6001-21-00-3г-6347

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

8 ноября 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя ответчика акционерного общества «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» Р[...] о пересмотре решения Шортандинского районного суда Акмолинской области от 6 августа 2021 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 23 сентября 2021 года,

по гражданскому делу по иску Н[...], Х[...], Ч[...], М[...], М[...], Х[...], А[...], Е[...], Л[...], С[...], Ж[...], Д[...] (далее – истцы) к акционерному обществу «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» (далее – Общество, АО), товариществу с ограниченной ответственностью «МОК2[...]» (далее – МКО/Заемщик) о признании договоров залога недействительными

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что заблуждались относительно природы и характера сделки, а свои обязательства перед МКО исполнили в полном объеме. Решением Шортандинского районного суда Акмолинской области от 6 августа 2021 года исковые заявления удовлетворены частично.

Постановлено признать недействительными:

• договор залога № 15-МКО -14-ДЗ/04 от 07.10.2014 года, заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», ТОО «МОК2[...]» и Н[...]. на жилой дом (литер А), общей площадью - 63,4 кв.м., жилой площадью – 45,7 кв.м, тамбур (литер а) площадью 22 кв.м., тамбур (литер а1) площадью 12,1 кв.м., сарай (литер Г) площадью 45,8 кв.м., сарай (литер Г1) площадью 18,0 кв.м., сарай (литер Г2) площадью 35,0 кв.м., сарай (литер Г3) площадью 80,0 кв.м., баня (литер Г4) площадью 16,0 кв.м., гараж (литер Г5) площадью 45,8 кв.м, с прилегающим земельным участком площадью 0,156 га, кадастровый номер [...], расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/13 от 07.10.2014 года, заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», ТОО «МОК2[...]» и Х[...]. на жилой дом (литер А), общей площадью - 79,8 кв.м., жилой площадью – 50,3 кв.м, тамбур (литер а) площадью 2,25 кв.м., сарай (литер Г) площадью 16,56 кв.м., сеновал (литер Г1) площадью 11,96 кв.м., подвал-сарай (литер Г2) площадью 6,9 кв.м., гараж (литер Г3) площадью 82,28 кв.м, летняя кухня (литер Г4) площадью 39,44 кв.м. с прилегающим земельным участком площадью 0,2340 га, кадастровый номер [...], расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/10 от 07 октября 2014 года заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» ТОО «АК2[...]» и Ч[...]. на жилой дом (литер А) общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м., веранда (литер а) площадью 18 кв.м., хозяйственные постройки (литер Г) площадью 36 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,0935га кадастровый номер [...], рассположенный по адресу Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/14 от 07.10.2014 года, заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», ТОО «МОК2[...]» и М[...] на жилой дом (литер А), общей площадью - 131,4 кв.м., жилой площадью – 66,0 кв.м, сарай (литер Г) площадью 21,0 кв.м., сеновал (литер Г1) площадью 21,0 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,2000 га, кадастровый номер [...], расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/16 от 07.10.2014 года, заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», ТОО «МОК2[...]» и Х[...] на жилой дом (литер А), общей площадью - 73,4 кв.м., жилой площадью – 43,8 кв.м, холодная пристройка (литер а) площадью 23 кв.м., сарай (литер Г) площадью 73 кв.м., сеновал (литер Г1) площадью 25 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,1430 га, кадастровый номер [...], расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/17 от 07 октября 2014 года заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» ТОО «АК2[...]» и А[...] на жилой дом (литер А) общей площадью 69,3 кв.м, жилой площадью 44,0 кв.м., гараж (литер Г) площадью 14 кв.м., баня (литер Г1) площадью 12 кв.м., сарай (литер Г2), площадью 90 кв.м., подвал-сарай (литер Г3), площадью 15 кв.м., сарай (литер Г4) площадью 20 кв.м., гараж (литер Г5), площадью 12 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,1754 га, кадастровый номер [...] рассположенный по адресу Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/09 от 07.10.2014 года, заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», ТОО «МОК2[...]» и Е[...] на магазин (литер А), общей площадью - 90,2 кв.м., пристройка (литер а) площадью 8,7 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,0156 га, кадастровый номер [...], расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/12 от 07 октября 2014 года заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» ТОО «АК2[...]» и Л[...] на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер [...]-(114-16-6689)-51), рассположенной по адресу Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/05 от 07.10.2014 года, заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», ТОО «МОК2[...]» и С[...] на жилой дом (литер А), общей площадью - 58,1 кв.м., жилой площадью – 42,3 кв.м, пристройка (литер а) площадью 21 кв.м., сарай (литер Г) площадью 36,8 кв.м., сеновал (литер Г1) площадью 28,6 кв.м., пристройка к сараю (литер Г2) площадью 48 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,0868 га, кадастровый номер [...], расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

• договор залога № 15-МКО-14-ДЗ/06 от 07 октября 2014 года заключенный между АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» ТОО «АК2[...]» и Д[...] на жилой дом (литер А) общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м., веранда (литер а) площадью 18,0 кв.м., сеновал (литер Г2) площадью 31,9 кв.м., гараж (литер Г), площадью 23,2 кв.м., сарай (литер Г1), площадью 55,1 кв.м., сарай (литер Г3) площадью 31, 4 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,1500га, кадастровый номер [...] и земельным участком [...], кадастровый номер [...] рассположенные по адресу Акмолинская область, [...].

