• Раздел 2. Порядок совершения исполнительных действий

• Глава 8. Порядок реализации имущества должника

• § 2. Особенности проведения аукциона

Статья 79. Оповещение о предстоящем аукционе

1. При реализации имущества должника на аукционе судебный исполнитель оповещает в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, имеющих право публиковать официальные сообщения, о предстоящем аукционе не позднее чем за десять дней до проведения аукциона на казахском и русском языках. О времени и месте продажи с торгов в форме аукциона заложенного имущества судебный исполнитель извещает залогодержателя.

2. При реализации имущества должника на аукционе судебный исполнитель публикует список имущества на интернет-ресурсе уполномоченного органа.

3. Стороны исполнительного производства вправе за свой счет опубликовать объявление о проведении аукциона в других средствах массовой информации, предварительно согласовав с судебным исполнителем содержание объявления.

Статья 80. Общие условия проведения аукциона

1. Лица, желающие принять участие в аукционе, обязаны дать заявку на участие в аукционе и подписку о том, что не имеется препятствий к их участию в нем, и внести на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя задаток в размере пяти процентов оценки от первоначальной стоимости имущества. Прием заявок на участие в аукционе организатором аукциона либо частным судебным исполнителем заканчивается за сутки до начала аукциона.

Сумма, внесенная лицом, выигравшим аукцион, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам аукциона внесенный ими задаток возвращается в течение пяти дней после окончания аукциона.

2. В аукционе не могут принимать участие судебные исполнители и судьи, вынесшие решение по данному исполнительному производству, оценщик, оценивший арестованное имущество, а также их близкие родственники, супруг (супруга), должник и лица, участвовавшие при описи и аресте имущества.

Статья 81. Порядок проведения аукциона

1. Перед началом аукциона участники предъявляют организатору аукциона или частному судебному исполнителю документы, удостоверяющие личность, для физического лица либо свидетельство о регистрации юридического лица и доверенность представителя. Копии данных документов приобщаются к материалам исполнительного производства.

2. В начале аукциона организатор аукциона или частный судебный исполнитель оглашает наименование продаваемого имущества, первоначальную цену и шаг изменения цены, который не может быть менее одного процента от первоначальной цены имущества.

После этого организатор аукциона или частный судебный исполнитель выясняет у участников аукциона, кто готов уплатить большую стоимость, чем первоначальная цена имущества.

3. Аукцион начинается с указанной в акте об аресте оценочной стоимости имущества. Увеличение покупной цены осуществляется путем поднятия участником карточки с присвоенным ему регистрационным номером.

4. После увеличения стоимости имущества организатор аукциона или частный судебный исполнитель сообщает об увеличении стоимости имущества и вносит соответствующую запись в протокол проведения аукциона с указанием данных участника, повысившего цену.

5. Предмет аукциона считается проданным по последней цене, предложенной одним из участников и объявленной организатором аукциона или частным судебным исполнителем три раза подряд. Победителем аукциона становится участник, предложивший наивысшую цену, после трехкратного объявления которой организатором аукциона или частным судебным исполнителем предложений на ее повышение от других участников аукциона не поступило.

6. Имущество считается проданным тому лицу, которое предложило на аукционе наиболее высокую цену. Покупатель обязан в течение десяти рабочих дней после окончания аукциона внести полностью сумму, за которую им куплено имущество, с зачетом задатка, внесенного перед началом аукциона. При невнесении покупателем всей следуемой с него суммы в установленный срок задаток, внесенный перед началом аукциона, ему не возвращается и поступает в доход государства. Задаток поступает в доход государства также в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в аукционе.

7. В случае, если покупатель имущества на аукционе не внес покупную цену в течение срока, указанного в пункте 6 настоящей статьи, второй участник аукциона в течение трех дней извещается организатором аукциона или частным судебным исполнителем о праве подать заявление о приобретении им имущества по объявленной им на аукционе цене. Такое заявление второй участник аукциона вправе подать организатору аукциона или частному судебному исполнителю в течение десяти дней со дня получения извещения. Покупная цена вносится вторым участником аукциона в течение десяти дней после получения извещения организатора аукциона или частного судебного исполнителя.

8. Аукцион прекращается организатором аукциона или частным судебным исполнителем, если выручка за проданное имущество достигает суммы, достаточной для удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов по принудительному исполнению, исполнительской санкции и оплаты деятельности частного судебного исполнителя.

Статья 82. Утверждение результатов аукциона

1. Судебный исполнитель составляет протокол проведения аукциона, включающий следующие сведения:

1) дату и место аукциона;

2) фамилию, имя и отчество судебного исполнителя, составляющего протокол проведения аукциона, с указанием исполнительного округа для частного судебного исполнителя;

3) исполнительный документ и протокол описи и ареста имущества, на основании которых был наложен арест на имущество;

4) фамилию и место жительства или, при необходимости, наименование и местонахождение должника;

5) фамилии, имена и места жительства или, при необходимости, наименования и местонахождения участников аукциона, с указанием документов, подтверждающих полномочия представителей;

6) начальную цену имущества;

7) суммы, предлагаемые каждым участником;

8) описание проданного с аукциона имущества и его продажную цену, предложенную покупателем;

9) подписи организатора аукциона, судебного исполнителя, покупателя имущества, участника аукциона, предложившего вторую цену после покупателя, а также взыскателя и должника, если они присутствуют.

2. Один экземпляр протокола проведения аукциона вручается покупателю после оплаты им стоимости покупаемого имущества, другой экземпляр протокола остается у судебного исполнителя, в производстве которого находится исполнительный документ.

Статья 83. Переход права собственности на имущество должника по результатам аукциона

По результатам аукциона после оплаты стоимости приобретенного имущества заключается договор купли-продажи с покупателем имущества на аукционе.

Указанный договор является основанием для регистрации покупателем права собственности (перехода права собственности) на полученное им имущество в государственных органах.

Статья 84. Объявление аукциона несостоявшимся

1. Судебный исполнитель объявляет аукцион несостоявшимся, если:

1) на аукцион явилось менее двух покупателей;

2) из явившихся покупателей никто не сделает надбавки к первоначальной оценке имущества;

3) покупатель в установленный срок не внес полную покупную стоимость имущества, а второй участник аукциона, предложивший наибольшую покупную цену, не использовал свое право приобретения имущества;

4) второй участник аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 81 настоящего Закона, не внес объявленную им покупную цену в десятидневный срок.

О признании аукциона несостоявшимся судебный исполнитель выносит постановление.

2. Если аукцион не состоялся, задаток возвращается лицам, его внесшим, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3) пункта 1 настоящей статьи.

Статья 85. Последствия объявления аукциона несостоявшимся

1. В случае объявления аукциона несостоявшимся взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой по цене, сниженной на двадцать процентов от первоначальной оценки.

2. В случае признания аукциона несостоявшимся и отказа взыскателя оставить за собой имущество судебный исполнитель с соблюдением правил, установленных настоящим Законом, назначает повторный аукцион. При этом цена, установленная для повторного аукциона, понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на аукцион.

3. В случае объявления повторного аукциона несостоявшимся имущество предлагается взыскателю по последней объявленной цене. При отказе взыскателя от принятия имущества оно снимается с торгов и возвращается должнику, при этом арест с такого имущества снимается только после прекращения исполнительного производства по основаниям, предусмотренным статьей 47 настоящего Закона.