• Раздел 2. Порядок совершения исполнительных действий

• Глава 8. Порядок реализации имущества должника

§ 1. Общие правила реализации

Статья 72. Очередность реализации имущества должника

При обращении взыскания на имущество должника реализация этого имущества осуществляется в следующей очередности:

1) в первую очередь реализуется имущество должника, непосредственно не участвующее в производстве, в том числе ценные бумаги, валютные ценности, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные изделия, легковой автотранспорт;

2) во вторую очередь – готовая продукция (товары), а также иные материальные ценности, непосредственно не участвующие и не предназначенные для непосредственного участия в производстве;

3) в третью очередь – объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве;

4) в четвертую очередь – имущество, переданное другим лицам по договору аренды (имущественного найма), займа, проката или иным договорам.

Статья 73. Особенности регистрации прав на недвижимое имущество должника для последующей продажи с аукциона

1. В случае обращения взыскания на недвижимое имущество должника, на которое право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) не оформлено в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому и техническому учету (инвентаризации) объекта недвижимости, судебный исполнитель обращается с представлением в суд о возложении обязанности на должника провести указанные действия и представить документы по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Расходы по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относятся к расходам по совершению исполнительных действий.

Статья 74. Реализация арестованного имущества

1. Реализация арестованного имущества, кроме имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества производится судебным исполнителем через торговые организации на комиссионных началах, а также на торгах в форме аукциона. Торги в форме аукциона проводятся частным судебным исполнителем самостоятельно, а государственным судебным исполнителем – через специализированную торговую организацию.

2. Выбор формы реализации имущества определяется судебным исполнителем с учетом вида имущества и мнений взыскателя и должника.

3. Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной.

Получение должником разрешения на реализацию имущества не является основанием для отложения исполнительных действий, в том числе по выставлению имущества на торги в рамках исполнительного производства. Арест с имущества снимается только после подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя.

4. Если к моменту принятия решения о реализации арестованного имущества будет возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника, то реализация имущества приостанавливается до рассмотрения указанного вопроса по существу.

5. Вопросы реализации арестованного имущества, не урегулированные настоящим Законом, определяются правилами, утверждаемыми уполномоченным органом.

Статья 75. Реализация имущества, передаваемого государству

Имущество, арестованное на основании приговора суда по уголовному делу в части конфискации имущества либо на основании решения о передаче имущества государству, реализуется или используется в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан.

Статья 76. Реализация ценностей

Изъятые у должника и переданные на хранение в банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, ценные бумаги, валютные ценности, ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов, драгоценных камней и жемчуга, а также лом таких изделий и антиквариат реализуются в соответствии с правилами, устанавливаемыми Правительством Республики Казахстан.

Статья 77. Порядок реализации арестованного имущества

1. О передаче имущества должника на реализацию судебный исполнитель выносит постановление.

2. Реализация арестованного имущества должника, за исключением указанного в статьях 75 и 76 настоящего Закона, осуществляется путем продажи на торгах в форме аукциона.

3. При согласии взыскателя и должника имущество может быть реализовано путем продажи через торговые организации на основании договора комиссии. Скоропортящееся имущество сдается судебным исполнителем на продажу по договору комиссии немедленно после проведения его ареста и описи и независимо от волеизъявления сторон исполнительного производства.

4. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным исполнителем по акту приема-передачи.

5. Если специалистом дано заключение о том, что арестованное имущество не представляет ценности при продаже и является неликвидным, данное имущество на реализацию не передается, а ранее наложенный на него арест снимается.

6. При реализации однородного по составу имущества оно может продаваться единым лотом.

7. Судебный исполнитель реализует только имущество, находящееся на территории его исполнительного округа (исполнительного участка).

Статья 78. Особенности комиссионной продажи имущества

1. Продажа арестованного движимого имущества осуществляется на комиссионных началах путем выставления имущества на открытую продажу в специализированном магазине (торговой площадке) и обеспечения возможности его приобретения неопределенным кругом лиц.

2. Передача на реализацию имущества должника осуществляется государственным судебным исполнителем по акту приема-передачи на основании договоров, заключаемых между территориальным отделом с организациями, осуществляющими комиссионную торговлю. Частный судебный исполнитель самостоятельно заключает договоры с организациями, осуществляющими комиссионную торговлю.

3. Если имущество должника не будет реализовано в месячный срок со дня передачи его на реализацию организациям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, судебный исполнитель совместно с представителем комиссионера производит переоценку этого имущества, но не ниже пятидесяти процентов от первоначальной цены.

О переоценке имущества должника судебный исполнитель выносит постановление, копия которого не позднее следующего дня после вынесения направляется сторонам исполнительного производства и организации, реализующей указанное имущество.

