6001-24-00-3гп/458

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11 декабря 2024 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего – судьи Шарипова Н.К., судей Молдахметовой Т.А., Савиновой А.С., с участием представителей истца Шолпанова Е.М.,

некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – НАО) – Оспановой Г.К., акимата Сайрамского района – Тойчибаева Х.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью «Құрылыс» (далее – Товарищество) к Хадиметовой А.С., Бузауову Ж.С., Эргешовой С.Т., Ибрагимовой М., нотариусам Момыновой Г.С., Суйеубай Т.А., акимату Сайрамского района Южно-Казахстанской области, государственному учреждению «Отдел земельных отношений города Шымкент» (далее – Отдел), Департаменту юстиции Южно-Казахстанской области (далее – Департамент) о признании недействительными постановления акимата Сайрамского района, актов на право частной собственности на земельные участки, договоров купли-продажи и их регистрации,

по встречному иску Бузауова Ж.С., Ибрагимовой М. к Товариществу, Учреждению, Департаменту, акимату города Шымкент о признании недействительными протокола о результатах аукциона от 21 апреля 2006 года № 2, договора купли-продажи земельного участка и акта на право собственности на земельный участок и их регистрации,

поступившее по ходатайству директора Товарищества о пересмотре определения межрайонного суда по гражданским делам города Шымкент от 14 июня 2024 года, определения судебной коллегии по гражданским делам суда города Шымкент от 25 июля 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество обратилось в суд с указанным иском.

Решением Енбекшинского районного суда города Шымкент от 11 декабря 2013 года в удовлетворении иска отказано.

Встречный иск удовлетворен.

Признаны недействительными:

протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка в городе Шымкент от 21 апреля 2006 года № 2;

постановление акимата города Шымкент от 21 марта 2006 года № 79 в части выставления на аукцион земельного участка, мерою 3,0 га, расположенного в микрорайоне Нурсат города Шымкент;

договор купли-продажи от 26 апреля 2006 года № 124;

акт на право пользования земельным участком № 65483 с кадастровым номером 19-309-001-345 и его государственная регистрация.

Определением этого же суда от 26 марта 2014 года внесены исправления в мотивировочную и резолютивную части решения суда.

Товарищество обратилось в межрайонный суд по гражданским делам города Шымкент с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Енбекшинского районного суда города Шымкент от 11 декабря 2013 года.

Определением межрайонного суда по гражданским делам города Шымкент от 14 июня 2024 года в удовлетворении заявления Товарищества отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда города Шымкент от 25 июля 2024 года определение суда оставлено без изменения. В ходатайстве заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении заявления, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела.

Заслушав пояснения представителей истца в обоснование ходатайства, НАО, акимата Сайрамского района исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия Верховного Суда (далее – судебная коллегия) приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

При рассмотрении дела таких нарушений не установлено.

Предметом спора являются земельные участки, приобретенные Товариществом по результатам аукциона о продаже земельных участков в городе Шымкент от 21 апреля 2006 года № 2, на основании постановления акима города Шымкент от 21 марта 2006 года № 79, договора купли-продажи земельного участка от 26 апреля 2006 года № 124, согласно которым Товарищество является собственником земельного участка, общей площадью 3,0 га, расположенного по адресу: город Шымкент, микрорайон «Нурсат».

Отделом земельных отношений выдан акт № 65483 на право частной собственности на земельный участок, кадастровый номер: 19-309-001-345, зарегистрированный в Департаменте юстиции города Шымкент.

В дальнейшем, постановлением акимата города Шымкент от 20 июня 2008 года № 383 часть земельного участка в размере 1,3 га была изъята для государственных нужд. Остаток земельного участка, принадлежащего Товариществу, составляет 1,7 га.

Заявитель, обращаясь с иском в суд, указал, что земельный участок, принадлежащий Товариществу, имеет наложение с земельными участками, принадлежащими Ибрагимовой М. и Бузауовой Ж.С., что подтверждается актом обследования ШГЗКФ ЮК ДГТ1 «ГосНПЦзем» от 7 ноября 2012 года.

Суд первой инстанции, отказывая в иске Товариществу, пришел к выводу о том, что местный исполнительный орган при продаже с аукциона и заключении договора купли-продажи, предоставлении право частной собственности Товариществу на спорные земельные участки распорядился земельными участками, не входящими в административную границу города Шымкент. Данные земельные участки при проведении аукциона 21 апреля 2006 года, вынесении постановления акимом города Шымкент 21 марта 2006 года и заключении договора купли-продажи 26 апреля 2006 года, относились к землям Сайрамского района Южно-Казахстанской области. Аким города Шымкент не имел полномочий на распоряжение указанными землями.

К таким выводам суд пришел на основании письма заместителя начальника ГУ «Отдел земельных отношений города Шымкент» от 4 декабря 2013 года № 14М0, а также письма директора ШГЗКФ ЮК ДГТ1 «ГосНПЦзем» от 28 июня 2010 года, адресованного на имя начальника Департамента юстиции Южно-Казахстанской области.

Заявитель в обоснование своих требований об отмене решения Енбекшинского районного суда города Шымкент от 11 декабря 2013 года по вновь открывшимся обстоятельствам указал на то, что из электронной базы автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (АИС ГЗК) филиала НАО по городу Шымкент были незаконно удалены данные земельного участка Товарищества с кадастровым номером 19-309-001-345 и вместо них необоснованно внесены данные земельных участков Бузауова Ж.С. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу постановлением следователя от 24 марта 2024 года, которое, по мнению заявителя, является вновь открывшимся обстоятельством, поскольку на дату вынесения решения 11 декабря 2013 года информации о подложности документа не имелось.

Местные суды, отказывая в удовлетворении заявления истца, пришли к выводу о том, что заявителем не приведены новые и вновь открывшиеся обстоятельства для пересмотра решения суда.

Соглашаясь с выводами местных судов, судебная коллегия основывается на совокупности фактов, установленных в ходе рассмотрения дела в суде кассационной инстанции.

При этом судебной коллегией принимается во внимание, что решение Енбекшинского районного суда города Шымкент, о пересмотре которого по вновь открывшимся обстоятельствам обратился заявитель, вынесено более 10 лет тому назад.

На заседании кассационной коллегии установлено, что спорный земельный участок за этот период застроен, имеются жилые дома, построены социально значимые объекты.

Удовлетворение заявления может нанести ущерб общественным интересам, а также привести к нарушению прав добросовестных физических и юридических лиц.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что отмена судебных актов по истечении десяти лет по вновь открывшимся обстоятельствам будет противоречить задачам гражданского судопроизводства, принципам разумности, стабильности гражданского оборота и повлечет за собой нарушение прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, вынесенные по делу определения судов первой и апелляционной инстанций подлежат оставлению в силе, ходатайство Товарищества без удовлетворения.

Руководствуясь подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Определение межрайонного суда по гражданским делам города Шымкент от 14 июня 2024 года, определение судебной коллегии по гражданским делам суда города Шымкент от 25 июля 2024 года по данному делу оставить в силе.

Ходатайство товарищества с ограниченной ответственностью «Құрылыс» без удовлетворения.

Председательствующий

Н. Шарипов

Судьи

Т. Молдахметова

А. Савинова

Копия верна Судья Т. Молдахметова