6001-20-00-3г/2816

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 июля 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Иманиязова Ш.С.,

предварительно рассмотрев ходатайство представителя акимата Бурабайского района о пересмотре решения Бурабайского районного суда от 8 ноября 2019 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 12 февраля 2020 года

по гражданскому делу по заявлению акима Бурабайского района о признании недвижимого имущества бесхозяйным,

УСТАНОВИЛА:

Аким Бурабайского района обратился в суд с заявлением о признании квартиры №[...] в доме №[...] по улице Ауэзова в городе Щучинске (далееквартира) безхозяйной и передаче ее в коммунальную собственность, мотивировав тем, что указанный дом с 1999 года находится в полуразрушенном состоянии и пустующим. Призывы к собственникам квартир о восстановлении жилого дома не имели положительных результатов.

Решением Бурабайского районного суда Акмолинской области от 8 ноября 2019 года в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 12 февраля 2020 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты.

Судом установлено, что согласно договору о приватизации от 17 июля 1992 года №1633 указанная квартира принадлежит М[...]

Согласно штампу Щ[...] филиала Центра недвижимости по Акмолинской области с 24 ноября 2005 года квартиры с №1 по 107 в доме № [...] по улице Ауэзова поставлены на учет как бесхозяйные.

Суды пришли к выводу о том, что на момент возникновения спорных правоотношений о бесхозности имущества квартира была зарегистрирована за М[...], его непроживание в жилище было вынуждено.

Автор ходатайства утверждает, что 13 марта 2008 года между ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Щ[...] района» и Т[...] заключен договор купли-продажи дома [...] по улице Ауэзова в городе Щучинске.

10 апреля 2018 года между Т[...] и ТОО «ТА[...]» заключен договор купли-продажи указанного дома с земельным участком.

О[...][...] не был привлечен судом к участию в деле, несмотря на то, что является стороной сделки и заинтересованной стороной дела.

Заявитель отмечает, что с осени 1999 года многоквартирный дом [...] находился в полуразрушенном и пустующем состоянии. Данный факт подтверждается справкой председателя правления КСК «М[...]», письмом начальника Щ[...] РОВД, письмом начальника СЭС.

Более того, с периода постановки на учет квартиры как бесхозяйной с требованием о снятии имущества с учета либо о принятии мер по сохранности имущества в акимат района никто не обращался, истец на протяжении многих лет не интересовался судьбой своего имущества.

Факт якобы обращения М[...] официально с заявлением в местный исполнительный орган о том, что он начал заниматься восстановлением квартиры своими силами, судом не установлен, доказательств данного факта суду не представлено, что подтверждает устранение собственника от владения имуществом.

Заявитель считает, что М[...] обратился в суд осенью 2019 года, когда узнал, что дом полностью реконструирован.

Согласно пункту 6 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» оставленным (или брошенным) жилищем называется жилище, в отношении которого собственником не совершены действия, свидетельствующие о намерении сохранить право собственности. К таким жилищам относятся пустующие жилища, оставленные собственником без присмотра и без исполнения обязанностей по его содержанию и т.п. Случаи уничтожения (разрушения) жилища являются самостоятельным основанием прекращения права собственности на жилище по решению суда. Бесхозяйным признается судом жилище, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо жилище, от права собственности на которое собственник отказался.

Обращает внимание на то, что ранее на данном месте было общежитие, а в данное время после капитальной реконструкции новый жилой дом с квартирами. В настоящее время право собственности на имущество зарегистрировано ТОО «Т[...]» на основании договора куплипродажи от 10 апреля 2018 года. Жилой дом полностью перестроен и введен в эксплуатацию 31 октября 2019 года. Т[...][...] владел комнатой 44 из 107 комнат, когда сейчас в данном доме 55 квартир. На данном месте другая квартира, с другим номером и большей площадью 58 кв.м.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебного акта, подлежащего проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство акимата Бурабайского района о пересмотре решения Бурабайского районного суда от 8 ноября 2019 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 12 февраля 2020 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию данного постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Ш.Иманиязова