4. Если имущество должника не будет реализовано в месячный срок со дня переоценки имущества, судебный исполнитель предлагает взыскателю оставить за собой нереализованное имущество должника по его стоимости в соответствии с последней оценкой. О своем решении взыскатель обязан письменно уведомить судебного исполнителя в пятидневный срок с момента получения указанного предложения.

О передаче имущества должника взыскателю судебный исполнитель выносит постановление. Передача имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Копия постановления о передаче имущества не позднее следующего дня после вынесения направляется сторонам исполнительного производства.

5. В случае отказа взыскателя от получения указанного имущества (в том числе неполучения ответа от взыскателя) оно возвращается должнику.

6. Стоимость имущества должника, переданного взыскателю в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, засчитывается в счет исполнения исполнительного документа по цене, определенной при переоценке имущества, о чем судебным исполнителем делается соответствующая отметка в исполнительном документе.

7. Суммы, полученные торговыми организациями от реализации товаров, сдаются на хранение на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя в трехдневный срок.

§ 2. Особенности проведения аукциона

Статья 79. Оповещение о предстоящем аукционе

1. При реализации имущества должника на аукционе судебный исполнитель оповещает в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, имеющих право публиковать официальные сообщения, о предстоящем аукционе не позднее чем за десять дней до проведения аукциона на казахском и русском языках. О времени и месте продажи с торгов в форме аукциона заложенного имущества судебный исполнитель извещает залогодержателя.

2. При реализации имущества должника на аукционе судебный исполнитель публикует список имущества на интернет-ресурсе уполномоченного органа.

3. Стороны исполнительного производства вправе за свой счет опубликовать объявление о проведении аукциона в других средствах массовой информации, предварительно согласовав с судебным исполнителем содержание объявления.

Статья 80. Общие условия проведения аукциона

1. Лица, желающие принять участие в аукционе, обязаны дать заявку на участие в аукционе и подписку о том, что не имеется препятствий к их участию в нем, и внести на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя задаток в размере пяти процентов оценки от первоначальной стоимости имущества. Прием заявок на участие в аукционе организатором аукциона либо частным судебным исполнителем заканчивается за сутки до начала аукциона.

Сумма, внесенная лицом, выигравшим аукцион, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам аукциона внесенный ими задаток возвращается в течение пяти дней после окончания аукциона.

2. В аукционе не могут принимать участие судебные исполнители и судьи, вынесшие решение по данному исполнительному производству, оценщик, оценивший арестованное имущество, а также их близкие родственники, супруг (супруга), должник и лица, участвовавшие при описи и аресте имущества.

Статья 81. Порядок проведения аукциона

1. Перед началом аукциона участники предъявляют организатору аукциона или частному судебному исполнителю документы, удостоверяющие личность, для физического лица либо свидетельство о регистрации юридического лица и доверенность представителя. Копии данных документов приобщаются к материалам исполнительного производства.

2. В начале аукциона организатор аукциона или частный судебный исполнитель оглашает наименование продаваемого имущества, первоначальную цену и шаг изменения цены, который не может быть менее одного процента от первоначальной цены имущества.

После этого организатор аукциона или частный судебный исполнитель выясняет у участников аукциона, кто готов уплатить большую стоимость, чем первоначальная цена имущества.

3. Аукцион начинается с указанной в акте об аресте оценочной стоимости имущества. Увеличение покупной цены осуществляется путем поднятия участником карточки с присвоенным ему регистрационным номером.

4. После увеличения стоимости имущества организатор аукциона или частный судебный исполнитель сообщает об увеличении стоимости имущества и вносит соответствующую запись в протокол проведения аукциона с указанием данных участника, повысившего цену.

5. Предмет аукциона считается проданным по последней цене, предложенной одним из участников и объявленной организатором аукциона или частным судебным исполнителем три раза подряд. Победителем аукциона становится участник, предложивший наивысшую цену, после трехкратного объявления которой организатором аукциона или частным судебным исполнителем предложений на ее повышение от других участников аукциона не поступило.

6. Имущество считается проданным тому лицу, которое предложило на аукционе наиболее высокую цену. Покупатель обязан в течение десяти рабочих дней после окончания аукциона внести полностью сумму, за которую им куплено имущество, с зачетом задатка, внесенного перед началом аукциона. При невнесении покупателем всей следуемой с него суммы в установленный срок задаток, внесенный перед началом аукциона, ему не возвращается и поступает в доход государства. Задаток поступает в доход государства также в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в аукционе.