В удовлетворении искового заявления в части признании договоров залога между М[...] и акционерным обществом «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», товарищества с ограниченной ответственностью «МОК2[...]»; между Ж[...] и акционерным обществом «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», товарищества с ограниченной ответственностью «МОК2[...]» недействительными - отказать.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 23 сентября 2021 года решение районного суда оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить обжалуемые судебные акты с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что в рамках реализации государственной программы развития сети микрокредитных организаций для кредитования сельскохозяйственных товаропроизводителей Республики Казахстан, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 14 июля 2006 года № 675 между Обществом и ТОО «МК2[...]», на условиях срочности, платности, возвратности и целевого использования был заключен Договор о предоставлении кредита №15-МКО14 от 7 октября 2014 года (далее по тексту – Договор займа) на сумму 37 000 000 (тридцать семь миллионов) тенге.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа были предоставленные следующие объекты недвижимости:

По договору залога №15-МКО -14-ДЗ/04 от 7.10.2014 года Н[...]. предоставила в залог жилой дом, с прилегающим земельным участком площадью 0,156 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/13 от 7.10.2014 года Х[...]. предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком, площадью 0,2340 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/10 от 7.10.2014 года Ч[...]. предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,0935га кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/14 от 07.10.2014 года М[...] предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,2000 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/16 от 7.10.2014 года Х[...] предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,1430 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/17 от 7.10.2014 года А[...] предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,1754 га, кадастровый номер [...] расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога № 15-МКО-14-ДЗ/09 от 7.10.2014 года Е[...] предоставила в залог магазин с прилегающим земельным участком площадью 0,0156 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/12 от 7.10.2014 года Л[...] предоставила в залог трехкомнатную квартиру, кадастровый номер [...]-(114-16-6689)-51), расположенную по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/05 от 7.10.2014 года С[...] предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,0868 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/06 от 7.10.2014 года Д[...] предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,1500га, кадастровый номер [...] и земельным участком [...], кадастровый номер [...] расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога №15-МКО-14-ДЗ/07 от 7.10.2014 года М[...] и М[...] К.Б. предоставили в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,072га, кадастровый номер [...] расположенный по адресу: Акмолинская область, [...];

По договору залога № 15-МКО-14-ДЗ/03 от 7.10.2014 года С[...]. предоставил в залог жилой дом с прилегающим земельным участком площадью 0,1674 га, кадастровый номер [...] расположенный по адресу: Акмолинская область, [...].

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по Договору о предоставлении займа Обществом были приняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

Определением специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 27 июля 2018 года утверждено соглашение об урегулировании спора (конфликта) в порядке медиации. Впоследствии, в связи с неисполнением МКО условий медиативного соглашения был выписан исполнительный лист. В виду отсутствия погашения задолженности на протяжении более 3-х месяцев, Обществом были приняты меры по удовлетворению своих требований путем обращения взыскания на залоговое имущество.

6 августа 2019 года Шортандинским районным судом Акмолинской области исковые требования Общества об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее на праве частной собственности залогодателям Е[...], С[...], Ш[...], Ш[...], Л[...], Т[...], Е[...] – удовлетворены. Автор ходатайства приводит следующие доводы в обоснование своей правовой позиции: Согласно пункту 8 статьи 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Автор ходатайства приводит следующие доводы в обоснование своей правовой позиции:

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса).

Между тем, каждый лист оспариваемых Договоров залога запарафирован подписями сторон. Кроме того, при заключении Договоров залога, истцами и их супругами предоставлены нотариально удостоверенные заявления-согласия на предоставления имущества в залог. Согласно пункту 9 статьи 159 ГК, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Гипотеза вышеуказанной нормы ГК, содержит обязательное условие, что лицо, которое требует признания сделки недействительной по этому основанию должно иметь статус потерпевшего в рамках уголовного дела или досудебного расследования.

Однако истцы потерпевшими в рамках уголовного дела не признаны.

В соответствии с пунктами 5 и 6. статьи 8 ГК, не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

Таким образом, признание иска А[...] является ничем иным как злоупотреблением правом. Аналогичное мнение указано и в аудиторском отчете ДВГА, согласно которому усматривается основание для привлечения к предусмотренной законодательством уголовный ответственности руководителей МКО в том числе А[...], причастных к незаконному оформлению и нецелевому использованию бюджетных средств.

Суд первой и апелляционной инстанции незаконно и необоснованно ограничил права ответчика, удовлетворив требования истцов.

Указанные в ходатайстве, и другие доводы свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, которые подлежат проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Ходатайство представителя ответчика акционерного общества «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» Р[...] о пересмотре решения Шортандинского районного суда Акмолинской области от 6 августа 2021 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 23 сентября 2021 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Копия верна Судья

В. Ноздрин В. Ноздрин