ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 января 2026 года №6003-25-00-2к/3712 город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Айтжанова К.Р., судей Косанова Н.О., Жумагуловой Н.А.,

с участием истца Дауылбайқызы Д., представителя истцов Хусаинова Ж.Г., представителя ответчиков Мустафина Д.Т., Мустафиной С.С. - Малюга Д.В., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, коммунального государственного учреждения «Аппарат акима Жамбылского района Северо-Казахстанской области» Корженкулова М.Т., коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений Жамбылского района Северо-Казахстанской области» Габдуллина Б.Б., представителя крестьянского хозяйства «Ч.О.П.» Пустыльниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Мустафина Наурызбая Дауылбаевича, Дауылбайқызы Динары, Мустафиной Асем Дауылбаевны, Жиделиевой Асель Дауылбаевны к Хоменко Татьяне Анатольевне, Мустафину Дауылбаю Тулебаевичу, Мустафиной Саре Сарбасовне о признании недействительными договора залога и медиативного соглашения,

поступившее по кассационной жалобе представителя истцов на решение Специализированного межрайонного экономического суда СевероКазахстанской области от 20 декабря 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 8 апреля 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд к ответчикам, истцы просили признать недействительными договор залога и медиативное соглашение, мотивируя требования тем, что ответчики не имели право распоряжаться земельным участком без согласия членов крестьянского хозяйства. Решением Специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 20 декабря 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 8 апреля 2025 года, отказано в удовлетворении исковых требований.

Не соглашаясь с судебными актами, в кассационной жалобе представитель истцов просит их отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Заслушав истца, представителей истцов и ответчиков, поддержавших доводы жалобы, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, крестьянского хозяйства (далее - КХ) «Ч.О.П.» и коммунального государственного учреждения (далее - КГУ) «Отдел земельных отношений Жамбылского района Северо-Казахстанской области

(далее - СКО)», возражавших против ее удовлетворения, КГУ «Аппарат акима Жамбылского района СКО», оставившего результаты рассмотрения жалобы на усмотрение суда, изучив доводы жалобы, суд полагает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению в силе по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК), основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений по данному делу не допущено.

Решением акима Жамбылского района СКО от 11 апреля 2000 года №99 Мустафину Д.Т. предоставлено право временного безвозмездного землепользования сроком на 49 лет для ведения крестьянского хозяйства на земельный участок, общей площадью 85 га, расположенный в Благовещенском сельском округе Жамбылского района СКО.

11 марта 2020 года на общем собрании членов КХ «Төлебай», на котором присутствовали все 6 членов КХ, принято решение о получении финансовой помощи в виде денежного займа на нужды КХ «Төлебай» от КХ «Хоменко К.Г.» в размере 1 200 000 тенге в срок до 15 ноября 2020 года и предоставлении в залог земельного участка. В целях обеспечения исполнения обязательства по договору займа от 12 марта 2020 года между КХ «Төлебай» в лице главы Мустафина Д.Т. (Залогодатель) и КХ «Хоменко К.Г.» (Залогодержатель) заключен договор залога, по условиям которого в обеспечение своевременного возврата долга в размере 1 200 000 тенге КХ Төлебай» передает в залог, а КХ «Хоменко К.Г.» принимает право временного возмездного долгосрочного (сроком на 49 лет) землепользования на земельный участок, общей площадью 85 га, кадастровый номер 15-223-068025, с целевым назначением для ведения КХ, расположенного на территории Благовещенского сельского округа Жамбылского района СКО (спорный земельный участок).

На основании медиативного соглашения № 13 от 16 ноября 2020 года в целях возмещения полученных денежных средств по договору от 11 марта 2020 года КХ «Төлебай» уступает залог, а именно, спорный земельный участок. КХ «Хоменко К.Г.» согласен на получение залога КХ «Төлебай» в счет несвоевременного возврата денег в размере 1 200 000 тенге. КХ «Хоменко К.Г.» переходит весь залог КХ «Төлебай», оформленный по договору залога от 12 марта 2020 года. КХ «Төлебай» отказывается от какихлибо притязаний к КХ «Хоменко К.Г.» по договору от 11 марта 2020 года.

18 ноября 2020 года на основании указанного медиативного соглашения заключен договор аренды земельного участка между КГУ «Отдел земельных отношений Жамбылского района СКО» и КХ «Хоменко К.Г.» глава Хоменко

18 января 2021 года общим собранием №2 членов КХ «Хоменко К.Г.» решено вывести члена КХ Чуйкину О.П., которой в связи с выходом из

состава КХ «Хоменко К.Г.» выделен спорный земельный участок для ведения крестьянского хозяйства.

На основании указанного протокола №2 общего собрания членов КХ «Хоменко К.Г.» 26 февраля 2021 года вынесено постановление акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области №50 «О прекращении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на 30 лет КХ «Хоменко К.Г.» и предоставлено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на 30 лет до 11 апреля 2051 года Чуйкиной О.П. для ведения крестьянского хозяйства на спорный земельный участок.

9 марта 2021 года между КГУ «Отдел земельных отношений» и КХ «Ч.О.П.» в лице главы Чуйкиной О.П. заключен договор аренды №5 земельного участка.

Согласно данным ИНИС Республики Казахстан КХ «Төлебай» прекратило свою деятельность 25 октября 2021 года, КХ «Хоменко К.Г.» - 10 июня 2022 года.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно руководствовались требованиями статей 157, 158 Гражданского кодекса Республики Казахстан, статей 41, 43 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан. Вместе с тем, суды обоснованно исходили из того, что истцы присутствовали на общем собрании 11 марта 2020 года, принимали участие в обсуждении поставленных вопросов, голосовали при принятии решения о получении финансовой помощи, предоставлении в залог права землепользования на земельный участок, как участники КХ «Төлебай», что подтверждается протоколом собрания от 11 марта 2020 года.

Согласно протоколу собрания членов КХ «Төлебай» на собрании присутствовало 6 членов хозяйства, в том числе истцы. Протокол подписан председателем и секретарем. Местными судами обоснованно отказано в удовлетворении требования в части признания медиативного соглашения недействительным, поскольку истцами не приведены правовые основания признания сделки недействительной, предусмотренные нормами гражданского законодательства. Кроме того, заключенное медиативное соглашение исполнено. Фактически право землепользования на земельный участок перешло КХ «Хоменко К.Г.» ввиду неисполнения КХ «Төлебай» обязательств по возврату денежных средств.

Стороной истцов не представлено доказательств, подтверждающих нарушение их прав, как владельцев условной земельной доли.

При таких обстоятельствах, выводы судов об отказе в удовлетворении исковых требований являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

Оснований, предусмотренных нормами ГПК, для отмены или изменения судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451, статьи 452 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 20 декабря 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 8 апреля 2025 года оставить в силе, кассационную жалобу представителя истцов - без удовлетворения.

Председательствующий:

К. Айтжанов

Судьи:

Н. Косанов

Н. Жумагулова