7. В случае, если покупатель имущества на аукционе не внес покупную цену в течение срока, указанного в пункте 6 настоящей статьи, второй участник аукциона в течение трех дней извещается организатором аукциона или частным судебным исполнителем о праве подать заявление о приобретении им имущества по объявленной им на аукционе цене. Такое заявление второй участник аукциона вправе подать организатору аукциона или частному судебному исполнителю в течение десяти дней со дня получения извещения. Покупная цена вносится вторым участником аукциона в течение десяти дней после получения извещения организатора аукциона или частного судебного исполнителя.

8. Аукцион прекращается организатором аукциона или частным судебным исполнителем, если выручка за проданное имущество достигает суммы, достаточной для удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов по принудительному исполнению, исполнительской санкции и оплаты деятельности частного судебного исполнителя.

Статья 82. Утверждение результатов аукциона

1. Судебный исполнитель составляет протокол проведения аукциона, включающий следующие сведения:

1) дату и место аукциона;

2) фамилию, имя и отчество судебного исполнителя, составляющего протокол проведения аукциона, с указанием исполнительного округа для частного судебного исполнителя;

3) исполнительный документ и протокол описи и ареста имущества, на основании которых был наложен арест на имущество;

4) фамилию и место жительства или, при необходимости, наименование и местонахождение должника;

5) фамилии, имена и места жительства или, при необходимости, наименования и местонахождения участников аукциона, с указанием документов, подтверждающих полномочия представителей;

6) начальную цену имущества;

7) суммы, предлагаемые каждым участником;

8) описание проданного с аукциона имущества и его продажную цену, предложенную покупателем;

9) подписи организатора аукциона, судебного исполнителя, покупателя имущества, участника аукциона, предложившего вторую цену после покупателя, а также взыскателя и должника, если они присутствуют.

2. Один экземпляр протокола проведения аукциона вручается покупателю после оплаты им стоимости покупаемого имущества, другой экземпляр протокола остается у судебного исполнителя, в производстве которого находится исполнительный документ.

Статья 83. Переход права собственности на имущество должника по результатам аукциона

По результатам аукциона после оплаты стоимости приобретенного имущества заключается договор купли-продажи с покупателем имущества на аукционе.

Указанный договор является основанием для регистрации покупателем права собственности (перехода права собственности) на полученное им имущество в государственных органах.

Статья 84. Объявление аукциона несостоявшимся

1. Судебный исполнитель объявляет аукцион несостоявшимся, если:

1) на аукцион явилось менее двух покупателей;

2) из явившихся покупателей никто не сделает надбавки к первоначальной оценке имущества;

3) покупатель в установленный срок не внес полную покупную стоимость имущества, а второй участник аукциона, предложивший наибольшую покупную цену, не использовал свое право приобретения имущества;

4) второй участник аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 81 настоящего Закона, не внес объявленную им покупную цену в десятидневный срок.

О признании аукциона несостоявшимся судебный исполнитель выносит постановление.

2. Если аукцион не состоялся, задаток возвращается лицам, его внесшим, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3) пункта 1 настоящей статьи.

Статья 85. Последствия объявления аукциона несостоявшимся

1. В случае объявления аукциона несостоявшимся взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой по цене, сниженной на двадцать процентов от первоначальной оценки.

2. В случае признания аукциона несостоявшимся и отказа взыскателя оставить за собой имущество судебный исполнитель с соблюдением правил, установленных настоящим Законом, назначает повторный аукцион. При этом цена, установленная для повторного аукциона, понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на аукцион.

3. В случае объявления повторного аукциона несостоявшимся имущество предлагается взыскателю по последней объявленной цене. При отказе взыскателя от принятия имущества оно снимается с торгов и возвращается должнику, при этом арест с такого имущества снимается только после прекращения исполнительного производства по основаниям, предусмотренным статьей 47 настоящего Закона.

§ 3. Особенности обращения взыскания на дебиторскую задолженность и имущественные права

Статья 86. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

1. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности в размере задолженности, определяемом в соответствии с пунктом 5 статьи 55 настоящего Закона, но не более объема дебиторской задолженности, существовавшего на день обращения взыскания, и на тех же условиях.

2. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность производится:

1) при наличии согласия взыскателя – путем внесения (перечисления) дебитором дебиторской задолженности на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя;

2) при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя – путем продажи дебиторской задолженности с торгов.

3. Взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда:

1) срок исковой давности для ее взыскания истек;

2) дебитор находится в иностранном государстве, с которым Республикой Казахстан не заключен договор о правовой помощи;

3) дебитор находится в процессе ликвидации;

4) дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из единого государственного реестра юридических лиц;

5) в отношении дебитора введена процедура банкротства.

4. Для обращения взыскания на дебиторскую задолженность судебный исполнитель направляет в суд представление с приложением документов, подтверждающих наличие дебиторской задолженности.

