Дело № 6003-25-00-2к/2919

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 ноября 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе:

председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Хан Н.С., Черняховской М.Р.,

с участием представителя истца К[...],

представителя ответчика К[...],

представителя третьего лица нотариуса города Алматы С[...] - И[...],

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ц[...] к Ц[...] о признании недействительным договора купли-продажи квартиры с долей земельного участка, поступившее по кассационной жалобе истца Ц[...] на решение Турксибского районного суда города Алматы от 30 декабря 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 13 марта 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

24 января 2020 года между К[...]. и М[...] заключен договор купли-продажи дома в рассрочку. В спорном доме проживали К[...]., истец Ц[...] и его семья.

19 октября 2022 года К[...]. продала эту недвижимость своей дочери ответчику Ц[...]

26 января 2024 года К[...]. скончалась.

Истец просит признать сделку недействительной, мотивируя тем, что мать тяжело болела и не понимала своих действий при совершении сделки купли-продажи.

Решением Турксибского районного суда города Алматы от 30 декабря 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 13 марта 2025 года, в иске Ц[...] отказано.

В кассационной жалобе истец Ц[...] просит отменить судебные акты, удовлетворить иск, так как суд не учел медицинские документы о состоянии здоровья матери, не назначил повторную экспертизу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и доводы жалобы, кассационный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений судами не допущено.

Суды обоснованно решили вопрос об отказе в иске о признании недействительным договора купли-продажи от 19 октября 2022 года, заключенного между К[...]. и Ц[...]

Согласно заключению экспертов от 09 декабря 2024 года К[...]. в период составления и подписания договора купли-продажи квартиры от 19 октября 2022 года каким-либо психическим расстройством не страдала, могла понимать значение своих действий и могла руководить ими.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства суды правильно пришли к выводу об отсутствии порока воли при совершении сделки, К[...]. сама была инициатором продажи дома, понимала значение и смысл совершаемых действий, отдавала отчет своим действиям, что также подтверждается пояснениями свидетелей.

Судом установлено, что при совершении сделки нотариус С[...] убедился в дееспособности К[...] П[...] изложенных обстоятельствах, коллегия не усматривает по делу предусмотренных законом основания, влекущих отмену или изменение судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 13 марта 2025 года - оставить в силе, кассационную жалобу истца Ц[...]– без удовлетворения.

Председательствующий К.К. Исмагулова Судьи Н.С. Хан М.Р. Черняховская