Министерство государственных доходов Республики Казахстан в связи с поступающими вопросами по обложению земельным налогом охранных зон магистральных трубопроводов, линий связи, радиофикации и электропередачи (далее - охранные зоны), сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 324 Кодекса Республики Казахстан от 12 июня 2001 года N 209-II О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс) плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, на праве постоянного землепользования, на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Согласно пунктам 2, 3, 4 статьи 327 Налогового кодекса объектом обложения земельным налогом в отдельных случаях являются:

для организаций системы энергетики и электрификации, на балансе которых находятся линии электропередачи земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке этим организациям, включая земельные участки, занятые опорами линий электропередачи и подстанций;

для организаций, осуществляющих добычу, транспортировку нефти и газа, на балансе которых находятся нефтепроводы, газопроводы земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке этим организациям, включая земельные участки, занятые нефтепроводами, газопроводами;

для организаций связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке этим организациям, включая земельные участки, занятые опорами линий связи.

Согласно статье 34 Закона Республики Казахстан от 24.01.2001 г. N 152-II "О земле" документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются:

при частной собственности на земельный участок и постоянном землепользовании акт на право собственности на земельный участок и право постоянного землепользования;

при временном безвозмездном землепользовании договор о временном безвозмездном землепользовании.

Таким образом, земельным налогом облагаются земельные участки, отведенные под охранные зоны, которые принадлежат налогоплательщикам на праве собственности, на праве постоянного землепользования или на праве временного безвозмездного землепользования первичным землепользователям в соответствии с документами, удостоверяющими указанные права на землю.

Вместе с тем в пункте 2 статьи 325 Налогового кодекса установлено, что в случае отсутствия государственного акта, удостоверяющего право собственности, постоянного землепользования, первичного временного безвозмездного землепользования, или договора на временное землепользование земельным участком основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком.

В соответствии с вышеизложенным, земельные участки, занятые опорами линий связи, линий электропередачи и линий радиофикации, земли, занятые нефтепроводами и газопроводами, являются объектом обложения земельным налогом;

при наличии соответствующих документов, удостоверяющих право собственности, постоянного землепользования, первичного временного безвозмездного землепользования;

при отсутствии таких документов основанием для исчисления земельного налога на земельные участки являются положения пункта 2 статьи 325 Налогового кодекса.