Дело № 6003-25-00-2к/2919

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 ноября 2025 года

город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе:

председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Хан Н.С., Черняховской М.Р.,

с участием представителя истца Контарбаевой А.И.,

представителя ответчика Ким Е.Д.,

представителя третьего лица нотариуса города Алматы Султанбекова Е.Т. - Ищанова Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Цой Александра Сергеевича к Цой Ирине Сергеевне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры с долей земельного участка, поступившее по кассационной жалобе истца Цой Александра Сергеевича на решение Турксибского районного суда города Алматы от 30 декабря 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 13 марта 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

24 января 2020 года между Кагай З. и Меймангожиным Б.Б. заключен договор купли-продажи дома в рассрочку. В спорном доме проживали Кагай З., истец Цой А.С. и его семья.

19 октября 2022 года Кагай З. продала эту недвижимость своей дочери ответчику Цой И.С.

26 января 2024 года Кагай З. скончалась.

Истец просит признать сделку недействительной, мотивируя тем, что мать тяжело болела и не понимала своих действий при совершении сделки купли-продажи.

Решением Турксибского районного суда города Алматы от 30 декабря 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 13 марта 2025 года, в иске Цой А.С. отказано.

В кассационной жалобе истец Цой А.С. просит отменить судебные акты, удовлетворить иск, так как суд не учел медицинские документы о состоянии здоровья матери, не назначил повторную экспертизу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и доводы жалобы, кассационный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений судами не допущено.

Суды обоснованно решили вопрос об отказе в иске о признании недействительным договора купли-продажи от 19 октября 2022 года, заключенного между Кагай З. и Цой И.С.

Согласно заключению экспертов от 09 декабря 2024 года Кагай З. в период составления и подписания договора купли-продажи квартиры от 19 октября 2022 года каким-либо психическим расстройством не страдала, могла понимать значение своих действий и могла руководить ими.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства суды правильно пришли к выводу об отсутствии порока воли при совершении сделки, Кагай З. сама была инициатором продажи дома, понимала значение и смысл совершаемых действий, отдавала отчет своим действиям, что также подтверждается пояснениями свидетелей.

Судом установлено, что при совершении сделки нотариус Султанбеков Е.Т. убедился в дееспособности Кагай З.

При изложенных обстоятельствах, коллегия не усматривает по делу предусмотренных законом основания, влекущих отмену или изменение судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 13 марта 2025 года - оставить в силе, кассационную жалобу истца Цой Александра Сергеевича– без удовлетворения.

Председательствующий К.К. Исмагулова Судьи Н.С. Хан М.Р. Черняховская