Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон определяет правовые основы и регулирует
отношения между субъектами системы жилищных строительных
сбережений, связанные с ее функционированием а также условия,
содержание формы ее государственного стимулирования.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) вкладчик жилищных строительных сбережений - физическое
лицо, заключившее с жилищным строительным сберегательным банком
договор о жилищных строительных сбережениях;
2) договор о жилищных строительных сбережениях - двусторонний
договор между вкладчиком и жилищным строительным сберегательным
банком;
3) договорная сумма - сумма денег, необходимая вкладчику для
осуществления им мероприятий по улучшению жилищных условий,
состоящая из суммы накопленных денег и жилищного займа, на которую
он заключает договор о жилищных строительных сбережениях;
4) жилищный заем - целевой заем, предоставленный жилищным
строительным сберегательным банком вкладчику жилищных строительных
сбережений в соответствии с нормами настоящего Закона и условиями
договора о жилищных строительных сбережениях;
5) жилищные строительные сбережения - сумма накопленных
вкладчиками денег в жилищных строительных сберегательных банках
для получения жилищного займа с постоянной ставкой вознаграждения
и премий государств в целях проведения мероприятий по улучшению
жилищных условий;
6) комиссионный сбор - сумма, установленная договором о
жилищных строительных сбережениях, которая покрывает часть
расходов жилищного строительного сберегательного банка, связанных
с заключением договора;
7) оценочный показатель - расчетная величина, определяемая
жилищным строительным сберегательным банком в соответствии с
пунктом 3 статьи 8 настоящего Закона по каждому договору для
формирования очередности выплаты договорных сумм, основанная на
оценке продолжительности и величины вкладов по данному договору;
8) премия по вкладам в жилищные строительные сбережения
(премия государства) - деньги, ежегодно выделяемые из
республиканского бюджета и начисляемые на жилищные строительные
сбережения граждан Республики Казахстан;
9) промежуточный жилищный заем - целевой заем,
предоставленный вкладчику жилищных строительных сбережений
жилищным строительным сберегательным банком за счет привлеченных
им на эти цели займов в соответствии с нормами настоящего Закона,
а также условиями договора о жилищных строительных сбережениях и
отдельного договора займа;
10) система жилищных строительных сбережений - замкнутая
система финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий,
основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные
сбережения и предоставлении им жилищных займов;
11) срок накопления - определенный в договоре о жилищных
строительных сбережениях период времени, в течение которого
вкладчиком жилищных строительных сбережений производится
накопление необходимой суммы;
12) сумма накопленных средств - фактически накопленная
вкладчиком сумма денег, состоящая из вкладов, начисленного на них
вознаграждения и премий государства по вкладам в жилищные
строительные сбережения.
Статья 3. Система жилищных строительных сбережений
1. Субъектами системы жилищных строительных сбережений
являются жилищные строительные сберегательные банки, вкладчики
этих банков и государство, осуществляющее начисление и выплату
премий по вкладам в жилищные строительные сбережения.
2. Жилищные строительные сбережения могут осуществляться
только через жилищные строительные сберегательные банки.
3. Вкладчик жилищных строительных сбережений вправе иметь
только один счет по вкладам в жилищные строительные сбережения.
4. Минимально необходимая сумма накопленных денег должна быть
не менее 50 процентов от договорной суммы.
5. Ставки вознаграждения по вкладу в жилищные строительные
сбережения и за использование жилищным займом устанавливаются в
момент заключения договора о жилищных строительных сбережениях и
остаются постоянными в течение всего срока действия договора.
Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть
выше ставки вознаграждения по вкладам в жилищные строительные
сбережения более чем на три процента годовых.
6. Вознаграждение и премии государства по вкладу в жилищные
строительные сбережения направляются на увеличение основной суммы
вклада.
7. Премии государства, поступившие на счет жилищного
строительного сберегательного банка, зачисляются на счета
вкладчиков жилищных строительных сбережений - граждан Республики
Казахстан.
8. Жилищный заем (промежуточный жилищный заем) и сумма
накопленных денег могут быть использованы вкладчиком только в
целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на
территории Республики Казахстан, под которыми понимаются:
1) приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью
улучшения жилищных условий;
2) строительство, ремонт и модернизация жилища (включая
приобретение строительных материалов, земельного участка, оплату
подрядных работ).
9. Вкладчик жилищных строительных сбережений имеет право на
досрочное расторжение договора о жилищных строительных сбережениях
и получение вклада с начислением на него вознаграждения на
условиях, устанавливаемых договором. В случае расторжения договора
по основаниям незачисления на счет вкладчика жилищных строительных
сбережений начисленной премии по вкладу банк обязан выплатить всю
сумму накопленных денег.
