны, Зазуленко Кирилла Сергеевича – Оспановой Гульнары Капановны о пересмотре решения Турксибского районного суда города Алматы от 27 июня 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 10 октября 2024 года

по гражданскому делу по иску Стенюгиной Татьяны Владимировны, Зазуленко Кирилла Сергеевича к акимату города Алматы, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора коммунального государственного учреждения «Управление земельных отношений города Алматы» (далее – Управление):

• о признании общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 0,0514 га, кадастровый номер 20-317-029-279, расположенный по адресу: город Алматы, улица Щацкого, дом 6А (далее – земельный участок), за Зазуленко К.С. и Стенюгиной Т.В.,

• о признании недействительным постановления акимата города Алматы от 15 января 2020 года №1/1-21 о предоставлении Земельного участка, во временное землепользование Зазуленко К.С.,

• о признании недействительным постановления акимата города Алматы от 10 августа 2020 года №3/326-435 о предоставлении Земельного участка, во временное землепользование Стенюгиной Т.В. (далее – постановления акимата),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным требованием, указав, что спорный земельный участок ранее был предоставлен им на праве общей долевой собственности в соответствии с постановлением акимата города Алматы от 11 сентября 2007 года.

Определением Турксибского районного суда города Алматы от 27 июня 2024 года производство по делу в части признания недействительными постановлений акимата прекращено.

Решением этого же суда от 27 июня 2024 года в удовлетворении иска в части признания общей долевой собственности на земельный участок за истцами отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 10 октября 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит отменить обжалуемые судебные акты, с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Изучив материалы дела и ходатайство в пределах, предусмотренных частью 2 статьи 449 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), судья полагает, что основания для пересмотра оспариваемых судебных актов имеются.

В соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Из материалов дела следует, что постановлением акимата города Алматы от 11 сентября 2007 года №7/894-414 земельный участок, предоставлен в общую долевую собственность Щербакову А.И. и Стенюгиной Т.В. Право долевой собственности зарегистрировано в регистрирующем органе 25 сентября 2008 года.

Доля Щербакова А.И. в указанном земельном участке составила 0, 0171

га.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29 сентября 2016 года, Стенюгина Т.В. унаследовала имущество Щербакова А.И., который скончался 21 октября 2011 года. В частности, долей в земельном участке, площадью 0,0171 га, а также 1/2 долей от 3/9 доли домостроения, расположенного по адресу: город Алматы, улица Шацкого, дом 6А.

1/2 доля от 3/9 доли домостроения вместе с земельным участком принадлежала Стенюгиной Т.В. В то же время 2/9 доли домостроения с прилегающим земельным участком находилась в собственности Каратуновой А.Ф., а 4/9 доли принадлежала Зозуленко Л.С.

Решением Турксибского районного суда города Алматы от 11 апреля 2019 года за Стенюгиной Т.В. признано право собственности на 2/9 доли, принадлежащей Каратуновой А.Ф. в силу приобретательной давности. Данным решением суда установлено, что Каратунова А.Ф., скончавшаяся 9 ноября 1973 года, владела 2/9 доли в домостроении, расположенном по адресу: город Алматы, улица Щацкого, дом 6А, а также имела долю в земельном участке площадью 0,0115 га.

В свою очередь при жизни Каратуновой А.Ф. не оформлено право собственности на земельный участок, после того как суд признал за Стенюгиной Т.В. право собственности на 2/9 доли домостроения, она обратилась с просьбой предоставить право временного землепользования на земельный участок площадью 0,0115 га. В результате, на основании

постановления акимата города Алматы от 10 августа 2020 года №3/226-435 Стенюгиной Т.В. предоставлен земельный участок, площадью 0,0115 га, для временного пользования.

Согласно постановлению акимата города Алматы от 10 августа 2020 года №3/226-435, Стенюгиной Т.В. предоставлен земельный участок площадью 0,0514 га (из них доля 0,0115 га) на праве общего долевого временного возмездного долгосрочного землепользования на срок 5 лет. 24 сентября 2020 года заключен договор аренды этого земельного участка №2483.

Тем самым, право собственности на земельный участок, площадью 0,0115 га, не было оформлено, и участок по-прежнему оставался в государственной собственности.

Зазуленко К.С. принял наследство после смерти Зозуленко Л.С., которая скончалась 18 ноября 2005 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22 августа 2015 года. В состав наследственного имущества вошла 4/9 доля в домостроении, а также доля в земельном участке площадью 232 кв.м., предназначенном для общего пользования.

После регистрации свидетельства о праве на наследство по закону на домостроение Зазуленко К.С. обратился в адрес Управления с просьбой предоставить ему право временного землепользования на земельный участок, площадью 0,0228 га.

Постановлением акимата города Алматы от 15 января 2020 года №1/121 Зазуленко К.С. предоставлен земельный участок, площадью 0,0514 (доля 0,0228), на праве общего долевого временного возмездного долгосрочного землепользования сроком на 5 лет и 5 февраля 2020 года с ним заключен договор аренды этого участка №554.

Таким образом, наследодатель Зозуленко Л.С. не оформила право собственности на земельный участок, площадью 0,0228 га в течение своей жизни, и он продолжал оставаться в государственной собственности. Истцы, ссылаясь на то, что права на доли в домостроении зарегистрированы и с возникновением права на домостроения у них, в отсутствие других собственников, возникло право общей долевой собственности на земельный участок. В связи с этим они обратились с настоящим иском в суд.

Руководствуясь положениями статьей 35 и 37 Земельного кодекса Республики Казахстан, а также на факты, установленные в ходе разбирательства дела, суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, поскольку при жизни наследодатели Зозуленко Л.С. и у Каратунова А.Ф. не оформили право собственности на свои доли в земельном участке, и участки площадью 0,0228 га, 00115 га продолжают находиться в государственной собственности. В настоящее время после смерти Зозуленко Л.С., наследником имущество является Зазуленко К.С., а доля Каратуновой А.Ф. передано Стенюгиной Т.В. на основании решения суда.

Оставляя без изменения решение суда, апелляционная коллегия исходила из того, что реализуя свои полномочия собственника, государство в лице акимата предоставило земельные участки Зазуленко К.С., площадью 0,0228 га и Стенюгиной Т.В., площадью 0,0115 га, исключительно на условиях временного землепользования.

Таким образом, местные суды, заявленные требования истцов признали необоснованными, так как они долевыми собственниками указанных долей земельного участка не являются.

Не соглашаясь с выводами оспариваемых судебных актов, заявитель в своем ходатайстве указала, что постановлением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 28 ноября 2023 года решение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 17 августа 2022 года и постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 25 января 2023 года отменены. Административный иск Стенюгиной Т.В., Зазуленко К.С. к акимату города Алматы, Управлению о признании возникновения наличия права собственности на земельный участок и об отмене постановлений акимата города Алматы от 15 января 2020 года №1/1-21 и от 10 августа 2020 года №3/326-435 возвращен.

При рассмотрении данного дела суды не приняли во внимание постановление от 28 ноября 2023 года, в котором коллегия установила фактические обстоятельства и дала оценку по земельному участку, указывая на то, что данный земельный участок выбыл из государственной собственности.

Приведенные и иные доводы в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство представителя истцов Стенюгиной Татьяны Владимировны, Зазуленко Кирилла Сергеевича – Оспановой Гульнары Капановны о пересмотре решения Турксибского районного суда города Алматы от 27 июня 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 10 октября 2024 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья В. Ноздрин Копия верна

Судья

В. Ноздрин