Судебный исполнитель не позднее одного дня с момента получения определения суда об обращении взыскания на дебиторскую задолженность выносит соответствующее постановление, в котором указывает порядок внесения (перечисления) денег дебитором на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя. Указанное постановление с приложением копии определения суда направляется дебитору и сторонам исполнительного производства.

5. Постановление судебного исполнителя, вынесенное на основании определения суда, обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем внесения (перечисления) денег на указанный в постановлении контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.

6. Со дня получения дебитором постановления судебного исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность исполнение дебитором соответствующего обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денег на указанный в постановлении контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя. Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору. Права дебитора по отношению к должнику при этом не изменяются.

7. Дебитор обязан незамедлительно информировать судебного исполнителя и должника о внесении (перечислении) денег на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя.

Статья 87. Выявление дебиторской задолженности юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица

1. Для выявления дебиторской задолженности юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, судебный исполнитель вправе затребовать необходимую бухгалтерскую документацию у юридических лиц и лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью.

2. Судебный исполнитель вправе обратиться за информацией о дебиторской задолженности должника в налоговые органы.

3. Налоговые органы, юридические лица и лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, обязаны в трехдневный срок предоставить судебному исполнителю необходимые документы и информацию.

4. Выявление дебиторской задолженности может производиться специалистом. Расходы по оплате услуг специалиста включаются в расходы, понесенные при совершении исполнительных действий.

5. Взыскание не может быть обращено на требования о выплате сумм, указанных в статье 98 настоящего Закона.

Статья 88. Соглашения об исключении или ограничении правил об обращении взыскания на денежные требования

1. Правила, установленные в статье 87 настоящего Закона, не могут быть исключены или ограничены по соглашению между должником и взыскателем.

2. На денежное требование может быть обращено взыскание, даже если между должником в исполнительном производстве и лицом, которое обязано уплатить ему деньги в силу гражданско-правового обязательства (дебитором должника), существует соглашение о запрете или об ограничении уступки этого требования.

Указанное положение не освобождает должника в исполнительном производстве от ответственности перед своим контрагентом за убытки.

Статья 89. Порядок наложения ареста на денежные требования

1. При наложении ареста на денежное требование судебный исполнитель сообщает дебитору должника и должнику о наложении ареста и запрещает дебитору должника платить должнику, а должнику – распоряжаться требованием и обеспечивающим его закладом, а также принимать платеж по требованию, если иное не установлено настоящим Законом.

Арест признается наложенным со времени получения дебитором должника постановления о наложении ареста, который направляется ему судебным исполнителем.

2. Если выплата во исполнение обязательства возложена на третье лицо, то постановление о наложении ареста направляется и этому лицу.

Арест считается наложенным с момента получения дебитором должника постановления судебного исполнителя о наложении ареста и запрещении платежа должнику.

Статья 90. Объем прав взыскателя при аресте денежного требования

Судебный исполнитель вправе с согласия взыскателя и должника обязать дебитора должника выполнить обязательство перед взыскателем в пределах суммы, указанной в исполнительном документе. При этом к взыскателю переходят права должника, которые он имел перед дебитором должника, в указанных пределах.

Статья 91. Обязанность дебитора по предоставлению информации

1. Судебный исполнитель по требованию взыскателя или по своей инициативе при наложении ареста на денежные требования в постановлении может предложить дебитору должника дать информацию о характере и содержании арестованных требований.

Дебитор должника обязан дать письменный ответ судебному исполнителю в течение трех дней с момента получения постановления. Расходы дебитора должника по предоставлению информации возмещаются должником.

2. Дебитор должника отвечает перед взыскателем за убытки, понесенные последним вследствие отказа от предоставления информации, предоставления заведомо неверной или неполной информации. О наличии ответственности дебитор должника предупреждается в постановлении о наложении ареста или о запросе информации.

3. Судебный исполнитель обязан известить взыскателя об информации, полученной от дебитора должника.

4. Судебный исполнитель с учетом полученной информации направляет дебитору должника постановление о платеже по арестованному требованию.

Статья 92. Обеспечение исполнения должником своего обязательства перед должником – третьим лицом

1. Если исполнение дебитором должника обязательства обусловлено передачей ему вещи, а вещь находится у должника, то последний по требованию судебного исполнителя и взыскателя обязан выдать вещь для передачи ее дебитору должника.

2. Взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об изъятии этой вещи у должника, если уже имеется решение суда, подтверждающее наличие обязанности должника передать вещь в обмен на исполнение дебитором должника обязательства, либо если наличие такой обязанности будет доказано заинтересованными лицами. Вопрос об удовлетворении требования взыскателя или уполномоченного лица разрешается судом с участием должника.